Sant Just Homes III
Sant Just Homes III es un conjunto residencial situado junto al Parque Natural de Collserola, un espacio ideal para hacer deporte y disfrutar de la naturaleza en familia. Se trata de una promoción de elegante diseño, compuesto por 3 edificios que ofrecen
Actualizado 07/11/2019 - 442 lecturas acumuladas
18  mensajes12>
Autor
Tema
Fecha
abr.-2019
10 mens.
Usuario Circunstancial
Obras + Contrato compraventa
Usuario  agcv
07/10/2019 10:50

Hola!

Supongo que todos habréis recibido el correo anunciando que ya han empezado las obras y que se mantiene la fecha de entrega a finales de 2021, yo el viernes pasé por allí y el terreno ya está vallado :)

También decían que empezarían a llamar para firmar el contrato de compraventa, aunque a nosotros todavía no nos han dicho nada, pero supongo que si ya empiezan las obras no tardaran.

Vamos hablando!

may.-2019
13 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Beiwm
10/10/2019 14:41

Gracias por la info!!! A mí tampoco me han llamado. Entiendo que falta poco. Qué alegría que comiencen todo!

 

 

ago.-2019
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  JaSo
13/10/2019 16:27

 

Buenas!!!

Esta mañana hemos estado en el terreno y hemos comprabado que ya han empezado las obras.

Nos hemos encontrado el terreno vallado y sin vegetación y han hecho movimiento de tierras.

Os dejamos una foto para que lo podais comprobar.

Un saludo

oct.-2019
12 mens.
Usuario Circunstancial
14/10/2019 17:40

Hola a todos!
Estamos interesados pero tenemos dudas del contrato de compra venta vs. el contrato de reserva.

Los que ya habéis firmado, en el contrato que tenéis sale fecha exacta de entrega? Habéis firmado ya el contrato de compra venta? 

Gracias a todos!

abr.-2019
10 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  agcv
14/10/2019 18:14

Hola!

Gracias por las foto JaSo, que ilusión que se vaya viendo movimiento!

Pitaba, que yo sepa todavía no ha firmado nadie, pero en el último email que nos han mandado indica que se mantiene la fecha prevista de entrega a finales de 2021 y han empezado ya las obras, con lo que por ahora yo diría que van acorde al plan.

Saludos!

oct.-2019
12 mens.
Usuario Circunstancial
14/10/2019 22:39

Pero además de tenerlo por mail , queda constancia en el documento de reserva o en el borrador de compra venta? 
los documentos que tengo yo son ambos borradores y no indica fecha alguna , solo pone que máximo podrá demorarse 6 meses más ( pero 6 meses desde exactamente que fecha?) 

abr.-2019
10 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  agcv
15/10/2019 10:47

No, no está escrito en el documento de reserva ni el borrador. Nosotros lo comentamos en la firma de la reserva y nos dijeron que en la reserva no consta porque la fecha de inicio de obras no es definitiva hasta que se ha vendido un X% de las viviendas, que una vez empezaran las obras y se firmara el contrato final de compraventa sí que estaría incluido porque ya tienen una mejor previsión.

A pesar de eso, también nos dijeron que era probable que en el contrato de compraventa Neinor se quiera cubrir y ponga un trimestre más de lo que nos habían dicho (en este caso, que en el contrato ponga entrega en el primer trimestre de 2022). Cuando nos avisen para firmar el contrato podremos confírmarlo :)

En la ficha general de la promoción, por cierto, sí que pone que se entregará el 31 de diciembre de 2021 (https://www.neinorhomes.com/uploads/promociones/documentos/4391/dosier_promociones/0000000001328210.PDF)

Saludos!

oct.-2019
12 mens.
Usuario Circunstancial
15/10/2019 14:51

Muchas gracias por la información!! 

Estamos en contacto para cualquier avance, nosotros formalizaremos en breve.

 

oct.-2019
12 mens.
Usuario Circunstancial
21/10/2019 17:19

Hola de nuevo! 

Ya vamos a firmar la reserva, el contrato de compra venta cuándo creéis que se firmará?

Por otro lado, en otras promociones nuevas, tienen un piso muestra donde ver las calidades así como tipo de acabados, os han dicho algo sobre ésto? Dicen que la promoción 3 es igual a la promoción 4 ( que acaba antes), no sé si para ellos ha habido piso muestra o similar.

