Hipotecas/Tasaciones

Pues depende de los metros de tu casa, y números de plazas de garaje que tengas. Te recomiendo si ves a tus futuros vecinos que les indiques la existencia de este foro, y que os hagáis un grupo de Whatsapp vuestro. Y recomendaros vayáis ahorrando para por lo menos tener el 20% de lo que os cuesta la casa 

Aunque imagino que ya todos tenemos la hipoteca mirada y aprobada os dejo una oferta del santander por si alguno tiene problemas de ultima hora (la oferta se puede personalizar).

Saludos

Vale chicos recordaros que he creado grupo de Whatsapp para poder estar un poco más al tanto de todo, el que quiera entrar o conozca ya a algún otro vecino del bloque 3 que no esté en este foro y quiera meterse decírmelo por el grupo o por privado. El grupo no lo he creado con ningún ánimo festivo ni de tal manera que parezca una reunión comunitaria. Simplemente creo que es muy buena idea para ir comentándonos todo lo que se vaya sabiendo, todos los problemas que se vayan dando (esperémos que pocos) y para estar un poco más unidos de cara a las dudas o cuestiones que salgan, porque por aquí está un poco más dejado. Animaros y meternos al grupo y así nos vamos dando a conocer!! 

Joremix muchas gracias por la información, preguntaré que tengo conocidos en el ayuntamiento. Ir dándome todos los numero por privado si queréis que son meta al grupo de Whatsapp del bloque 3

Hola vecinos!!!

Os hemos descubierto hace unos días. Nosotros también seremos vecinos del edificio 3.

Sobre el tema de la tasación y LPO traigo alguna novedad después de no conseguir ningún tipo de información por parte de la constructora y tener que contactar con el Ayuntamiento.

Finalmente mañana se debate en la Junta de Gobierno del Ayuntamiento la Licencia de Primera Ocupación. En principio, debe aprobarse mañana mismo sin problemas y estar ya disponible la semana que viene.

Así, después de insistir mucho a Lana con la anterior información (no sé a qué viene tanto secretismo) nos ha comentado que nos avisarán poco antes de recogerla (en teoría debería ser dentro de nada, durante la semana que viene) para contactar con nuestro Banco y concertar la tasación.

Como ya digo, no sé si fiarme; ha sido información sacada con “sacacorchos” e incluso diferente a otras versiones de otros días. Lo que sí que es cierto, es que mañana se debería ya aprobar sin problemas; de esa manera la constructora no tiene más excusas para más retrasos.

@Jositojl: el grupo me parece una excelente idea!! te enviamos los teléfonos por privado y nos añades si no te importa

Saludoooos!!! parece que por fin se ve todo más cerca ;-)

Bueno de cara a que estamos en la recta final y entre todos nos podemos ayudar mucho, y viendo que otras promotoras lo hacen… he pensado en hacer un grupo de Whatsapp de cada bloque. Yo creo que podría servir de ayuda en caso de ir viendo como van las cosas y soluciones a problemas del bloque… los que seáis del bloque 3 si queréis podéis contar con nosotros y nos damos los teléfonos por privado para que no sean expuestos públicamente y lo hacemos cualquiera de nosotros. Que os parece?

Por cierto he vuelto a escribir a lana y nada siguen a la espera de la licencia de primera ocupación….. yo creo que si esto se demora deberían darnos por escrito la constructora la prórroga del tiempo para la escritura

Y las zonas comunes… poco césped para la piscina, se echa en falta la piscina pequeña para los que tienen peques… y los garajes revisaros si os a tocado rejilla de ventilación en la pared, porque entra el agua de la lluvia . No están bien rematados para el agua. Por cierto si algún vecino que ya vive en la urbanización lee esto: deciros que nosotros aunque seamos del bloque 3 también tenemos derecho a traer a nuestra familia a ver la casa al igual que vosotros lo hicisteis, tenemos la misma ilusión por ver la casa que la que vosotros tuvisteis, y entiendo que veáis gente entrar “ solamente los fines de semana que lana ha dejado” y no os guste, pero estamos pagando y vamos a pagar igual que vosotros. El otro día dos señoritas muy desagradables que ya viven allí faltaron al respeto a mi familia y no se lo voy a consentir, solo espero que su perro no de problemas dentro de la comunidad. Y para nada quiero mal rollo, pero me fastidia que tengas una ilusión y esta gente te falte el respeto porque se créan los dueños. En  menos de un mes el resto estaremos en igualdad de condiciones. 

Según Lana, se podía tasar a finales de mayo… pero a debido haber retrasos con la licencia. Estamos a día 6 junio, se empezaban a entregar desde el día 11…. los bancos tardan su tiempo desde que tasemos y entre notarios y firma de hipoteca… nos iremos a finales de mes seguramente .. nosotros alfinal con ING. Visteis vuestros pisos? Que tal estaban? Nosotros vimos aparentemente algunas cosillas mal … alguna zona de tarima de suelo un poco hundida “muy poco” algunas puertas de armarios rozaban “ eso se arregla en 1 minuto” y poco más la verdad, los enchufes todo bien . 

Que tal chicos sabéis algo? Parece que estamos un poco parados no?

Que tal vuestros pisos? Nosotros a pesar de tener 5 calderas en nuestro salón y un par de zonas de la tarima un poco hundidas lo de más bien. Por cierto mirad bien que os cierren las puertas de los armarios tanto del pasillo como los de la cocina. En un ático además se han debido de gastar pasta en la cocina y les han medido mal, les han puesto el enchufe del microondas en medio de una balda …. y seguimos sin la tasación. El otro día por tlfn los de ING me dijeron que para tasar y tener respuesta mas o menos enlace 1 semana, otra para darte las cantidades y organizarte con la notaría y unos 20 días para firmar…. a vosotros que os han dicho ? 

