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Viviendas en Arroyomolinos

FIN REUNION 5 SEPT.

Actualizado 03/10/2006
1377 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
Avatar pon
sep.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
  pon
06/09/2006 19:47
HOLA A TODOS!
AYER FUE LA REUNION, HEMOS VOTADO QUE SI A LA SUBIDA, RECOGI LA SUBIDA DE CADA PISO, YA OS LA PONDRE PARA EL QUE NO PUDO IR. ADEMAS ELEGIMOS A LOS COMPONENTES DEL CONSEJO DE OBRAS, ENCARGADOS DE ELEGIR ENTRE OTRAS COSAS AZULEJOS, SUELO DE NUESTRAS CASAS, Y LLEVAR PAPELEO DE LA OBRA. YA EMPIEZAN A CONSTRUIR A FINALES DE SEPTIEMBRE.
OTRA DE LAS COSAS IMPORTANTES QUE SE DIJO ES QUE SI NO ENTENDI MAL, HABRA UNA FUTURA SUBIDA, PORQUE EL AYUNTAMIENTO NO NOS LLEVA NI AGUA NI LUZ, DICEN Q NO PERTENECEMOS A ARROYOMOLINOS, SINO A UNA URBANIZACION PRIVADA. PIENSO QUE DEBERIAMOS HACER FUERZA CONTRA EL AYUNTAMIENTO Y QUE DE ESTO SE ENCARGUEN, PORQUE SI SE VAN A LLEVAR LOS BENEFICIOS. QUE OPINAIS??
may.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
07/09/2006 09:05
Gracias por la información PON cuando puedas pon los importes de la subida, lo que dices del agua y la luz es algo que no entiendo, si no pertenecemos a Arroyomolinos, ¿que? somos una republica independiente como es anuncio de Ikea.(Es broma) Yo entiendo que si nos han gestionado ellos la licencia en urbanismo es por que si que pertenecemos a Arromolinos, vamos digo yo.
Bueno nada mas sólo darte las gracias por la información y a ver si es verdad que esto empieza ya de una vez. Un saludo.
Avatar GSO
ago.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
  GSO
07/09/2006 10:47
Hola vecinos:

Yo tampoco estoy de acuerdo con la decisión del ayuntamiento de Arroyomolinos de no llevarnos el agua y la luz, habría que saber si a las urbanizaciones de al lado que no son de "protección oficial" se lo han llevado.

Pero como hagamos la misma fuerza que contra la subida lo llevamos clarinete.

Esto es una minucia comparado con la clavada de la subida.

Si contra la subida no se hizo nada que era lo realmente importante, esta nos la meterán también.

Un saludo a todos
jun.-2006
467 mens.
Usuario Frecuente
07/09/2006 12:42
TOTALMENTE DE ACUERDO CON GSO

LAS SUBIDAS (QUE ALGUNOS CONSIDERABAN MÍNIMAS) VAN DESDE LOS 23.000 € A LOS 55.000 € QUE ESCUCHE DE ALGUNO DE LOS PISOS... (ESTA CLARO QUE TODOS QUEREMOS TENER EL PISO Y CUANTO ANTES MEJOR...) LO QUE FALTA EXPLICAR ES EL MODO DE FINANCIACIÓN Y COMO PAGAR ESTAS SUBIDAS ...LO CUAL CONSIDERO EN ESTE MOMENTO LO MÁS IMPORTANTE..., PORQUE NO ES LO MISMO PAGAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS QUE CRÉDITOS CON CARÁCTER PERSONAL (A UN 7% LO MÍNIMO Y CON UN PLAZO MÁXIMO DE 8 AÑOS)...

Lo que yo entiendo por el tema de la luz y agua, es que no está hecha ninguna acometida en la zona, por lo que el Ayuntamiento, solamente hizo la Urbanización de la zona, es decir (aceras, alumbrado público y alcantarillado) y por tanto para poder ejecutar la obra, necesitamos alquilar " los servicios de cubas de agua y grupos electrogenos por la electricidad que se necesitase durante el período de obra... (al fin y al cabo puede suponer en 2 años una subida mínima de unos 2000 a 3000 euros por vecinos) frente a la gran clavada que nos ha metido la CONSTRUCTORA...

YO LO QUE CREO, ES QUE ES PRECISAMENTE LA CONSTRUCTORA LA QUE DEBERIA PAGAR ESOS GASTOS. YA QUE NOS HA METIDO LA CLAVADA, POR TODA LA CARA, Y CON LA EXCUSA DE LA CONSTRUCCION REAL...

VPP ? DE QUÉ? ... MAS BIEN VENTA LIBRE UTILIZANDO LAS VENTAJAS DE VPP PARA SOLICITAR AYUDAS...

