Hola,
Yo también lo pensaba, pero me acerque a una oficina de información sobre vivienda (en la puerta de Toledo).
Fueron muy amables y me dieron información sobre la construcción en Comunidad de Propietarios. (Informandome que es la peor forma de construir, porque somos totalmente responsables de todo, una forma más de declinar responsabilidades).
Es totalmente legal, y no está incluido en el precio del módulo. Se trata de unos gastos de gestión que puede cobrar una gestora por llevar todos los trámites de la construcción. El máximo, si no recuerdo mal, es un 13%, y Fercler cobra el 9% + 16%IVA total un 10.6% (está dentro de los límites
Cuando firmamos las escrituras de adhesión y poder, figura el importe a abonar a Fercler (9%) sobre el valor de construcción más el IVA. Puede suceder que el valor de la construcción sea inferior al precio del módulo (lo cual me extrañaría, porque no creo que el Sr. Martin esté dispuesto a perdonarnos un sólo céntimo). En ese caso, el precio del piso será más barato, pero como máximo nos pueden cobrar eso, el precio del módulo con su IVA + los gastos de Fercler (9% del piso, trastero y garage sin iva + 16% de IVA sobre ese 9%).
Saludos,