Gracias!
 

abr.-2019
10 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  agcv
22/10/2019 15:38

Hola Pitaba,

Que bien que os hayáis animado!

Justo hoy hemos recibido un email informando de que van a empezar a llamar para la firma del contrato de compraventa, así que imagino que será en breves.

Respecto a las calidades, no tienen piso muestra de ninguna de las promociones, podremos ver alguna cosa cuando vayamos a escoger entre los acabados, pero creo que todavía queda, y en la web también se pueden ver algunos detalles de los materiales que usarán, pero nada más…

Un saludo

oct.-2019
12 mens.
Usuario Circunstancial
23/10/2019 12:10

Genial !!! Justo acabo de colgar una foto !! Avanzamos !!! 

oct.-2019
12 mens.
Usuario Circunstancial
02/11/2019 23:17

Según nos han dicho , la semana pasada se inició el proceso de firma de compra -venta . 
Pregunté varias dudas :

- neinor experience: nos llegará un mail para que podamos recibir toda la información por ahí . Además será nuestra vía de contacto con neinor ( Amat no tiene toda la información ) 

- calidades / escoger materiales : si todo fuera bien lo haríamos antes de que acabe el 2019 o si no principios 2020. Yo personalmente pensaba que se haría mucho más adelante . 
- el pregunté sobre % de venta de promoción y no me supo decir . 
- contrato compraventa pone fecha de entrega 31/12/2021 y a partir de aquí empezarían los meses extras que tiene por ley . 
- gasto comunidad : se estima en unos 100 euros. Alguien conoce gasto en promociones de la zona que sean similares ? 

Creo que no me dejo nada , cualquier cosa vamos comentando !  

abr.-2019
10 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  agcv
04/11/2019 16:43

Hola Pitaba,

Yo también pensaba que lo de los materiales sería más adelante la verdad, lo preguntaré en la firma a ver si nos saben dar más información.

Sobre los gastos de comunidad, nosotros tenemos unos amigos que viven al lado y ellos también nos dijeron unos 100€/mes, aunque nos comentaron que al principio de irse a vivir allí hubo varias derramas extraordinarias (algunas por cosas que los vecinos querían cambiar, como ponerle cámara al telefonillo que no tenía, y otras de cosas que tuvieron que arreglar porque no estaban bien hechas y que luego han reclamado a la constructora). Igualmente, los gastos de comunidad al final también dependen mucho de lo que se acuerde en cuanto a servicios tipo jardinería y tal, pero yo tomaría los 100€/mes como referencia.

 

Gracias por las fotos, por cierto! Nosotros nos pasaremos por allí el viernes antes de ir a firmar, a ver si podemos sacar alguna y subirla :)

Saludos!

may.-2019
13 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Beiwm
05/11/2019 10:35

Yo voy a firmar mañana y os cuento a ver qué me dicen. Pero confirmo lo que ha comentado Pitaba. Los materiales serán o bien diciembre o enero 2020 y que la vista duraría una hora aprox para enseñarnos los materiales. También he preguntado y cada promo tiene un diferente. Más que nada porque sé que mis de la 1 han tenido problemas con el constructor y no quería que nos pasara lo mismos. Os cuento mañana!

 

may.-2019
13 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Beiwm
06/11/2019 18:27

Hola a todos, ya hemos firmado hoy. El contrato no tiene demasiadas sorpresas. Eso sí, vigilad bien con los m2 del piso, las plazas de parking o los trasteros. En nuestro caso hemos perdido 1,5m2 del trastero. No es mucho pero bueno... también dentro de lo que firmáis hay un anexo con modificaciones. De momento son ligeros cambios en el edificio E. Como yo soy del T no me he fijado bien. Adicionalmente del contrato firmaréis también por el seguro. Es a favor de los compradores y nos cubre en caso de defunción (100%) y en casos de incapacidad o pérdida forzosa del trabajo hasta un límite. En unos 15-30 días nos avisan para recoger el aval bancario, que será en una oficina de La Caixa en Sant Just. He preguntado y firmamos de momento unos 35 contratos. Y nada más, os he colgado algunas fotos para que veáis. Ya hay bastante movimiento!

 

sep.-2008
765 mens.
Administrador
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