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Importante!!!

Actualizado 19/05/2006
583 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
641 mens.
Usuario Muy Frecuente
18/05/2006 13:14
Hola,
hace unos dias puse un mensaje en el foro general para intentar vender los locales. Ya que la gente no se movia y el dinero que daba la gestora por ella era ridiculo.

Pues ha habido unas cuantas personas preguntando y una de ellas esta interesada en comprar los 2 locales, esta persona quiere cerrar la compra cuanto antes.

Si se lo vendemos a esta persona nos llevamos cada vecino unos 1500€. Vamos que nos sale gratis la tarima, las puertas y la persiana del salon y todavia sobra dinero que igual llega para la puerta blindada.

Hasta aqui todo bien, no?

He llamado a la cooperativa y he hablado con Luis (el de las cuentas) y dice que en la ultima asamblea se voto (de forma no correcta) que se quedaban los locales la gestora.

No se si recordais como fue la votación, pero yo la recuerdo totalmente manipulada para que se la vendiesemos a ellos. Habia 2 opciones a elegir: la comprabamos nosotros o la compraban ellos, y claro como nosotros no queriamos pues para ellos.
En otras reuniones solo daban la opción de que la comprasemos alguno de nosotros y nunca a alguien de fuera de la cooperativa y cuando llego la ultima reunión y dijeron que si la compraba un cooperativista teniamos que poner mas dinero pues lo sencillo era que se la quedasen ellos.

No se si hay alguien que este puesto en el tema y pueda ayudar para solucionar esto porque estamos hablando de mucho dinero.

Si alguien se quiere poner en contacto conmigo que me escriba a regido@mi.madritel.es

Un saludo a todos.

Y no dejemos que nos engañen en mas cosas que con los balcones y los ascensores vamos sobrados.
nov.-2004
272 mens.
Usuario Habitual
  Michu
18/05/2006 13:31
Yo no estuve en la ultima reunion....pero buenoo la gestora dicen q son suyos por una votacion que hubo..habria oportunidad de que los cooperativistas nos hicieramos cargo? antes de mover nada habria q saber si existe esa oportunidad...y otra cosa, aunq la cooperativa no haga reunion, podemos hacerla nostros...en un parque en un bar o donde sea...
mar.-2006
521 mens.
Usuario Frecuente
  garro
18/05/2006 15:35
aun asi sigo pensando que no quiero mas lios y que esto lo sera,si no tiempo al tiempo,lo se por esperiencia de otros amigos,yo personalmente y bajo mi punto de vista aunque ellos ganen mas lo prefiero asi,ellos ganan y yo gano otras cosas como no tener problemas,crees que va a ser asi de facil?? vender y 1500e para cada persona??? asi de facil???
mar.-2006
521 mens.
Usuario Frecuente
  garro
18/05/2006 15:38
a de mas,...(es que no deja editar los post este foro) ,para venderlos tendriamos que comprarlos,(por que NO son nuestros) en fin ,que no todo esta tan facil,ya se que ellos ganan,pero tambien se que nos quitamos miles de lios,y el hecho de que me de rabia que ellos los compren mas baratos no va a hacer que me meta en lios por el tema de los locales,que bastante tenemos ya...
nov.-2004
641 mens.
Usuario Muy Frecuente
18/05/2006 16:02
Si que es asi de facil, hay alguien que quiere comprar y la cooperativa quiere vender, pero la coopertativa en su conjunto. No hace falta que lo compremos nosotros para venerlo, se hace un contrato con esta persona directamente, eso es lo que me ha dicho la cooperativa.

Yo se que hay que moverse un poco pero si la gestora no hubiese echo esa oferta y nosotros hubiesemos buscado un comprador desde el principio os aseguro que hubieramos ganado mas dinero todavia.

Yo no pienso quedarme con los brazos cruzados, el resto hacer lo que creais conveniente. Pero que sepais que el que no llora no mama.

