ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

Pagos antes de la entrega de llaves

Actualizado 11/09/2006
1784 lecturas acumuladas
34  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
388 mens.
Usuario Frecuente
  pichu
23/08/2006 10:00
Hola!
Ya estoy echando cuentas de todo lo q hay q pagar,me imagino que como todos.
Mi duda es:
Q es lo q tenemos que pagar antes de que nos entreguen el piso?
Estoy echo un lio,xq nose lo q se podra meter en la hipoteca o q.
Los pagos pendientes son:
- Firma contrato PAGADO
- 30 Letras mensuales (hasta Sep´05) PAGADO
- La subida de los 12.000 €
- La 2ª plaza de garaje
- Mejoras
- Entrega de llaves
Cndo hay q pagar cada cosa??

Me preocupa bastante ya q no se si kiera cnto nos costaran las escrituras,como es a razon del precio total del piso...
dic.-2004
437 mens.
Usuario Frecuente
  poni
23/08/2006 17:36
Siento no poder ayudarte.
Un besos. Paula.
mar.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 17:47
hola Pichu,
la verdad esque tenemos muy poca informacion del dinero que tenemos que entregar y yo tambien estoy bastante preocupada por si no lo tengo...
estuve mireando en el foro de Bigeco y ls escrituras con gastos y todo les han costado entorno a los 10.000 / 12.000 E. partiendo de la base que ls viviendas les costaron 110.000 E. yo mas o menos e tomado esta referencia. seguiremos investigando por nuestra cuenta ya que la gestora no dice nada. 8ah, creo que en tu lista se te han olvidado los gastos de cimentacion, que creo recordar que en una reunion dijeron que habia que pagar)
mar.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 18:04
hola es verdad que no tenemos ni idea al final de cuanto nos va a salir nuestros pisos, pq por ejemplo las zonas comunes aun no nos han dicho nada de como van a quedar y de lo que podemos hacer,
Hasta cuando tenemos que estar pagando la cuota de 315 euros.
Cuando se paga la plaza de garaje
Tenemos que sumar la gente que hayan cogido pack de la tarima y puertas + la persina del salon
La puerta del garaje si no la ponen automatica cuanto nos sube mas.
Tambien cuanto nos van a compensar a la gente que nos han quitado un ascensor en el portal.
ALGUIEN SABE SI AHORA PASAN 20 MESES COMO DIJERON QUE ERA EL TIEMPO QUE TARDABAN DESDE QUE EMPEZABAN HASTA LA ENTREGAS DE LLAVE NOS TIENEN QUE INDEMNIZAR.

BESOS HABER SI PRONTO HACEN UNA REUNION
nov.-2004
388 mens.
Usuario Frecuente
  pichu
24/08/2006 08:13
Le he mandado un e-mail a esparia,pero no responden..
El coste de las escrituras es en funcion del precio total del piso,lo q nose si es el 10%,el 7% o cuanto del valor total y si para saber el valor total del piso tenemos q sumarlo TODO
firma cntrato,30 letras,subida,2ª plaza garaje,mejoras,entrega de llaves,....
Xq sumando todo esto nos saldria unos 124.508.10 € el piso.
124.508.10 € x 10%= 12.450.81 € costarian las escrituras!!!
Por favor q alguien me diga si es asi o no como se calcula....!!
mar.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
24/08/2006 09:07
una pregunta. a la entrega de llaves cuando firmamos el contrato se hablo de que habia que entregar una cantidad, esta es la misma que la de las escrituras, o las escrituras van aparte??????
nov.-2004
388 mens.
Usuario Frecuente
  pichu
24/08/2006 09:39
Si, creo q eran unos 9730€ o asi dependera de cada piso,pero siento decirte q las escrituras van aparte,lo q nose es cnto nos costaran.Como ntra gestora nos informa de todo....
may.-2005
449 mens.
Usuario Frecuente
24/08/2006 11:39
Hola a todos,
Homermalo creo que al final empezaron a consruir en Mayo de 2005, asi que los 20 meses se les agotan en Diciembre de este año, que es la fecha que dieron en la última reunión como fin de obra, luego queda el papeleo de la celula de habitabilidad, pero creo que éste ha sido muy rápido para los que ya viven en el barrio, en vez de 2 meses creo que ha sido de 1 ó 2 semanas, esperemos que con lo de las elecciones se pongan las pilas y siga así de rápido.

Un saludo
may.-2005
449 mens.
Usuario Frecuente
24/08/2006 11:47
Hola otra vez,
En una hoja que copié cuándome apunté a la cooperativa en 2003 tengo "Gastos de Escritura 1600€", no me preguntéis de dónde sale esta cifra pero me la dijeron ellos, no le hagáis mucho caso porque debajo tengo comienzo de las obra Enero de 2004 fin de obras Dic 2005, je je, ¡qué recuerdos! A ver si os sirve de algo la cifra para hacer cuentas. Si alguien pasa por una gestoría que pregunte qué % lleva las viviendas de VPP.

