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Sergio1010
10/06/2017 12:41

Reserva vivienda y primeras noticias

¿Qué opinan de INGESCASA y BANCO PICHINCHA como comercializadora y propietario de suelo en Sueños De Los Andes?

20.877 lecturas | 76 respuestas
Muy buenas a todos.

En ésta semana reservamos una vivienda en Sueños De Los Andes. Comercializada por INGESCASA Y suelo en propiedad de BANCO PICHINCHA, quien pueda aportar opiniones tanto buenas como malas de la comercializadora o del propio banco, serán muy bien recibidas.

En cuanto a que sea BANCO PICHINCHA, un banco de origen ecuatoriano, aunque tienen delegación en Madrid, que es desde donde operan, nos creaba un poco de desconfianza por el desconocimiento acerca de éste banco. Tras la primera toma de contacto con el comercial César, en la caseta que tienen en San Fernando, nos tranquilizó en cuanto a éste tema informándonos de que es un banco como otro cualquiera y que han trabajado con ellos en otras promociones y ningún problema.

Os animo a que vayáis registrándose quienes hayáis reservado y así estar en contacto para ir transmitiendo información relevante a la evolución de nuestra promoción.

No estamos muy puestos en temas de promociones a través de cooperativas, pero las primeras impresiones son buenas, el suelo es propiedad del banco y según tenemos entendido, el tener suelo comprado es lo principal para que el proyecto vaya hacia delante. Se agradecería que voces más expertas en estos temas, nos arrojaran aclaraciones y situación objetiva de esta promoción.

Lo último que sabemos es que en una semana de han reservado 2 viviendas más y que la promoción está recibiendo muchos interesados.

Estamos muy ilusionados con el proyecto y espero que todo lo que nos depare sea bueno y en 3 años estemos disfrutando de ésta espectacular promoción.

Un saludo a todos.
Editado por Sergio1010 05/07/2017 16:28
 
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Krayon
26/04/2021 19:51
Buenas tardes.
Hemos reservado una promoción en Alcalá de Henares con ingescasa.
Escribo en este foro para ver vuestra opinión con ellos.
Que tal ha sido vuestra experiencia en esta promoción. Sería de Gran ayuda, porque como a vosotros os paso, tenemos muchas dudas Los vecinos.

Muchas gracias por vuestra atención
 
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Keyser1978
25/04/2020 12:32

 

Hola! 

Quisiera saber si al final elegisteis a NUICON como constructora y qué resultado os está dando, en caso afirmativo. Es una de las opciones que barajamos en nuestra cooperativa y me gustaría tener impresiones de primera mano.

Gracias!

 
S
Sergio1010
28/12/2018 21:09
Hola bienvenid@! Manda un email a alicia_pgarcia@hotmail.com con tu número de teléfono y te añade al grupo de wattsap. Saludos.
 
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Vsc
28/12/2018 20:48

Buenas noches y feliz navidad a todos, hoy hemos reservado el que parece el ultimo piso disponible, he mandado un correo para ver si me pueden meter en el grupo de whatsapp para estar al tanto de las novedades y sobre todo de las dudas. Un saludo a todos

 
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821142
20/10/2018 20:05

hola futuros vecinos paz y prospera comunicacion

 
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Sergio1010
18/09/2018 15:52
Explícate un poco más, con que lo primero que has oido es Rivas que quieres decir? Que es donde van a realojar a gente de La Cañada?

La política de realojo es dispersados por toda la comunidad y no en bloques juntos para evitar problemas que ha habido por realojar de esta manera.

Los pisos de la EMVS son pisos que la mayoría serán de alquiler social, y para los que las personas que quieran acceder a ellos, tienen que reunir unos requisitos como estar trabajando y en condiciones de pagar un alquiler, no son pisos que se los vayan a regalar a la gente que no tenga posibilidades de una vivienda..son de alquiler, el cual tendrán que pagar para poder optar a este tipo de viviendas!
 
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Juanperezmon86
17/09/2018 16:31

Estaba mirando esta promoción porque quedan algunas viviendas aún. He visto que esta promoción vas situada entre dos parcelas de la EMVS, ¿sabéis para qué tipo de vivienda? ¿Realojados de la Cañada Real? ¿Tenéis algún tipo de información sobre esto?