ESPERO DE TODAS FORMAS QUE CONVOQUEN UNA REUNION NUEVA O ASAMBLEA PARA DAR A CONOCER TODAS LAS CARACTERISTICAS DE FINANCIACION ETC
may.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
07/09/2006 13:03
Buenos días a todos:

Siento no haber podido estar en la reunión a causa de una grastroenteritis. Lamento que al final se aprobara la subida (y eso que estoy como loco por unificar créditos en una hipoteca). Ya con lo que me he quedado anonadado es con lo del ayuntamiento de arroyomolinos, ya es el colmo del colmo. En el plan de vivienda eso es término municipal de arroyomolinos según planos y mapas así que o yo me he vuelto tonto (muchos días en cama) o sí que somos parte de arroyomolinos, pues si no, ese letrero que hay junto a nuestra urbanización que dice viviendas de protección en arroyomolinos y q es de la comunidad de madrid, es falso? o es que no pone arroyomolinos?

Otra cosa que se me ha ocurrido, como ya hemos dado más del 25% del valor de la vivienda, aunque nos suban ahora X, según mis cuentas seguimos habiendo dado más del 20% no? entonces la subida no debería ir a la hipoteca directamente?

Que alguien me alumbre plz, porque me he levantado muy a oscuras...

Un abrazo a todos
Victor

may.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
07/09/2006 15:04
Hola buenas de nuevo, yo he estado hablando con Raul de Ecovi esta mañana, y lo que me ha comentado del agua y la luz es que tendran que contratar luz y agua de obra durante el periodo de construcción. yo trabajo en una promotora - constructora de naves y esos gastos suelen recaer sobre la promotora siempre y cuando no haya un acuerdo previo con la constructora (raro).
En cuanto a la subida de los pisos me ha comentado que se esta buscando la manera de hacer pagos mensuales ajustando el importe hasta el dia que se escriture.
jun.-2006
467 mens.
Usuario Frecuente
08/09/2006 12:39
JA JA JA
Perdon que me ría sres.
esto es un desproposito o qué? ... que se hagan pagos mensuales hasta que se escriture?...

Veamos: un ejemplo - las subidas van desde los 23.000 € a los 55.000 € según vivienda... eligiendo el peor de los casos: 23.000 € -- a pagar en 20 meses (período que se supone de construcción hasta que se escriture)-- matemáticas faciles: 23000/20= 1.150 € mensuales hasta la firma y recordaros que también habría que pagar el IVA DE LA VIVIENDA... y como no alguna subidita tonta de ultima hora... (SUPONGO QUE TODOS PODREIS PAGAR MUY BIEN O QUE TENEIS UNOS SUELDOS EXCELENTES... PERO A MI ESTO ME RESULTA UN POCO COMICO... PERDONAD POR LAS RISAS... IMAGINEMOS LAS SUBIDAS MEDIAS DE 40.000 € Y DEMAS...

SRES. EL TEMA ES QUE NOS METAN LO MÁXIMO POSIBLE EN HIPOTECA (SEA A TRAVÉS DE LA 2ª PLAZA DE GARAJE O A TRAVES DE CRÉDITOS BLANDOS O COMO SEA... PARA ESO ESTAMOS PAGANDO A UNA GESTORA QUE SE LLEVA UN 10%...Y QUE BUSQUEN LA FORMA MAS ADECUADA DE PAGO...)

ESTO ES LO QUE LLEVA EL NO OPONERSE A UNA SUBIDA QUE ESTÁ FUERA DE LO QUE MARCA LA LEY.-

SALUDOS CORDIALES
Avatar GSO
ago.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
  GSO
08/09/2006 13:13
Ahora nos acordamos de los pagos.

Todos tenemos prisa por que construyan pero... ¿COMO LO VAMOS A PAGAR?

Yo por lo menos de momento no me ha tocado ninguna loteria ni me he metido en el narcotráfico ni en el negocio de la especulación de pisos asi que lo veo muy dificil.

Creo que ha sido un total error aprobar la subida.

Un saludo
may.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
09/09/2006 03:32
Bueno, entonces, alguien me puede responder a lo que decía? Es decir, aunque nos suban ahora, no seguiremos habiendo dado más del 20%. No había por ahí una condición que decía que hasta la hipoteca sólo el 20%?
Avatar GSO
ago.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
  GSO
11/09/2006 09:05
El problema es que esa subida del piso supera el precio del módulo asi que no pueden meterla dentro de la hipoteca con lo cual podran financiarnos hasta una parte y para el resto nos tendremos que buscar la vida.
may.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
11/09/2006 13:07
Tb tendríamos la opción de que empiecen a construir y luego negarnos a pagar no? Así tendríamos a las hipotecas de "rehén" porque una vez comprados los materiales por la constructora ya no habría vuelta a atrás no?

