A DAVID - por alusiones
¿Cómo afecta la modificación de metros cuadrados en el precio de una vivienda VPP?
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DAVID: tienes razón en muchas cosas. Si leistes mis comentarios posteriores veras que el tema es que estamos de acuerdo en casi todo. Una cosa: bien dices que en tu vivienda te han quitado metros, por tanto también te tendran que ajustar el precio (pongamos que actualmente segun VPP de la comunidad estaría en torno a 125.000 €) que precisamente es lo que yo tengo en contratos también por un piso de idénticas caracteristicas (fijate si te entiendo). Lo que pase de dicho precio naturalmente (dicen que asi no se puede contruir realmente) va a parar a la constructora (y a las comisiones que quiera repartir) - hablando en plata: dinero negro. También recordarte DAVID que tanto en los contratos como en los planos dicen claramente que pueden ser modificados en cuanto a estructura metros cuadrados o precio ... (asi es lo que pone) y por tanto que no son un modelo cerrado o establecido sobre algo real ya construido (como en el caso de vivienda libre) - también existe algun comentario en los contratos sobre la falta de pago y como largar" a un socio... (los planos actuales tienen ya las bajadas, los huecos de ascensor, los respiraderos, los temas eléctricos etc que en los primeros planos no existian) y en dichos planos veras que no son definitivos... por tanto tienen las espaldas cubiertas. El tema de lo de la hipoteca es más tremendo, claro está, la hipoteca solo puede alcanzar un 80% del valor declarado VPP de la vivienda y tomando como nota QUE LA CALIFICACIÓN PROVISIONAL es de zona C1 (A 1100 € m² util) (que no estamos en zona B aunque pudieramos solicitarlo...que esta a 1263 m² util) los contratos anteriores de ECOVI estaban casi ajustados sobre dichos precios para que los pagos realizados hasta la entrega de llevas supusieran un 20% y el restante 80% fuese a hipoteca. Naturalmente todo esto se descuadra en el momento que la constructora pide más dinero por dicha construcción : ¿que parte se mete en hipoteca? y cuanto va dirigido a un crédito personal? (4 millones a crédito personal?....) vamos ni de coña...
Por eso insisto en que debemos estar unidos (y acudir el maximo posible de socios a las asambleas) y asesorarnos (abogados etc) para poder tomar decisiones concretas y correctas, intentar que el precio sea lo mas ajustado a VPP, claro está porque despues ya tendremos otros gastos (mobiliario, mejoras etc) que tener que hacer... o es que pensais que nos gusta pagar 2 - 3 ó 4 millones más por la cara? ... bien vendrían para otros temas...
Asi que simplemente DAVID saludarte, y que en el fondo estamos de acuerdo, tal vez, yo en las formas pido algo más de calma, pero el fondo es el mismo: nos intentan subir el precio y parecer majos....
Desde aqui a BYTE05 decirle que a TROKI le largo CONSULTEC, claro está presionada por ECOVI, que a su vez fue presionada por el CONSEJO RECTOR de la cooperativa, solo tienes que preguntarselo a ellos y ya está. Las cosas no son ROSITAS y si BYTE05 quieres cambiar el CONSEJO no tienes más que proponerlo a los vecinos, que te den su voto, y presentar nuevo CONSEJO. lOS ESTATUTOS DE LA COOPERATIVA indican como, cuantos votos son necesarios, y como presentarlo...
SALUDOS A TODOS