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Q hay que pagar antes de la entrega de llaves?

Actualizado 29/03/2006
497 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
388 mens.
Usuario Frecuente
  pichu
28/03/2006 17:20
Hola!
Estoy echo un lio,haber si me podeis ayudar.
Quiero saber q despues de lo q hemos pagado ya todos q nos qda y cndo hay q pagarlo.

- 1º: Firma contrato 5.200 €
- 30 letras mensuales de 317€ : 9.510€
- Subida: 12.000 € (hay q pagarla antes de la entrega del piso?)
- 2ª plaza garaje 14.602 € + 7% iva: 15.624.14 € (ndo se paga?)
- Mejoras
- Entrega de llaves: Nos dijeron q se pagaría unos 9.730 €,no?
Ya llevamos pagado 6 letras desde Octubre 2005 hasta Marzo 2006,esto nos los descuentan de la entrega de llaves?
- Alguien sabe cuanto nos pueden costar las escituras?
- Y en cnto se nos qdaria la hipoteca?
Suponiendo q ntro piso es de 75m

Gracias
Saludossss
may.-2005
449 mens.
Usuario Frecuente
28/03/2006 22:46
Hola Pichu,
según lo entiendo yo de los 12000€ de subida sólotendremos que pagar un 20%, o sea 2400 para la entrega de llaves, el resto irá en la hipoteca. Las aportaciones que estás haciendo desde septiembre hasta que nos la den te lo escuentan de la entrega de llaves. Yo espero que nos las den para navidades así que aporta 15 mensualidades de 315 en mi caso, 317 enel tuyo, o sea unos 4725 ó 4755€, así que según los cálculos que pones la entrega de llaves serán unos 2400+ 9730- 4755 =7380 más o menos, lo mejor es que llame a la gestora y hables con el de finanzas seguro que te lo dice todo al dedo. Lo de las 2as plazas supongo que lo pagareis como lo acordeis con la gestora.
Espero no haberte liado más
Un abrazo
nov.-2004
388 mens.
Usuario Frecuente
  pichu
29/03/2006 09:21
Hola clotolo!
Gracias x la ayuda

Estas seguro que de la subida tenemos q pagar antes de la entrega el 20%?? Esq de eso yo no me he enterado,quien te lo ha dicho?
Yo tenia entendido q habia q pagar los 12.000 € antes de la entrega de llaves

Si alguien esta en mi mismo caso, haber si me puede echar una mano,xq no me salen las cuentas y me vuelvo loco para saber cuanto tenemos q ahorrar!!

Por cierto no es x desanimar pero dudo mucho q nos entreguen los pisos para Diciembre....en la pag principal pone Mayo 2007....ojala y tengas razon tu.

Saludossss
nov.-2004
641 mens.
Usuario Muy Frecuente
29/03/2006 10:24
pichu, la subida de 12.000€ no lo trates a parte del precio del piso, realmente ellos no nos dijeron que nos subiesen 12.000 a cada cooperativista, nos dieron nuevos precios dependiendo de cada tipo de piso. Entonces de ese precio que nos dieron hay que pagar el 20% + las mejoras + los gastos de agua y generadores + un poquito mas de los cimientos.
may.-2005
449 mens.
Usuario Frecuente
29/03/2006 11:26
Hola,
Pichu, mira en la hoja que nos dieon en la última reunión, ola otra con los nuevos preciosde la viviendas, es como dice regido, así lo tendrás l más exacto posible. Lo d las fechas yo digo diciembre, además de por ilusión, por que es lo que dijeron en la reunión con el alcalde, ya también veo todos los días que en esta página del foro pone mayo 2007, pero mehace menos ilusión. A ver si lo cumplen.
Un abrazo
nov.-2004
388 mens.
Usuario Frecuente
  pichu
29/03/2006 12:09
Joer.....no encuentro la hoja..... :-( mi piso es del tipo H y ahora si que estoy echo un verdadero lio....haber....
entonces cnto hay q pagar en total??
No tenemos q pagar cada uno 12.000€ de subida?
Yo tenia entendido q si y q las letras q estamos pagando desde Octubre nos lo dscuentan de la subida no de la entrega de llaves!!
Help!
nov.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
29/03/2006 14:07
Vamos a ver, Pichu: yo entendí en la reunión lo mismo que tú, es decir, que la subida hay que pagarla antes de la entrega de llaves. Lo de los 12000 euros de subida no es para todos igual, es según el tipo de piso. A los más caros les sube más que a los más baratos, supongo que será un porcentaje, y claro, a piso más caro más subida. En mi caso la subida son casi 13000 euros. Como lo tenemos que pagar antes de la entrega de llaves, las letras que estás pagando desde septiembre se descuentan de esa subida. Si cuando nos vayan a dar las llaves tú has pagado 5000 euros en letras mensuales a partir de septiembre, entonces 12000-5000=7000. Eso es lo que tienes que pagar además de la cantidad a entrega de llaves, mejoras, etc. Hay gente que desde septiembre no paga nada y luego a entrega de llaves paga todo junto. También sé que hay gente que ya ha pagado la subida de golpe y ya no tienen que pagar nada hasta la entrega de llaves, que pagarán los nueve mil y pico euros más mejoras, etc.
Saludos
nov.-2004
641 mens.
Usuario Muy Frecuente
29/03/2006 14:18
Mira en este link puse los precios de todos los pisos:

http://www.nuevosvecinos.com/sivipol/mensaje.asp?id=450407&busTexto=regido#450903

El tuyo de tipo H son 107.000€. A este precio, ya con iva incluido, hay que sumarle las mejoras que hagamos mas los gastos del alquiler de generadores y agua. Que no recuerdo muy bien pero creo que eran unos 100€ al mes por coopertaivista.

Para redondear vamos a suponer que el piso te sale por unos 120.000, que andara por ahi.

Vamos a desglosar el precio del piso sin el IVA:

- precio piso sin IVA = 112150
- IVA = 7850

Tu antes de la entrega de llaves tienes que haber pagado el 20% de 112150 y el iva.

Esto es: 22430 + 7850 = 30.280 €

Entonces hay que pagar 30.280 antes de la entrega de llaves.

Por otro lado calculamos lo que tenemos pagado:

Entrada= 5.200 €
Letras hasta mayo de 2007 = 50 * 317 = 15.850 €

Suma de todo lo pagado = 21.050 €

Asi que lo que tienes que ahorrar antes de la entrega de llaves es 30.280 - 21.050 = 9.230 €

Pues ya sabes, tienes que ahorrar, a parte de las letras que estas pagando 9.230 € y si tienes 2ª plaza de garaje se lo tienes que sumar, al igual que los gastos de notario y escritura, que de estos últimos pon qie será al rededor de 2200 €.


Bueno, espero haberte sido de ayuda, aunque la verdad es que tambien me ha venido bien a mi para hacer mis cuentas.

Un saludo y a ahorrar!!!


nov.-2004
641 mens.
Usuario Muy Frecuente
29/03/2006 14:22
Davidovic, eso que dices de que la subida hay que pagarla antes de la entrega de llaves esta en el acta de la asamblea, porque yo no lo recuerdo.
Por eso la esplicación que he puesto es distinta de la que dices tu.
mar.-2006
521 mens.
Usuario Frecuente
  garro
29/03/2006 15:07
Pues yo espero que me dejen meter el pago de la entrega de llaves en la hipoteca,por que no tengo muchos ahorros..:(,En la ultima reunion dijeron que podria ser que todo seria hablarlo con el banco..espero que halla mas gente en la misma situacion y hagamos fuerza.
sep.-2008
809 mens.
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