Un saludo
may.-2005
449 mens.
Usuario Frecuente
24/08/2006 11:55
Hola a todos,
acabo de entrar en el foro general y hay un mensaje de pichu y por lo que veo en las respuestas sí que es sobre 1600€ el precio de "Gastos de escritura".
Un saludo
nov.-2004
141 mens.
Usuario Habitual
24/08/2006 19:33
Buenas antes de la entrega de llaves tenemos que pagar el 20% del valor del piso mas el 7% de iva luego ya lo de las escrituras y el notario.Espero que sirva de algo.
Un saludo
oct.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
25/08/2006 19:17

Hola a tod@s!
Conservo la hoja de pagos que me dieron el día en el que me hice cooperativista.
En esa fecha (Marzo 2003) mi piso (tipo K) costaba 95.232,05€ (15.850.000 pts, con el 7% IVA ya incluido)
Las formas de pago eran las siguientes:

**** 20% valor del piso ***
- Entrada: 4.761,61€ 7%IVA incluído (sin contar por supuesto los 450€ a fondo perdido por gastos gestión, etc...)
- 30 mensualidades de 318€
- Entrega de llaves: 4.761€, 7%IVA incluido + 7% IVA HIPOTECA (que entonces serían unos 4.984,11€)+ 1.600€ de gastos de escrituración = Esto haría un total de 11.345,72€. Ha este precio final se sumaría la subida del IPC + las mejoras.

**** 80% valor del piso ***
- 71.201,54€


¡¡¡¡ OJO vecinos!!!, estos precios son los que me dieron en el año 2003, es decir, que habría que sumarle la subida. En mi caso ahora me cuesta el piso 108.000€.
También hemos pagado más de 30 mensualidades, por lo que sería menos dinero.

Yo también he intentado hacer un cálculo aproximado del dinero que tengo que entregar en la entrega de llaves y por las cuentas que hice me salieron unos 11.634€ aproximadamente.

La verdad es que no sé si lo he hecho bien, ya que en una de las reuniones (en la que nos solicitaron que siguieramos pagando las cuotas mensuales aunque ya se habían pagado las 30 mensualidades)nos indicaron que si seguíamos pagando, incluso nos tendrían que devolver dinero en la entrega de llaves.

Esto es un lío!!!!
Espero haberos ayudado en vez de liaros más.
Un saludo ;.)

nov.-2004
388 mens.
Usuario Frecuente
  pichu
28/08/2006 07:30
Gracias por la info!

Mi piso es de tipo H y yo tb tengo los papeles del año 2003,en la firma del cntrato en el anexo vienen las cuentas.
A mi para la entrega de llaves me pone q son unos 9.724 € (4.440.18 € + 7% de IVA= 4.750,99€ + EL 7% IVA Hipoteca 4.973.01€) pero no me pone nada del precio de las escrituras.

Me han comentado que el valor de las escrituras depende tb de lo q te quede para hipotecar,he preguntado a varios amigos q les han dado ya el piso y a los q les qda una hipoteca de unos 72.000€ (12.000.000 pts) pagaron de escrituras unos 2.400€ y les qda una letra mensual de unos 400€ al mes.

En mi caso la subida es de 12.000€ seguimos pagando desde Oct´05 los 317€ como en las 30 letras mensuales,osea q de los 12.000€ he pagado (317€ x 11 meses = 3.487€)desde Oct´05 hasta Ago´06 todavia me qdan 8.513€, 27 letras mas.
Ya q 12.000€ / 317€ = unas 38 letras
Como nos van a devolver dinero? Si para cuando nos den el piso todavia no hemos pagado los 12.000 €

Alguien sabe cnto son los gastos de notaria por hacer las escrituras?
may.-2005
449 mens.
Usuario Frecuente
28/08/2006 11:04
A mi me sale con subidas y mejoras 16990 €, así que ya podemos ir ahorrando.

Un saludo
ago.-2004
350 mens.
Usuario Frecuente
  amun
28/08/2006 17:50
hola vecinos!
a ver, una cosa sí que la tengo clara:
- tenemos que pagar el 7% de iva, no el 10%, ya que para viviendas nuevas aplican la primera cantidad.
- el iva que tenemos que pagar a la entrega de llaves, es decir en el acto de firmar las escrituras, se paga en el citado acto y depende de la cantidad que pongamos en las escrituras que nos ha costado el piso ;
- los gastos de notaria van en funcion del citado precio que hayamos puesto que vale el piso en las escrituras, para lo cual las gestorias tienen unas tablas en las cual ya viene calculado lo que hay que pagar, segun el valor del piso.
esto ya os digo que sé que es así. luego podra haber mas o menos diferencia en el precio final segun las gestorias, en la cdad. en que se firmen las escrituras, todas no tienen las mismas tasas, ....etc.
espero haberos ayudaros!!!!!!!
sep.-2008
809 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+