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J
jose.ro
21/08/2009 09:47

HIPOTECAR

¿Por qué nos llaman para escriturar si aún no hemos terminado de pagar los plazos?

3.378 lecturas | 40 respuestas

Hola, ayer nos llamaron de Moreno para decirnos que en septiembre teniamos que esriturar y que vallamos mirando ya las hipotecas, el unico problema que hay es tenemos el ultimo pago de los plazos en febrero de 2010. No entiendo como nos llaman para escriturar cuando aun no hemos terminado con los plazos de los pagos.

Iremos hoy para informarnos, ya os contaremos algo.

Saludos,
 

 
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K
keta
03/02/2010 17:20
Elena.!
Me podrias decir cuanto te han costados los gastos de notario, hacienda, ect sin contar los dos seguros que le pagas al banco? es para hacerme unas cuentas. Gracias.
 
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E
elenatebar
03/02/2010 13:40
No, me dijo la chica del banco que tardan 3 o 4 meses, que lo esperase para marzo.

Un saludo.
 
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K
keta
03/02/2010 13:02
Hola Elena.
Yo tambien voy a Hipotecar con Caixa Geral, te han devuelto ya ese dinero que te tenian retenido?
Gracias.
 
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P
pazair
02/02/2010 14:05

Que raro no? Nosotros firmamos en octubre con Ibercaja, y ya os digo que fue un "toma y trae".

 
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S
SYLL
02/02/2010 13:45
Según me comentaron a mí, ese dinero lo provisiona el banco, y es Moreno quien se lo devuelve a ellos...
Es algo controvertido ese asunto, sí....

 
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E
elenatebar
02/02/2010 13:41
No, mi banco me dijo que Moreno se encargaba de eso, y que tardaban de 3 a 4 meses en devolvernos los mil y pico euros, hipotecamos en noviembre lo esperamos para marzo.
 
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P
pazair
02/02/2010 12:16

Cómo?????? No cancelaron la hipoteca en el notario antes de la firma de la escritura?
No se si te he entendido bien.
Nosotros cuando fuimos a firmar quedamos primero con nuestro banco que preparó los cheques que tenía que darle a Moreno, justo la cantidad que restaba según contrato. Delante del notario, se produjo la cancelación de la hipoteca por parte de Moreno y la entrega de los cheques, de forma que firmamos la escritura sin cargas sobre el inmueble.
La cancelación es cuenta suya, no tienes que adelantar tú el dinero ni tu banco tampoco.
Míralo bien.

 
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E
elenatebar
29/01/2010 14:53
Perdona te referías gastos personales para papeles no? Pues creo que fueron 7 u 8 mil euros, el cambio de hipoteca (que suelen ser en todos los bancos unos 3 mil euros), seguros, notaría, hacienda, etc etc.

Nos dijeron en el banco que Moreno nos tenía que devolver 1 y pico euros de la cancelación con Bancaja. Todavía estamos a la espera

Espero haberte ayudado.
 
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E
elenatebar
29/01/2010 14:46
No sacamos nada para gastos personales, sólo una parte de IVA que nos faltaba y seguros y "papeleos", pero para nosotros 0. Pero sin duda es la mejor opción ( o al menos de lo que hemos mirado), y el no tener que meter a nuestros padres como avalistas que para nosotros era lo más importante.
 
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S
SYLL
29/01/2010 14:41
A nosotros, si queremos el diferencial de 0,66 tenemos que pagar 10 años de seguro, en vez de 5 (en este caso se nos queda en un 0,80)... No se si desde Noviembre habrán cambiado las condiciones.

Cuánto dinero se os quedó limpio para gastos personales?... Es a lo que más temo, al desembolso de impuestos y demás historias...
 
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E
elenatebar
29/01/2010 13:25

Hola, nosotros la tenemos en Caixa Geral desde noviembre y estamos super contentos, el diferencial lo tenemos 0.66, y sacamos más dinero para gastos y seguros, no nos pidieron aval.
El inconveniente es que los seguros los tienes que pagar con 5 años de antelación, es decir, hasta 2014, no tenemos que pagar ni seguro de desempleo ni de vida. Está bien porque te olvidas pero es una pasta.

Yo te lo aconsejo, de echo me dijo la chica del banco que están haciendo muchas hipotecas con nosotros.

Saludos.

 

 
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S
SYLL
29/01/2010 10:53
Alguien que ya haya cerrado la hipoteca con Caixa Geral puede dar un poco de información de qué tal??....
 
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S
SYLL
14/01/2010 13:48
Bueno, pues parece que yo también la haré en Caixa Geral...
Por circunstancias de la vida, necesitamos un poco más del 80%, y con el resto de bancos no ha sido más que trabas... Aparte del aval tendríamos que pagar unos impuestos que salen más o menos como lo que hay que pagar en Caixa Geral por no subrrogarte con Bancaja, y los seguros (no tenemos que pagar el seguro de protección de pagos por la situación laboral, en otros bancos nos lo imponían).

