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Residencial Sierra de Cazorla Residencial Sierra de Cazorla

Residencial Sierra de Cazorla

97 Viviendas protegidas en régimen de cooperativa de 2,3 y 4 dormitorios, , bajos con jardín, 2 plazas de garaje y trastero en S.U.P.3 Arroyo Espino (C/ Cerro de San Pedro-Ganaderos)
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alguien ha firmado ya el contrato?

Actualizado 15/12/2005
381 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2005 16:07
hola chicos!!!! queria saber si alguien ha firmado ya el contrato y me puede explicar mas o menos de que trata para ir un poco mas sobre seguro. gracias de antemano
nov.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  joe75
13/12/2005 17:26
yo ire el viernes a partir de ahi informo
Saludos
oct.-2005
202 mens.
Usuario Habitual
13/12/2005 17:35
A mi se me ha retrasado un poco la firma del contrato por una serie de circunstancias, pero cuando me acerque también os comento.


Un saludo.-
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
13/12/2005 20:15
Por qué no preguntais ´cuántos somos y si nos pueden facilitar un listado oficial con nombres y apellidos y número asignado. Yo insisto en esto porque creo que es MUY IMPORTANTE de cara al futuro.
Por otra parte, el precio que nos dicen que cuesta es un precio cerrado o como pasa en otras promociones se puede incrementar sin que no podamos hacer nada.
Sería bueno que fuésemos sabiendo esa información.
Saludddoooooo
nov.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
14/12/2005 21:37
Hola a todos, hoy he estado firmando el contrato. Hay que firmar dos.
-El primero de ellos es un contrato de adhesión a la cooperativa en el que se solicita ser socio, también habla en términos generales de la cooperativa y la gestora. En este contrato dice que el coste provisional de 100m2, garaje y trastero es de 211574,29 € pero que el definitivo puede variar (nos han dicho que no suele subir mucho)
- El otro es el contrato de admisión a la adjudicación de viviendas. En éste aparece el número de socio y el de orden de elección (no coinciden porque los 4 miembros fundadores de la cooperativa se han dado de baja y no cuentan para el orden). Habla sobre la opción de compra de los terrenos (nos la han enseñado)y explica las características de la VPP en cuanto a ocupación y venta de la vivienda.
En cuanto a este punto, nos han dicho que no está claro cuando hay que cumplir las condiciones para optar a la VPP.

Nos han comentado que la adjudicación a una cosntructora se hará por sorteo, pero que la empresa "Joca Ingeniería y Construcciones" tiene opción a igualar el mejor de los presupuestos y quedarse con la obra.

Con respecto a una futura reunión, nos han dicho que antes de junio habrá una, y que podría ser que ya nos pudieran enseñar los planos, aunque en este punto no estaba muy convencido.

Los pagos que vamos haciendo se aseguran con ASEFA, así que cuando esté hecho tendremos que ir a firmar.

Yo creo que esto es más o menos lo más importante de lo que nos han dicho, si recuerdo algo más, os lo digo.

nov.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
14/12/2005 22:23
Por cierto, se me ha olvidado deciros que para el total de cooperativistas sólo faltan unos 12, pero que esos serán más difíciles porque con ese número no se puede elegir entre muchos pisos.
dic.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
15/12/2005 10:48
Buenos dias a todos, es mi primera incursion por nuestro foro, esto es debido a que no me entere de su existencia hasta ayer que fui a firmar el contrato de la cooperativa.

por lo que acabo de leer Sanchita lo ha explicado muy bien y lo unico aportar un poco mas de información:

- en el contrato de adhesión a la cooperativa firmas que conoces el contrato de opcion de compra de los terrenos, yo solicite el contrato y me lo enseñaron como a Sanchita, en el se refleja que se han pagado ya unos 600.000 euros y que en breve se hara un pago de 1.000.000 de euros por tres parcelas que pertenecesn a JOCA, por eso tienen preferencia para la contrucción a igualdad de presupuestos entregados.
- Otra cosa que suele sonar raraes que Serprinsa percibira una retribución del 12% sobre el coste total de la promoción, pero tranquilos ese porcentaje ya esta incluido en el precio estimativo que nos han dado a todos.
- En cuanto a las cantidades de 2o3 dormitorios no se sabra hasta que los arquitectos presenten el anteproyecto (les interesa hacer los máximos de 3 pues obtendrian mas beneficio. en VPP pueden llegar hasta los 115m2 como máximo si mal no recuerdo).
- El tema de los pagares por lo que me explicaron en mi banco puede ser para ahorrarse los timbres de las letras que es un dinero al final.

Sin más, espero haber colaborado un poco a aclarar lagunas dudas.

Un saludo
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
15/12/2005 18:53
Os comentaron algo de si los vencimientos de los pagarés tienen que ser un día concreto de cada mes o puede ser el que queramos.
Cuando están poniendo los vencimientos de los 12.000 Euros y cuando se empieza con las de 700 y pico.
Si dices que ya han pagado una parte, no os deberían haber enseñado ya la escritura de compraventa, y no la de opción de compra, o no se hace hasta que lo han comprado totalmente.
Lo de las otras parcelas son también para nuestra promoción o para otras.
Es que no tenemos idea de las dimensiones por ejemplo de la piscina, ya que en algunas promociones parecen bañeras en vez de piscina. Y si habrá alguna pequeña y otra grande, o una única.
En lo de los pisos, garage y trastero de 100 m2 aprox. es entre las 3 cosas. Son útiles o construidos.
Espero que si sabeis todas estas preguntas me respondais.
Graciassssssss.
nov.-2005
90 mens.
Usuario Habitual
  joe75
15/12/2005 20:04
pues de todo esto lo unico que puedo contestar es que los pagares llevan fecha cobro dia 5 creo recordar que me dijeron el de 12000 en enero y el de 17000 en septiembre el 5 tembien, la escritura de compraventa se realiza en ppio ante notario y se pasa por registro una opcion con un precio adelantado funciona mas o menos como un ctto de arras. el resto no tengo ni idea pero logico seria pensar que cuanto mas grande el piso mas cobran. lo del 12% me parece una pasta gorda mas de dos millones de euros lo que si esta claro que cuanto mas metros mas ganan. Del resto no tengo ni idea
Saludos vecinos
dic.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
15/12/2005 20:29
Los pagares deben de tener como fecha de vencimiento el dia 5 de cada mes (5ene05-12.000, 5feb05-730, 5mar05-730,..., 5sep05-17.000,.....,5ago09-730).
A mi me enseñaron el contrato de compra-venta, la escritura no puede estar ya que queda una parte muy importante por pagar.
Las tres parcelas que comente en mi intervencion anterior son para nuestra promocion.
Lo de las dimensiones de la piscina y distribucion de pisos, es imposible hasta el anteproyecto de los arquitectos y con eso y todo siempre hay alguna variacion.
Comentar tambien que lo de los 100m2 aprox. son construidos eso si no entra ni los garajes ni los trasteros.
Efectivamente joe75 es una pasta tremenda, yo de mayor quiero ser constructor/promotor o banquero que esos sacan tajada de todo.
un saludo

sep.-2008
808 mens.
Administrador

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