Editado por Juanperezmon86 17/9/2018 16:32
 
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karlomagno
08/08/2018 10:33

Son grandes noticias es cierto :). Por cierto, ¿Sabéis si Ernesto ha vuelto de vacaciones, nosotros seguimos a la espera para firmar el contrato?

 
C
coop11
06/08/2018 10:08
Qué buena noticia vecinos e interesados! Volver de vacaciones y por fin tenemos concedida la licencia de obras!!! Se esperaba en septiembre como tarde, pero ahí está!!!
 
C
coop11
26/07/2018 13:02
Hola Shaiko. El gestor creo que está de vacaciones. Por lo que si aún no has firmado ya te llamarán para hacerlo. No te preocupes. El año pasado nosotros también esperamos a que volviese y hasta septiembre no firmamos desde julio.

Un saludo y bienvenidos.
 
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Saiko5
18/07/2018 10:19
Buenos días, hice la reserva la semana pasada y he enviado la documentación que me pedían. Me podéis decir si tarda mucho el gestor en ponerse en contacto para la firma de contrato. Muchas gracias
 
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serbamo
16/07/2018 12:28

Buenos días,

Hemos reservado vivienda, a ver si se hace corta la espera.

Saludos.

 
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karlomagno
08/07/2018 15:09

Buenos días a todos. Aqui otros nuevos vecinos!! Hemos realizado el ingreso de la reserva y estamos pendientes de firmar el contrato. Esperemos que todo vaya según lo previsto!! A Sábado quedaban ya solo 4 viviendas además de la nuestra!

Saludos

 
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Sergio1010
07/07/2018 01:15
Hablar con el gestor de la promoción, Ernesto, y os pondrá al día de todo.

Saludos.
 
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busbascos
06/07/2018 20:31

Hola, estamos pensando en quedarnos con uno de los cuartos que quedan. ¿Algo que se haya hablado por el WhatsApp que debamos saber antes de meternos? No estamos convecidos del todo. Gracias.

 
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Sergio1010
10/06/2018 23:54
Bienvenida!! Si la verdad que está yendo la cosa muy bien! Tenemos grupo de wattsap, manda un correo a Alicia que ésta en éste hilo y te mete. Saludos.
 
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Patrulp
10/06/2018 14:55
Buenos días!! Aquí otra nueva vecina!! Ya hemos dado la reserva y a la espera de firmar el contrato. Esperemos todo vaya según lo previsto!! El miércoles pasado ya solo quedaban 5 viviendas!!
 
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hack773
04/06/2018 13:07

Bueno, aquí un nuevo socio y un nuevo vecino, la venta de casas ya ha superado el 90%. Esperemos que así nos den la licencia de obras antes.

 
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LaDelTerceroA
28/05/2018 08:58
Buenas!! Aquí tenéis una nueva vecina más, esperemos que todo salga bien y de aquí a dos añitos poder disfrutarlo todos, nos vemos pronto vecinos!!!
Editado por LaDelTerceroA 28/5/2018 9:01
 
C
coop11
28/04/2018 17:43
Hola vecinos! Parece que pasito a pasito se hace el camino y ya van unas 50 reservas. Además parece que después del verano tendremos la licencia concedida y podremos a ver avances.
La asamblea parece que para junio.
Feliz puente a todos!!!!
 
L
LosdelaEsquina
16/04/2018 23:54

Hola a todos!! 

Somos unos nuevos vecinos que el sábado fuimos a firmar el contrato. Así que ya somos unos más!! Esperemos que salga todo genial. Nos dijo ayer Alejandro; el comercial, que para Junio nos avisarán para una asamblea. 


Editado por LosdelaEsquina 17/04/2018 0:18
 
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LosDelTercero2020
11/04/2018 12:09

Buenos días! Ya estamos dentro de manera oficial y nos han contado algunas cosas que las escribo para los/as que no las conozcan.

Nos ha contado Ernesto (el gestor), que este fin de semana ha habido mucho movimiento y al parecer han vendido 6 pisos más, lo que sitúa la venta en torno al 60% del total de las viviendas. Prevén que la licencia de obra se la den en Septiembre u Octubre, y siempre que tengan el 80% de las viviendas vendidas, empezar las obras un par de meses después. También hemos preguntado por las 21 plazas de garaje que no están asignadas a pisos, y nos ha contado que son de los locales comerciales, y por tanto, de la gestora que es propietaria de dichos locales. Además, nos ha dicho que con el número de expediente, en la página del ayuntamiento se pueden ver los pasos administrativos respecto a la licencia y demás.