Todo esto siendo un poco malo, pero siempre mirando por lo nuestro.
Avatar pon
sep.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
  pon
11/09/2006 17:26
BUENAS TARDES A TODOS!!
OS INFORMO DE LA SUBIDA DE TODOS LOS TIPOS DE VIVIENDAS:
TIPO1 36.268€ TIPO9 24.295€ TIPO17 34.002€
TIPO2 40.489€ TIPO10 27.107€ TIPO18 32.181€
TIPO3 26.650€ TIPO11 24.295€ TIPO19 26.265€
TIPO4 14.559€ TIPO12 27.107€ TIPO20 22.745€
TIPO5 43.000€ TIPO13 32.277€ TIPO21 22.745€
TIPO6 55.000€ TIPO14 40.178€ TIPO22 26.249€
TIPO7 26.424€ TIPO15 41.742€ TIPO23 41.118€
TIPO8 14.560€ TIPO16 37.131€ TIPO24 36.273€

TIPO25 26.331€
TIPO26 32.732€
TIPO27 23.888€
TIPO28 26.956€
TIPO29 44.823€
TIPO30 37.800€
TIPO31 23.888€
TIPO32 26.956€
TIPO33 26.631€
TIPO34 32.732€
TIPO35 47.209€
TIPO36 38.188€

ESTOS SON LOS PRECIOS DE SUBIDA DE CADA TIPO DE VIVIENDA.EL NºDE VIVIENDA ES EL NUEVO (AL COMPRAR EL PISO NOS DIERON UNO Y LUEGO CAMBIO, PUES EL NUEVO).
CREO QUE LOS PRECIOS SON CORRECTOS, PERO ANTES DE NADA CONFIRMARLO CON ECOVI, POR SI ACASO.
UN SALUDO
may.-2005
133 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 11:36
Este mensaje es para aloixon:

Haber si te puedo ayudar.

Tu has pagado el 20% del precio de adjudicacion ( si tienes la hoja con los pagos son los que te viene desglosado el iva), el dinero que tuviste que pagar al capital social (creo que fue en dos veces) ese dinero no se si tuviste que pedir un credito personal para afrontarlo, pero ese dinero va fuera de las escrituras.
El dinero de esta subida, pasa exactamente lo mismo, va fuera de las escrituras.
Dices que tu has pagado el 20%, no? bien, la caja cataluña( que es donde tenemos la hipoteca) solo te da el 80% de las escrituras, es decir, del precio de adjudicacion, menos el iva y las escrituras ( mas o menos es el 10%), todo lo que esceda de esa cantidad te tienes que buscar la vida para pagarlo.
En la asamblea se hablo que hay bancos que dan una ampliacion de hipoteca, bien, eso es MENTIRA. lo unico que hacen los bancos es, si tu tienes OTRA CASA, es hipotecar esa casa por lo que te queda pagar.
Esto no es una ampliacion de hipoteca, son dos hipotecas, que no es lo mismo, porque como no tengas otra casa lo llevas chungo.
Y en el caso que te vallas a otro banco que te de el 100% de las ESCRITURAS( es decir , del precio de adjudicacion) tienes que pagar los gastos de cancelacion con la caja cataluña ( que son al 1 o 1,5%) y los gastos de abrir una neva hipoteca, que eso es un pico.

Todo esto lo puse antes de la asablea y lo comente en la misma, pero estabamos mas interesado en que empezaran las obras que en las consecuencias de esa subida.
Asi que solo queda tirar de la casa de papa o de alguien que te la quiera hipotecar, porque si no esta muy chunga la cosa.

Un saludo a todos y en especial a Davidhp, que nos conocimos en la asamblea.

may.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 12:59
Gracias byte, más o menos me queda claro el tema. Decir que yo el día de la reunión tenía gastroenteritis y por eso no pude asistir. De haber ido, se deduce claramente por mis mensajes que hubiera votado no a la subida.

Pues nada, espero de corazón que nadie que votara sí se arrepienta y que todos tengan ya pensado como pagar la subida. Yo personalmente (gracias a dios) gano el suficiente dinero como para pagar 3 subidas juntas y aun así hubiera votado que no, pero es sólo una opinión.

Por cierto, sé que no es consuelo, pero que sepáis que el día que nos den los pisos tenéis mi palabra de que en el tema de los muebles vais a tener un buen descuento (que ya habremos pagado suficiente a esta panda de delincuentes).

Un abrazo a todos y suerte
mar.-2006
53 mens.
Usuario Habitual
17/09/2006 21:17
hola! yo por motivos de trabajo tampoco pude acudir a la reunion, pero por lo que he leido parece que nos meten la subida si o si. ahora viene mi duda, sobre todo una pregunta para aquellos que han conseguido salir de aqui. ¿que pasos habeis ido haciendo? hablado con raul? con alguien mas? algun escrito? ah.. y por cierto se ha puesto fecha para ir empezando a pasar esos recibitos?... lo digo pq si tenemos pensado irnos de aqui ... abandonar el barco como muchos, hay alguna fecha tope?... porfa.. echarme una manilla vale?....

gracias de antemano..
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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