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¿¿¿Cuando damos la entrada???

Actualizado 27/10/2006
811 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
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Fecha
mar.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 18:00

Entonces, ¿sabéis alguien cuando tenemos que dar el dinero que nos piden a la vista? ¿será ahora cuando firmermos el contrato definitivo?
abr.-2003
468 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2006 00:36
yo entiendo que es antes de la escritura publica, es decir antes tb de la entrega de llaves, ahora en la cooperativa se firma un contrato de adjudicaion de vivienda. y caundo la constructora entregue las viviendas a la cooperativa entonces cada una ha de escrituras las viviendas , pagar la laetra a la vista , iva del prestamo hipotecario.
mar.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 14:57

ya me he informado en FOGESA y me ha dicho Reme, que en mi caso que es una casa de 4 hab. serán cerca de los 18.000 € y que será 1 mes antes de la entrega de llaves, nos lo confirmarán en la Asamblea que haremos justo 1 mes antes.

¿vosotros pensabáis que era tanto dinero?
nov.-2004
173 mens.
Usuario Habitual
  lodin
24/10/2006 16:16
Y la pregunta es.... podremos incluir esos 18.000 € dentro de la hipoteca sin que nos penalicen al ser cualificada... porque algunos estamos un poco achuchaos...
abr.-2003
468 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2006 16:27
en la hipoteca cualificada no se puede. esa solo depende del precio que sea el modulo.si el modulo fuera mas alto , pues te darian mas dinero, por eso se dijo que nos convenian que subieran el precio de los modulos que eso no queria decir que subieran el precio de nuestros pisos.ya uqe un psio de 4 habitaciones aqui sale por 23 o 24 kilos y en cambio se firmara el contrato como si costara unos 17 o 18 a precio de modulo.
mar.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 19:44

En la hipoteca no puedes incluir esos 18.000 € porque hay que entregarlos antes de hacerla... pero cuando vayas a hacerla sí puedes pedir una hipoteca encima de ésta primera (una especia de segunda hipoteca que anula la primera) en la que te dan más dinero sin perder las ayudas de la comunidad de madrid.
No sé si me explico bien, yo de modulos no te se decir.. peroo ésto es lo que a mi me dijeron en el Banco.


abr.-2003
468 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2006 23:25
surfair, si encuentras algun banco que haga algo de esos que tu dices sin perder el prestamo cualificado nos lo dices ,que soy el primer interesado,aunke digo yo que si un banco lo hiciera lo harian todos no??
mar.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 15:03

a mi me lo han dicho en la caixa, y ya he dejado los papeles firmados y todo... solo falta la confirmación, a si que preguntarlo de nuevo, a ver si a quien están haciendo el lio es a mi.

En serio, preguntarlo y luego me lo decis que ya me habéis dejado con la duda...!
abr.-2004
107 mens.
Usuario Habitual
  yokin
25/10/2006 16:00
No te entiendo Surfari. Entonces que tipo de hipoteca te van a conceder a ti, ¿Cualificada o no?. Porque si no es cualificada entonces nos están tomando el pelo. En su momento me dijeron que nuestra hipoteca sería cualificada (interes lo fija es Ministerio no el banco)y entonces daba igual por el banco o caja que se pidiera.

Tened en cuenta que las ayudas no se pierden, pero si se pierde el interés preferente o cualificado, y ésto es muy importante para hipotecas a 20 años.
mar.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 16:38

me dijeron que para que te den más dinero, tendríamos que subrogar la hipoteca cualificada y efectivamente no perdiamos las ayudas de la comunidad pero si el interes fijo.. y que a su vez podríamos aumentar la hipoteca a 30 años...

de todas formas mañana voy a volver a la caixa y
mar.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 16:40

y que me lo vuelvan a explicar y ya os contaré, porque ahora ya tengo muchas dudas.... ¿vale?

Chao..!
nov.-2004
173 mens.
Usuario Habitual
  lodin
25/10/2006 18:49
Yo he hablado con ellos por teléfono y me han dicho que nos tenemos que subrogar a la hipoteca cualificada. Y luego aparte hacer una segunda hipoteca diferente de la primera por el extra que tu quieras pedir. Un piso puede tener más de una hipoteca y pagarlas por separado.

Ejemplo: la hipoteca cualificada son unos 82.000 € (para el de 4 habitaciones). Y luego aparte tu podrías pedir otros 18.000 € para pagar entrega de llaves, amueblar o lo que quieras. Pero esta segunda hipoteca de 18.000 € iría a precio de mercado.

Me han dicho que para un piso de 89 metros cuadrados (el de 4 habitaciones por ejemplo) se podría pedir hasta unos 112.000 € (si cumples sus requisitos, claro)
abr.-2004
107 mens.
Usuario Habitual
  yokin
26/10/2006 10:43
Estaría bien enterarse de cual es el precio de mercado para la caixa, y negociar con ellos unas buenas condiciones para esta posible segunda hipoteca. Hay que tener cuidado y que no se aprovechen de nosotros en este momento en el que estamos "pillados" de dinero. No debemos aceptar clausulas abusivas, recordar que siempre hay otros bancos para pedir esa segunda hipoteca con condiciones muy preferentes, y la verdad es que ahora se dan de leches para captar nuevas hipotecas.
nov.-2004
173 mens.
Usuario Habitual
  lodin
27/10/2006 11:12
Efectivamente, esa segunda hipoteca no hay porqué pedirla a La Caixa, la puedes pedir por ejemplo a ING Direct o a alguna de estas que tienen 0 comisiones...
sep.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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