Wenas, acabo de hablar con la calle marcelina y me han dicho que efectivamente tienen ya toda la documentación pero que hay que esperar a que comprueben que toda la documentación está bien y a ponerse en contacto con los que no la hayan entregado y mandarles una notificacion diciendoselo para poder descartar a la gente que no esté interesada definitivamente.
Le he preguntado sobre los precios y me ha dicho que el precio del m2 si nuestra promoción se acoge al RD 801/2005 es de 1012.41€ m2 util (lo he comprobado y si se acoge) pero despues he visto en la modificacion del RD en la Orden 116/2008 que es de 758€ m2 util * el coeficiente autonomico (1,6) * la zona B (1,3) y a groso modo me ha dado esto:
758 * 1,6 * 1,3 = 1576,64€ m2 util
1576,64 * 65 m2 utiles (vivienda) = 102.481,60 € (para venta)
1576,64 * 25 m2 utiles (garaje) = 39.416 € (p.v)
1576,64 * 8 m2 utiles (trast) = 12.613,12 € (p.v)
Dice esta Orden que la renta anual maxima para pisos para arrendamiento con protección vinculada de 10 años será del 5,5% sobre el precio de venta, total:
102.481,60 + 39.416 + 12.613,12= 154.510,72 * 5,5% = 8.498,05 anual / 12 meses= 708.17€ mensual
Pero esas cantidades no pueden ser por lo que haciendo los calculos con los 1012.41€ si que dan:
1012.41 * 61,4 m2 utiles (vivienda) = 62.161,97€ (para venta)
1012.41 * 25 m2 utiles (garaje) = 23.310,25 € (p.v)
1012.41 * 8 m2 utiles (trast) = 8.099,28 € (p.v)
Y aplicando el 5.5% para la renta anual maxima queda asi:
62.161,97 * 5.5%= 3.418,91 anual / 12= 284,91 mes
25.310,25 * 5.5%= 1.392,06 anual / 12= 116.01 mes
8.099,28 * 5.5%= 445,46 anual / 12 meses= 37,12 mes
Total mes:
Vivienda + garaje + trastero = 438,04 € + 16% iva + comunidad para un piso de 61.4 m2 útiles.
No sé si os habreis enterado de algo, ni si quiera si está bien del todo, pero es lo que me dá a mi, jeje.
Por cierto, según los precios que dice tomy10 que le han dicho, calculando que nos meten 25m de garaje y 8 de trastero los pisos me salen que tienen:
438€ alquiler = 61.4 m2 utiles
471€ alquiler= 68.5 m2 utiles
Un saludo y sorry por el tocho.