Para Tobi2014, siempre da miedo meterse, pero al final en casi todas las promociones de nueva construcción, te piden la entrada del 10% y después ir pagando el otro 10% en cuotas, de tal modo que a la entrega del piso te quede el 80% de su valor para la hipoteca, así que en ese sentido todas las promociones son muy parecidas. Este proyecto es muy sólido y lo tienen todo muy bien atado. Que siempre puede salir mal, como en todos lados, pero al final hay que lanzarse en el que convenza más a cada uno. La garantía que puedes tener es que la gestora se ha quedado los locales comerciales, que quieras que no también denota implicación y seguridad por su parte. El banco financió el terreno como aval para los cooperativistas, en lugar de que sean éstos los que lo paguen de primeras de su bolsillo, y la constructora aportó el IVA del suelo en el concurso para edificar… Así que todos implicados en el proyecto y al menos a nosotros nos ha convencido.

Nos leemos por aquí!

 
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LosDelTercero2020
11/04/2018 01:35

coop11 dijo:
Bienvenidos a los nuevos vecinos del tercero!!!
Comentar también que a nuestra gestora la han premiado por su labor, con el premio Concovi 2017 a la mejor gestora. En fin, para los que desconfiais de las cooperativas esto ayuda a confiar en la gestora, para que nos lleve a buen fin, nuestras casas, que con tanta ilusión esperamos.

Por cierto que las plazas de garaje son grandes. Miré los papeles el otro día, cada una 25m2. No creo que haya problemas de espacio para aparcar.

Gracias por la bienvenida coop11! Mañana firmamos ya el contrato y estaremos dentro de manera oficial. Creo que somos el socio 37, así que ya la mitad más uno vendidos.

Respecto a las plazas de garaje, imprimí los planos en A3 con la escala correcta, para poder medir con escalímetro y así ver las medidas del piso y demás. En el tema de las plazas de garaje, no son muy grandes la verdad, pero es cierto que muchas tienen más hueco del que hay pintado en los planos. Para que os hagáis una idea, nuestras plazas son de 2,1m de ancho y 4,75 de largo, vamos, de las normalitas sin más. Lo bueno que tenemos hueco a cada lado sin columnas ni coches al lado, y al final el hueco que tendremos será de 6 m de ancho y unos 5 de largo, un montón la verdad.

A ver si todo va avanzando bien y pronto empezamos a construir!

 
C
coop11
05/04/2018 23:23
Hola Tobi2014. Creo que algunos o casi todos los que pertenecemos a la cooperativa hemos mirado mucho dónde nos metemos, efectivamente da un poco o mucho vértigo hacerlo, cuesta mucho ahorrar y pensar que de momento es un trozo de suelo...

Por eso hemos mirado que el suelo sea cooperativa, que esté inscrita en fcvcam, la gestora, el banco... Vamos que yo en mi caso he mirado todo lo que podía, para tomar un decisión como esta e intentar asegurar que todo lo que dicen es verdad. Hablé con el ayuntamiento tb para ver si el suelo era nuestro de verdad, en fin que no nos fiamos a ciegas de nadie para dar nuestros ahorros. Además el dinero no se toca, solo es para construir, con el permiso de los cooperativistas, ni el banco ni la gestora pueden tocarlo. Considera el suelo como aval.

Sería interesante que hablaseis con el gestor porque nos habló muy claro, resolvió nuestras dudas y nos dio tiempo para pensar y decidir.

Y sí hemos tenido que pagar como os han explicado. Con el dinero es con lo que construiremos nuestro futuro hogar. Deseando obtener la licencia y empezar a ver avances!!!!

Mucho ánimo!
 
T
Tobi2014
05/04/2018 22:45

Hola a todos!