Además no tenemos que hacer aportaciones a ningún Plan de Pensiones, que supone un ahorro de unos 3000 euros anuales.

Tenemos la duda de si elegir la 0´66 o la 0´80 (5 o 10 años de seguro a pagar...). Al fin y al cabo, mes a mes, supone una diferencia de unos 10-12 euros entre cuotas...
 
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S
SYLL
23/12/2009 14:35
Me gustaria que, si no os importa, pusierais el valor de tasación de vuestros pisos, o en su defecto en cuánto se os queda el total a hipotecar (el 80% de la tasación)...


 
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ow9
ow9
28/11/2009 22:35
Ruiz13 dijo:

Buenos días,

En primer lugar presentarme mi nombre es Juan (y Lorena) y seré vecino del portal 5 6ºB.

Yo he estado esta mañana en Bancaja y me han ofrecido Euribor + 0.60 %. Sin minimo ni máximo, me parecen unas muy buenas condiciones (a día de hoy claro está, ya que no sabemos que tendencia tendrá el EURIBOR cuando pase un tiempecillo...), contratando los servicios de seguro de la vivienda y seguro de vida, así como de la hipoteca.

Que os han ofrecido a vosotros en BBK??? El euribor + 0.55% es interés Real (TAE) tiene alguna interés mínimo??? Es que me han comentado que en letra pekeña ponen una claúsula que en ningún caso podrá ser inferior a 2.75 %. Es correcto o la gente habla más de lo que en realidad sabe???. en BBK os obligan a contratar los mismo servicios.

Os agradezco la atención prestada.

Un saludo y pronto nos veremos...


En bbk, como te decía en post anterior, 2,75 el primer año.

Saludos
 
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ow9
ow9
28/11/2009 22:33
 En bbk, por lo que tengo entendido 2,75 el primer año.

Saludos
 
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ow9
ow9
28/11/2009 14:04
Con motivo de la Junta General Ordinaria Anual de la “Comunidad de Propietarios Oscar Wilde 9” que se va a celebrar el próximo martes 01 de diciembre de 2009 he creado esta dirección de correo electrónico para que el caso de que no puedas asistir puedas en ella dejar tu opinión acerca de los puntos del orden del día.

cposcarwilde9@gmail.com

Un saludo

Nota: Dada la importancia de los temas a tratar y las especiales circunstancias que se están dando, como la de que cabe la posibilidad de que la empresa promotora pueda contar con la mayoría de votos en las votaciones que se realicen, ruego asistas a la Junta.
 
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O
Olivia25
10/11/2009 22:48
Hola vecinos,

después de mucho preguntar y hacer números me he quedado con banco caixa geral. las condiciones son las mejores que he visto por ahi (0,66 sin comisiones), dan el 100% de la tasación y lo de los seguros es común a todos los bancos. y lo mejor es que no te piden aval nada más empezar como hacen en otros sitios. de verdad que os animo a que paseis por la oficina para preguntar.
 
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S
SYLL
09/11/2009 19:55
Curioso que hableis de no pagar gastos de apertura, de no pedir aval... cuando os obligan a pagar un seguro de protección de pagos...

e incluyendo una prima única de 1.172,81€ del seguro de vida asociado al préstamo (calculada para un hombre de 30 años que contrata una hipoteca de 100.000€ a 25 años sin carencia) y un seguro de protección de pagos de 1.498,83€.

Vamos, que lo que te quitan de un sitio, te lo meten por otro...

 
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E
elenatebar
09/11/2009 13:34
Buenas, yo también la haré en Caixa Geral, hace un par de semanas nos aceptaron la operación y la semana pasada tasaron, así que estamos esperando para la firma entre esta semana y la siguiente.
Las condiciones las mismas que comentas aperezro, euribor + 0.66, aunque hemos tenido que hacernos dos seguros que se pagan con 5 años de antelación y nos han costado un pico. Hemos sacado el dinero de los gastos + seguros, pero genial porque no nos pedían aval.

Yo también animo a todo el mundo que pregunte allí, además la atención de las chicas es muy buena.

Saludos.
 
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A
aperezro
09/11/2009 12:41
Buenas de nuevo, lo dicho en BANCO CAIXA GERAL , no hace falta aval para que te den el 100% y las condiciones son eurib+ 0.66 o euribor +0.80%,sin comisiones de ningun tipo. Yo la haré
Esta bastante bien , os animo a que pregunteis en el Banco.

Saludos.
 
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S
serv
03/11/2009 15:33
Hola a todos. Soy vecino del Rb7.

En bancaja están mejorando las condiciones, creo que un 0,6. No hemos hablado con ellos todavía.