Nosotros vamos también pero el domingo a verla, ya os han dado el ok ING?

Bueno, vecinos del bloque 3, como van las tasaciones y las hipotecas…. nosotros esperando para tasar ...

Hola vecinos! Soy de la terecera fase que entregan en junio . Por lo de la tasación no me preocuparia ya que están subiemsu los precios y tasan muy bien.

Un saludo

Nosotros ya hemos mirado muchos bancos, solo tenemos que estudiar si la queremos fija o variable.

Vosotros que nos recomendáis? 

Pues depende, porque como no sabemos la tasación aún… otra cosa igual… al coger la segunda plaza de garaje te sube un poco la hipoteca e imagino que subirá la tasación no? Madre mía empiezan los bailes con los bancos ya...

Nosotros seremos vecinos del bloque 3 y ya andamos preguntando hipotecas.. 

De los bloques entregados, alguno sabe lo que está tasando ING ? 

Nosotros aún esperando… vosotros sabéis algo ya? Madgrogi?que es lo mejor que habéis visto visto?

Hola buenas mi pareja y yo seremos vecinos del bloque 3 y nos empezamos ya a volver locos con el tema de las hipotecas, que nos recomendáis? Que es lo mejor que habéis conseguido encontrar y donde??? Porfavor ayudarnos !!!!

Muchas gracias por la información!

Hola! Nosotros lo estamos viendo con la sucursal de BBVA q está en Madrid en la Calle Monte Esquinza 30 (está cerca de la Plaza de Colón) porque aquí en Alcalá no nos daban el 100% y está nos lo están estudiando. Yo trabajo al lado y por eso la conocemos , si queréis ir a preguntar a ver qué os dicen indicarles que vais a ser vecinos de Raúl y Verónica que también les han pedido la hipoteca y a ver si hay suerte. Un saludo 

Hola Rlavdl, nosotros también hemos comprado en el bloque 2 y nos gustaría mirar en BBVA pero no conocemos ninguna sucursal ¿nos podéis decir en que sucursal lo habéis mirado vosotros?  saludos!

Buenas tardes, nosotros también hemos comprado piso en el bloque 2 y estábamos mirando hipotecas fijas. De todas las que hemos visto en fija nos interesa más BBVA. También es que nosotros pedimos el 100% y tampoco hay muchos bancos que lo estén dando. Ibercaja nos la ha preconcedido a la espera de tasación pero el interés es del 3,70 y eso bonificado. Espero haberte ayudado

Nosotros hasta el último momento estamos en contacto con dos entidades…. por si acaso….un rollazo, con unas ganas increíbles de que pase todo!!

Menudo rollo, nosotros estamos esperando que nos contesten.

Hola Eris0, de esas gestiones se encarga la gestoria con la que trabaje el banco, los gastos suelen oscilar entre 4-5% del valor de compra del piso. El banco te pide una provisión de fondos en la cuenta que abras con ellos y de ahí van realizando todos los pagos (notaría, gestoría, impuestos y registro de la propiedad).

A nosotros nos han dado ya el resultado de la tasacion y hemos debido tener mala suerte porque 10.000€ sólo por encima del valor de compra, cuando nos han comentado que otros pisos de 2 habitaciones sin patio los han tasado por más que el nuestro!

Nosotros lo conseguimos con idealista y cumplir los criterios del Bbva , pero tratamos con la central de Bbva sin sucursales.  He ido a la sucursal solo a abrir la cuenta y demás 

Disculpar! albertoyvero son los que firmais con 1 año de vinculaciones, que lio!

Eris0, Totalmente de acuerdo, es tal saturación que dices, mira ya me da igual ahorrar/pagar más o menos! Y en nuestro caso, un sinvivir la decisión fija/variable porque en cada banco te recomiendan una cosa…

ismaysilvia, en qué sucursal de BBVA os hacen 1 sólo año vinculaciones? Perdonar que os pregunte tanto pero 1 sólo año atados al banco en cuanto a los seguros es como un chollo! (aunque sea obligatorio tenerlo, no es lo mismo que el banco te imponga los precios a que los negocies en el mercado)….Yo estuve en la C/ Libreros y no bajaba del 1.25% varible y 2.50% fijo 30 años

Pues tanto un 1.75% con Ibercaja fija como vinculaciones un sólo año variable con BBVA están bastanet bien! ismaysilvia vosotros lo gestionabais a través de Idealista.com verdad? A Nosotros en BBVA nos ofrecian el 1.25 + vinculaciones….

Hola, Si, al final firmamos con BBVA con vinculaciones a 1 año.

AlbertoyVero, conseguisteis al final que BBVA sólo os atase a las vinculaciones un año?

Hola,

La verdad es que depende del banco la aprobación de la operación, hay bancos que tardan mucho y otros que tardan muy poco ( en mi caso se ha tardado más o menos 2 semanas entre aprobación, tasación, y volver a aprobar ya que como la tasación ha sido favorable pudimos cambiar los importes). Otra parte que se lleva mucho tiempo es la entrega de documentación hasta que lo que tu proporcionas es validado etc… eso se puede llevar otra semana… y luego ya la preparación de abrir cuenta si no tienes, …. vamos que te tiras un tiempo bastante considerable haciendo gestiones y esperando al banco, pero todo depende, hay veces que se puede reducir el tiempo, nosotros como lo hicimos con bastante antelación nos daba igual que se retrasasen las cosas.

Suerte!

Son 3,68€ cada nota simple, que ayer fui a por la de mi casa actual para el banco