Nosotros acabamos de casarnos y hemos estado informándonos sobre las condiciones de la urbanización. Nos ha gustado mucho, aunque nos da un poco de respeto lanzarnos y por eso queríamos pediros consejo. Según nos dijo el comercial, aún tienen que dar la licencia de obra (que la esperan por finales de 2018), pero que habría que aportar “ya” el 10%. Y eso nos da un poco de miedo, ya que no nos da mucha confianza eso de dar dinero sin tener aún “nada”… Pero aquellos de vosotros que estáis ya en la cooperativa habréis hecho lo mismo.

Nos dijeron que nos informásemos bien sobre las cooperativas y lo cierto es que, viendo la gestora, es cierto que tiene varias construcciones y gestiones de experiencia. 

En fin, que aún le daremos vueltas. Pero espero que la decisión que tomemos sea positiva!

Un saludo.

 
C
coop11
04/04/2018 12:04
Bienvenidos a los nuevos vecinos del tercero!!!
Comentar también que a nuestra gestora la han premiado por su labor, con el premio Concovi 2017 a la mejor gestora. En fin, para los que desconfiais de las cooperativas esto ayuda a confiar en la gestora, para que nos lleve a buen fin, nuestras casas, que con tanta ilusión esperamos.

Por cierto que las plazas de garaje son grandes. Miré los papeles el otro día, cada una 25m2. No creo que haya problemas de espacio para aparcar.
 
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Franciscomoreno
27/03/2018 19:53

Desde un principio se comento la posibilidad de que fuera NUICON la encargada de realizar las obras y según el cartel que hay en la parcela todo parece indicar que al final sea esta. En cuanto a la parcela de al lado efectivamente ya hay un cartel con la futura promoción. Saludos! 

 

 

 
L
LosDelTercero2020
27/03/2018 19:39
Hola a todo el mundo!

La semana pasada pagamos los 500€ de la cooperativa y estamos a la espera de firmar el contrato.
Esta mañana nos hemos paseado por la parcela y hemos visto un nuevo cartel con información de nuestra cooperativa, en el que aparece como contratista NUICON construcciones y proyectos. Alguien sabe si es esa la constructora? Teníamos entendido que la elegiríamos entre todos.
También hay un nuevo cartel en la parcela de al lado de 56 viviendas de VPPB de ROCA grupo inmobiliario.

Un saludo y nos vemos por aquí!
 
CeliaRos
CeliaRos
26/03/2018 15:04

Sí, Ya estamos al 50%yes

 
G
Gaiagea
23/03/2018 13:59

Según la web de Ingescasa ya hay 36 reservas! 

 
C
coop11
13/03/2018 21:14
A mí tb, pero así hay más sitio para abrir las puertas! Lado positivo!!!
 
C
coop11
13/03/2018 21:12
A mí tb, pero así hay más sitio para abrir las puertas! Lado positivo!!!
 
D
Dtg13
13/03/2018 20:20

Buenas tardes!

Ya he mandado el correo a Alicia para lo del grupo de Wasap.

Hoy me han mandado el borrador de contrato para revisarlo, en unos días lo dejo todo listo.

En el mail que me mandaron me adjuntaron la disposición de trasteros y garages. Vaya distribución...me ha tocado una plaza a cada lado de una columna en vez de juntas =(

Les he preguntado si se podía cambiar y la respuesta era bastante obvia….pero por preguntar...jaja

 

Saludos!

 
J
Jason_X
12/03/2018 12:31

Nosotros ya mandamos el correo 

 
S
Sergio1010
11/03/2018 12:42
Bienvenidos "she1", "Dtg13" y "Jason_x"!! Escribir un email a: alicia_pgarcia@hotmail.com y os añade al grupo de wattsap que ya tenemos.

Saludos.
 
J
Jason_X
11/03/2018 11:18

Buenos días aquí el socio N33 ya tenemos reservado la 5 planta y a espera de firmar el contrato un saludo a todos 

 
C
coop11
10/03/2018 23:54
Bienvenido!!! Dtg13. Buena decisión! Están chulísimos los áticos, pero el proyecto en general promete :)
 
D
Dtg13
10/03/2018 12:25

Bueno...pues un vecino más!

Ayer reservamos un ático después de darle vueltas toda la semana jejeje

 
S
Sergio1010
06/03/2018 13:20
Buenas a todos.

Os informo que ya tenemos la LICENCIA SOLICITADA para empezar a construir. Ésto marcha!

Saludos.
 

Fin del hilo
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