Una pregunta: ¿Por cuanto están tasando la 2ª cochera? Como sea mucha la diferencia, nos pasamos del 80%.

Un saludo y gracias.

 
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J
jose.ro
03/11/2009 12:26

Hola a todos, yo como Aparezro la voy hacer en BANCO CAIXA GERAL, que por cierto nos han contestado y nos han dixo que para adelante.
Ruiz13, claro que en otros bancos te dan más del 80% pero te piden avales, nosotros como no queriamos que nos avalase nadie la hemos exo en este banco que como bien dice Aparezro para este tipo de viviendas (VPT Y VPO) te dan hasta el 100% sin avales, siempre y cuendo puedas pagar claro.

Esta claro que cuanto menos pidas mejor, pero hay gente como nosotros que por pedir un 7% mas del precio de tasación nos tienen que avalar por el 100% del prestamo.

Un saludos a todos y a ver si nos vemos pronto vecinos.

 
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Ruiz13
Ruiz13
03/11/2009 11:58
Buenos días Aperezro,

Hay muchos bancos que dan hasta el 100% de la financiación pero los tipos de interés que aplican suben entre un 0.15-0.20% sobre el diferencial aplicado si solo pidieras el 80 % del valor de tasación de la vivienda. Te lo digpo por experiencia porque BBK, Ibercaja, BBVA, Bancaja...etc,  dan más del 80% del valor de tasacón pero todos aplican un diferencial algo mayor. además es necesario avalista y demás historias.

Nosotros lo haremos con BBVA ya que nos ofrece Euribor +0.35 y son unas condiciones más que buenas, no creo que encontremos nada por debajo de eso. He hecho cuentas con pedir el 80% y el algo más del 80%, y la diferencia son 15000€ que se pagan más de intereses por pedir unos 20000 € más del 80% del valor de tasación. Si puedes pedir el 80% y hacer frente a los pagos del IVA y del trimestre que queda, yo no me lo pensaría ni un momento.

Un saludo
 
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A
aperezro
03/11/2009 10:27

Buenos días informaros que como han adelantado las escrituras y hay pendientes pagos, en BANCO CAIXA GERAL para este tipo de viviendas de VPT dan el 100% del valor tasado por lo que podeis solicitar incluso para los gastos de escrituración. Ademas las condiciones son muy buenas, ya que no llevan minimos ni maximos , ni comisiones de ningun tipo...etc
Haciendote cliente ademas puedes sacar con la tarjeta en cualquier cajero servired gratis por lo que tambien esta bastante bien.

 
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Gracia1
Gracia1
28/10/2009 21:19
Hola a todos.

Soy futura vecina del RB8

¿Sabeis cuáles son las condiciones aproximadas que ofrecen en CCM?


Editado por Gracia1 28/10/2009 21:20
 
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P
pazair
28/10/2009 08:15
A nosotros nos tasaron, por una parte el piso, una plaza de garaje y el trastero, porque está todo asociado a un mismo registro, y luego la otra plaza de garaje de forma independiente.

Según el tasador, el piso y sus anejos entraban dentro de VPT y la otra plaza era como venta libre, así que la tasó por debajo de lo que pagamos por ella porque, según él, el mercado está bajando y hay mucha oferta pero poca demanda. Nos salvó que pudo tasar el resto por un poco más, y así nos quedaron limpios 1300€ que, no es mucho pero yo ahora agradezco todo.
Por supuesto, la plaza esta que digo que es libre tú puedes meterla en la hipoteca o no, lo que pasa es que los cálculos de Moreno de lo que queda por pagar la incluye y entonces tendrías que contar con ese dinero extra.
 
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S
SYLL
27/10/2009 19:44
A quien os hayan tasado el piso, ha sido con las dos plazas de garaje?... O se ha tasado una plaza por separado...
 
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E
elenatebar
27/10/2009 14:08

Hola, supongo que te han tasado por la misma cantidad que viene el contrato o algo más?? Gracias

 
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P
pazair
27/10/2009 13:18
Supongo que tendrán un margen sobre el que trabajar y cada oficina ofrece una cosa distinta.

Hay que mirar y requetemirar todo bien, aunque eso de la letra pequeña ya te lo dicen cuando te dan la oferta vinculante y sobre ello ya decides o haces tus cálculos. Ruiz13, mi consejo es que, si te interesa BBk, te acerques allí y pidas personalmente las condiciones hipotecarias, porque aunque tengan establecidas unas pautas, cada cliente es un caso diferente.

