ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Solagua Solagua

Solagua

Viviendas en Illescas

resultado tasación pareado

Actualizado 17/11/2005
1364 lecturas acumuladas
20  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
  Lpas
15/11/2005 13:08
por si le interesa a alguien, a nosotros, aunque las pre-tasaciones nos dijeron 330.000 EUR, finalmente la tasación ha sido de 313.800 EUR y aunque la hicimos por nuestra cuenta el banco al final la ha aceptado.

nosotros hemos decidido no hacer la hipoteca con Caja Madrid, que era la que nos ofrecia Fadesa, lo hemos hecho con Banif, y nos han dado Euribor+0,4 y ninguna condición adicional.
feb.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
15/11/2005 13:22
Perdona,
me podrías decir cuáles son las condiciones de Cajamadrid?
Gracias, Blanca
jul.-2004
279 mens.
Usuario Habitual
15/11/2005 13:48
Pero Banif no es banca privada de esa??? Te obligaban a algo???

saluditos
nov.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
  Lpas
15/11/2005 18:20
A ver, contestando a vuestras preguntas:

1) Las condiciones de Caja Madrid creo que llegaban hasta Euribor +0.5, pero tenías que contratar un plan de pensiones anual mínimo de 1200 EUR, seguro de vida y hogar.
te lo estoy diciendo de memoria porque ya no me acuerdo, pero si te interesa mucho lo miro en mis papeles
2) Sí, Banif es Banca Privada, aunque si les interesa y aunque no es su negocio, te dan la hipoteca.
Avatar jyp
mar.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  jyp
15/11/2005 22:24
Hola vecin@s:

Parece como si el tasador hubiera ido directamente a la caseta de ventas de Fadesa a preguntar el precio de los pareados... lo digo porque hace un mes aprox. los estaban vendiendo a 51 millones + IVA ;-)

Saludos.
jul.-2004
279 mens.
Usuario Habitual
16/11/2005 08:41
Tu lo has dicho jyp, hace unos meses, porque ahora están por 57 millones de pesetas más IVA, es demasiado, vamos. Un preguntita,¿el banco con el que ha tratado Fadesa no te hace tasación???¿Hace el valor de compra-venta sin tasar??

Gracias

Saluditos
feb.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
16/11/2005 10:19
La tasacion de 313.000€, para que tamaño de parcela, me imagino que el tamaño de la parcela debe ser un importante en la tasacion, y hay paracelas de 250m a 400m.¿ esta tasacio para cuanto metro de parcela?, gracias
Avatar jyp
mar.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  jyp
16/11/2005 13:19
Hola a tod@s:

Camilero... ¿han subido 6 kilos en un mes?, a Fadesa se les ha ido la pinza. No es por menospreciar nuestras casas, Dios me libre, pero no creo que valgan tantísimo, esa revalorización está muy por encima de la media... que es Toledo, no Madrid, que no tenemos AVE (sin la E) ;-)

En cuanto al banco de Fadesa, si tu solo necesitas hipotecar por lo que te queda por pagar, no hace falta tasación, con el contrato privado de compra-venta donde pone la cantidad a pagar les vale... pero si necesitas mas dinero entonces si tienes que pedir una tasación.

Saludos.
jul.-2004
279 mens.
Usuario Habitual
16/11/2005 14:37
Hola jyp, pero la tasación la tengo que pagar yo, no???

En la página web de fadesa vienen los precios de los pareados, lo podeis ver vosotros mismos. No te creas, la Comarca de la Sagra, que es toda esa zona, es una de las que más va a crecer en España en los próximos 10 años, no lo digo yo, sino un estudio. Además, por la proximidad a Madrid, es lo que le toca. A mi tambien me parece exagerado, pero bueno, que le vamos a hacer.

Gracias

Saluditos
Avatar jyp
mar.-2004
212 mens.
Usuario Habitual
  jyp
16/11/2005 14:51
Hola camilero, de nuevo:

Si, si, la tasación te toca pagarla a ti, no sé por cuanto saldrá, supongo que irá en función del valor por el que te tasen la casa, seguramente haya algunas tablas de tarifas en función del valor tasado. Pero yo iria preparando un mínimo de 150 € y seguramente sea bastante mas.

En cuanto a los precios de la zona, por lo que he visto, el Señorio es de lo mas caro con diferencia, incluso respecto a Illescas, y según te vas alejando de Illescas los precios van bajando. Las otras promociones que han ido saliendo en el Señorio parecen ser más caras, aunque las casas tienen muchos mas metros construidos y quizás menos parcela, las calidades son realmente de lujo.

En fin...

Saludos.
abr.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 08:33
Buenos dias a todos.
Ayer por la tarde hablé con Rosario de Fadesa y me comentó varias cosas, me reconfirmó que nosotros no teníamos que pagar los gastos de cancelación de la hipoteca que ellos han constituido, y que además no dice que ofrecen buenas condiciones (eso yo no lo sé porque aún no me han llamado, ya lo confirmareis) y además me dijo que los bancos que ellos habían contratado hasta ahora están aceptando ampliar la hipoteca hasta el precio actual de venta, a lo que yo entendí que no hace falta cambiar de banco para ampliar la hipoteca. Me dijo también por si a alguno le interesa, que los pareados tienen un precio actual de 53mill. + el IVA, es decir que yo por ejemplo podría ampliar la hipoteca hasta 42mill.
Es mucho dinero, pero puede que a alguien le haga falta.
Además me volvió a decir que iban a cumplir la fecha de entrega, que alivio!!!
Bueno un saludo.
nov.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
  Lpas
17/11/2005 11:50
Hola a todos,

La tasación que os dí, a modo de referencia es para un pareado de 300m2, y los precios de una tasación estan en torno a los 200-300 EUR.

feb.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 12:25
Hola Luna_3
Me parece estupendo que se pueda ampliar un poco la hipoteca sin tener que pagar nueva tasación, etc. A mí me vendría muy bien ampliar para pagar el IVA y los gastos de escritura, así tengo mas margen para poner cocina, muebles, etc. pero bueno que os voy a contar si estamos todos igual.
Lo que no me cuadra es que puedas ampliar hasta 42 millones, como mucho podrás ampliar hasta lo que vayas a escriturar, que en mi caso estamos hablando de 34 millones y pico.

Bueno un saludo, y encantada de que ya nos lo vayan a dar.

Blanca.
may.-2005
81 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 14:26
Hola, yo entiendo que puedes ampliar la hipoteca lo que quieras con el banco que te toque, eso sí, siempre que se quiera ampliar tienen que tasar de nuevo y por eso cobran seguro, una media de 200 euros.
En cuanto a lo que no te cuadra de los 42 millones, es muy sencillo, ahora están vendiendo los pareados a 52 millones, pues el 80% de la subrogación vienen a ser esos 42 millones. Tú si lo compraste por menos, pues lo que te quede por pagar es menos.
Un saludo
feb.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 15:09
hola jesusloli,
lo que comentas lo entiendo, si te lo tasan otra vez te podrían dar hasta los 42 millones, pero entonces ¿cómo vas a tener una hipoteca de 42 y escriturar por 34? ¿Podría haber un problema con Hacienda? ¿Tendrías que escriturar por 42?
Es mas bien una duda filosófica porque en principio no necesito más aunque me vendría mejor ampliar unos 2m y así ir menos ahogada para cocina, muebles et.
Un saludo,
Blanca
sep.-2008
808 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+