Un saludo.
mar.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
18/05/2006 16:12
yo apoyo a regido. para que se lo lleve la gestora nos lo llevamos nosotros (si se puede claro) 1500 € con todo lo que hay que pagar es pasta
may.-2005
449 mens.
Usuario Frecuente
18/05/2006 17:06
Hola a todos,
yo también soy de la opinión, es más fácil que lo venda la cooperativa y nos evitamos líos, pero si está tan claro que hay comprador y que paga bien, creo que debemos pensarlo y venderlo por nuestra cuenta. No sé si a alguien le sobra el dinero.
Los locales no son nuestros, pero con la irregualridad de su precio, de sus no subidas etcetera, creo que tampoco son realmente suyos, además tenemos una opción de compra preferente.
may.-2005
449 mens.
Usuario Frecuente
18/05/2006 17:09
Hola Regido,
No me queda clara la ganancia si dices que podemos sacar 1500€ por vivienda estás hablando de casi 270.000 € más de lo que cuestan los locales, ¿no es demasiada pasta?
Por mí adelante
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
  coni
18/05/2006 18:06
Quiero hacer una aclaracion que yo creo que es importante.
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
  coni
18/05/2006 19:00
quiero hacer unas aclaraciones que creo que son importantisimas:
1ª- la cooperativa NO TIENE QUE COMPRAR LOS LOCALES, porque los locales son de la cooperativa (es decir de todos los socios)y son de todos los socios porque se han hecho EN EL TERRENO de todos los socios, CON LOS PLANOS, PROYECTOS,DIRECCION DE OBRA,Y CONSTRUCTORA, QUE HAN PAGADO TODOS LOS SOCIOS, los locales son los huecos comprendidos entre los forjados de las primeras plantas y los de las plantas bajas, luego han quedado HECHOS Y PAGADOS (por los socios) conforme se ha ido haciendo el edificio.
2º- algún socio dice que no quiere problemas y que está bien lo que dice la gestora, pues bien no tiene porque haber problemas porque el hecho es que la cooperativa tiene hechos unos locales por los que hay unos señores que son la gestora que dan una cantidad determinada de dinero y hay otros señores que dan unos cuantos "kilos" mas que la gestora, a mi me parece que lo mas logico es que si la gestora quiere los locales (y esta dispuesta a pagar lo mismo que el que más ofrezca) que se los quede PUES DEBE DE TENER PREFERENCIA sobre cualquier persona ajena a la cooperativa, pero si por ser la gestora de la cooperativa pretende AHORRARSE CUARENTA Y TANTOS KILOS DE LAS ANTIGUAS PESETAS lo mas logico es que la gestora facilite la venta a la persona que mas ofrece y asi cumple con su cometido que es GESTIONAR BIEN LOS FONDOS DE LOS COOPERATIVISTAS QUE ES POR LO QUE COBRA y que no pretenda aprobecharse de ellos impidiendo a los socios que saquen un buen dinero para que sus viviendas les salgan algo mas baratas.
ago.-2003
251 mens.
Usuario Habitual
  bebu
18/05/2006 19:31
A nosotros lo del tema de los locales también nos parece un poco lioso, ya que la forma de llegar a conclusiones es por medio de las reuniones que la gestora nos convoca de ciento en viento y que como he podido comprobar, así es imposible enterarse de las cosas y llegar a conclusiones serias como es la venta de locales.
Sinceramente lo veo un poco complicado, pero si creeis que se puede hacer, vamos a ver la forma de ponernos todos de acuerdo, que ya es tela.
Un saludo
mar.-2006
521 mens.
Usuario Frecuente
  garro
18/05/2006 20:15
Pues en el contrato que firmamos de compra no ponia que estubiesemos comprando una parte del local??? ponia que comprabamos un piso,un trastero y una plaza de garage.(aunque he de reconocer que cuando lo firme pense que si lo estaba haciendo)
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
  coni
19/05/2006 02:37
garro el ser socio de una cooperativa significa que te juntas con los demas socios para construirte tu propia vivienda, garaje y trastero y que para llevar a buen fin esta construccion se contrata a una GESTORA para que se encargue de toda la promocion pues no van a ir todos los socios a hacer todos los tramites, para eso se paga un tanto por ciento a la sociedad gestora, una vez que la cooperativa esta en marcha y ya están los socios, el suelo, la gestora, el prestamo para contruir, las aportaciones de los socios etc.. y se empieza a construir en el terreno de todos todo lo que salga en esa construcción es de los socios y son ellos quien lo pagan y quien se adjudican su vivienda, garaje, etc todo lo que sobra lo pueden vender los socios y el producto de la venta tiene que ir en beneficio de todos los socios
may.-2005
449 mens.
Usuario Frecuente
19/05/2006 12:06
Así fue el caso de mi hermano,
se metió en una cooperativa de Arroyo Culebro en Getafe, junto a la M50 y un tiepo después de darles los pisos la gestora les ingresó el dinero de la venta d las segundas plazas de garaje, la parte proporcional a cada vecino.
Yo también creo qe es la labor de la gestora.
Un saludo
may.-2005
449 mens.
Usuario Frecuente
19/05/2006 12:09
El tema de la votación, que vo que no hay un acuerdo sobre si deidimos si la gestora se quedaba o no con los locales, si fue una votación fraudulenta o no.
Creo que el primer punto de la reunión es aprobación de la reunión anterior, sea como fuera se puede volver a tratar el tema, ¿no?
Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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