Nosotros ya hemos firmado con Ibercaja y no podemos quejarnos: E + 0.30 los 3 primeros meses y después E + 0.45, sin vinculaciones de ningún tipo, ni comisión de apertura, ni suelo, ni techo, eso sí, el 80% de la tasación (que esa si hay que pagarla). Después de mucho mirar nos decantamos por este banco, aunque yo soy cliente de Bancaja desde hace ya unos cuantos años, pero nada, que los señores no se bajaban del burro al principio. Lo primero que hemos hecho es retirar las nóminas de allí, aunque ya te digo que hasta que llegó "tema hipoteca" no hemos tenido ninguna pega. 

Un saludo.
 
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E
elenatebar
27/10/2009 09:25


Hola a todos:

Yo no entiendo a Bancaja, nos dijeron 0,70 (hasta el 80% de la vivienda) y 0,85 (+ 80% de la vivienda). Cuando empezamos a mirar la hipoteca nos pedía 1,15, cada vez dice una cosa distinta.

Para quién le interese hipotecar +del 80% de la vivienda, el banco caixa geral parece que da estas hipotecas sin aval por ser VPT.

Saludos
 
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Ruiz13
Ruiz13
26/10/2009 17:38
Buenos días,

En primer lugar presentarme mi nombre es Juan (y Lorena) y seré vecino del portal 5 6ºB.

Yo he estado esta mañana en Bancaja y me han ofrecido Euribor + 0.60 %. Sin minimo ni máximo, me parecen unas muy buenas condiciones (a día de hoy claro está, ya que no sabemos que tendencia tendrá el EURIBOR cuando pase un tiempecillo...), contratando los servicios de seguro de la vivienda y seguro de vida, así como de la hipoteca.

Que os han ofrecido a vosotros en BBK??? El euribor + 0.55% es interés Real (TAE) tiene alguna interés mínimo??? Es que me han comentado que en letra pekeña ponen una claúsula que en ningún caso podrá ser inferior a 2.75 %. Es correcto o la gente habla más de lo que en realidad sabe???. en BBK os obligan a contratar los mismo servicios.

Os agradezco la atención prestada.

Un saludo y pronto nos veremos...
 
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jose.ro
14/10/2009 17:35
Buenas, hoy he estado en Bancaja y tengo buenas noticias para el que no este escriturado todavia. Me han dicho que han mejorado las condiciones de la hipoteca es decir que si solo hipotecas el 80% se queda la hipotecha en Euribor +0,70% (siempre y cuando contrates los servicios que te indican) y si pides mas del 80% se queda la hipoteca en Euribor +0,85% ( siempre que contrates los servicios y aparte te haran falta avalistas), parece que se han puesto un poco las pilas, asi que para el que no haya escriturado todavia parece que han mejorado las cosas.

Lo siento para los que se hayan tenido que cambiar de banco porque les han hecho una buen putada.
 
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P
pazair
22/09/2009 09:17
Estamos prácticamente en la misma situación; ya nos han tasado y, por supuesto, nos conceden el 80%.
La tasación pone que es válida durante 3 meses, confío en que nos llamen para firmar antes.
Y pensar que me llevé una alegría cuando me llamaron del banco para decirme que el departamento de riesgos había dado luz verde y que teníamos aprobada la hipoteca.........QUÉ DESGRACIAICOS!!!!!! , ni que me hubiese tocado la lotería.
 
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giovaniab
giovaniab
21/09/2009 13:07
Mi pieso ya esta tasado y con la tasación pagada. Nos han tasado exactamente lo que pone en el contrato, ni un centimo más ni menos.

A hipotecar el 80% de la vivienda...
 
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P
pazair
04/09/2009 09:50
Hola a todos,
una consulta: os han tasado por encima de lo que hay en el contrato de compra-venta?
 
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J
jose.ro
26/08/2009 16:56
Hola otra vez, lo de Bancaja es una putada, lo que no entiendo es como nuestro bloque la tiene con Bancaja y unos condiciones malisimas y el RB-8 la tiene con CCM que por lo hemos oido son mejores condiciones.

Nosotros nos pasaremos tambien por el BBK y por todos los bancos posibles para ver quien nos da mejores condiciones pero mi novia en CCM, parace que le han dado algo de esperanza ya veremos a ver.

Luego os cuento
 
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giovaniab
giovaniab
25/08/2009 21:43
Hola Olivia25, nosotros la hemos echo en el BBK, y tenemos un euribor +0,55 por si te sirve de referencia.

El muchacho que nos atendió, desde siempre nos puso las cosas muy claras. Pásate si te interesa.
 
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O
Olivia25
25/08/2009 21:14
Hola a todos,

Yo estoy con el tema de la hipoteca también.  Un amigo me habló de banco caixa geral. Él la hizo allí y me ha dicho que está contento. He ido a verles y me lo han explicado todo muy bien (porque no tengo ni idea jeje). Me han ofrecido el euribor + 0,66. Creo que no voy a encontrar nada más bajo que eso. Pasaros a preguntar. No se pierde nada yson muy majos.
 
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Fin del hilo
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