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Sudvenciones compra casa,

Actualizado 03/03/2004
1501 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
408 mens.
Usuario Frecuente
27/02/2004 17:17
Hola a todos, no se si a vosotros os comentaron en su día algo Cogesa de que ellos se encargarían de solicitar sudvenciones para el tema de la compra de nuestra casa.
Como de momento no se nada y es un tema que me interesa mucho, y no tengo más información, querría saber si sabeis algo o si definitivamente nos tenemos que buscar la vida cada uno por nuestro lado.
saludosssssssssss
dic.-2003
408 mens.
Usuario Frecuente
27/02/2004 21:32
Entonces Cogesa pasa de nosotros en ese tema? ahora les echo un ojo, muchas gracias
dic.-2003
408 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2004 10:11
Hola, acabo de hablar con Cogesa para preguntar aparte de fechas de entrega sobre el tema de las sudvenciones.
Por un lado en cuanto a la fecha siguen en lo que hemos comentado ultimamente. Revisión de pisos finales de este mes o principios del siguiente y luego 3 meses máximo es decir en junio +- tenemos las llaves.
En cuanto al tema de las sudvenciones que definitivamente, y lo cual me imaginaba, ellos nos dan la información pero que de tramitarla pasan.
Si alguien se puede pasar por la calle Maudes que es donde se centraliza el tema este y colgar el papel en el que explican todos los tramites sería cojonudo.

tb me ha dicho que a los que tienen casa de las grandes será más complicado pq se pasa en algunos casos del máximo de metros.
ene.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2004 10:39
El tema de las subvenciones se lleva directamente en la c/ Marcelina 12, no en la calle Maudes.
ago.-2003
329 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2004 10:53
Yo tenía entendido que ellos nos iban a entregar un documento pormenorizado con las ayudas que podríamos solicitar dependiendo de cada caso..el tema de luego solicitarlo dependía de nosotros, porque en algunos casos era mejor no solicitarla.

Es cierto lo que dice Patton..los de 4 dormitorios, por 3 metros cuadrado se puede acceder a ciertas subvenciones..hay que joderse y apretar el culo pa no peerse

ene.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2004 10:57
Para acceder a las subvenciones el piso tiene que tener menos de 110 m2 construidos, a no ser que seais familia numerosa, en cuyo caso son 150. El mio es de tres habitaciones, no muy grande y tiene 105 m2 construidos, asi que todos los de 4 habitaciones y algunos de tres no tendran derecho a subvenciones.
feb.-2004
155 mens.
Usuario Habitual
01/03/2004 11:01
pedrob, te pregunto yo tengo el piso de 4 dormitorios pero resulta que me han quitado el titulo de familia numerosa por estar separada apesar de tener a mi cargo los tres hijos, tu crees que podre conseguir alguna subvencion
ene.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2004 11:19
Yo estuve hace tiempo informandome de las subvenciones en la Comunidad de Madrid, y me dijeron que es posible que aunque sean pisos de la Comunidad, se acojan a las subvenciones del Ministerio de Fomento, que eso se sabrá en el momento de obtener la calificación definitiva. No se si las condiciones y subvenciones del ministerio son diferentes de las de la comunidad, tengo que mirarlo.
ene.-2004
47 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2004 11:32
Supongo q el tema de las subvenciones dependerá del salario de cada uno no? Yo no me he mirado nada de este tema, y estoy un poco pez... solo q tenemos dos meses o asi despues de q nos den las llaves para "moverlo" todo.

En cuanto a lo de las hipotecas tampoco tengo muy claro si podremos meter los gastos de IVA, de notario, etc... dentro de la hipoteca, e incluso si podremos aumentarla un poquito mas para q nos de para la cocina y demás cosas de 1ª necesidad. Tambien me gustaria saber si alguien ha hablado ya con Caja Madrid, y si se ha enterado si nos tenemos q "hipotecar" con ellos irremediablemente o no. O si en el caso de no hacerlo nos cobrarán la "multa" de cancelacion por no hacer nada, o si realmente tienen unas condiciones inmejorables...

Saludos

Saludos
feb.-2004
155 mens.
Usuario Habitual
01/03/2004 11:44
FLANDERS YO SE QUE POR CANCELACION, AMORTIZACION Y SUBROGACION NO TIENES MULTA ALGUNA DICHO POR COGESA, LO QUE NO SE SI ENCONTRARAS CONDICIONES MEJORES Y SI TE DEJARAN AMPLIAR HASTA EL 100%, YO HE LLAMADO Y ME HAN DICHO QUE EL DIA 29.03.04 A LAS 9 HORAS VAYA ANTES NO NOS PUEDEN ATENDER ESTAN ENTREGANADO OTRAS PROMOCIONES Y HASTA NO FINALIZAR CON ELLAS NO EMPIEZAN CON NOSOTROS. ME HA PREGUNTADO SI TENEMOS CONCEDIDA ALGUNA SUBVENCION POR SER VIVIENDAS DE VPT. NO HE SABIDO RESPONDER
ene.-2004
47 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2004 11:59
Muchas gracias Flowers. Yo ya llamaré en esta semana a ver q me dicen, la verdad es q de momento es normal q todo esté un poco en el aire ahora, pero ya irán saliendo las cosas, tiempo al tiempo. Lastima lo q he leido antes de tu situacion. Yo estoy seguro de q alguna subvencion te tendría q tocar, no solo por familia numerosa sino encima por tenerlos a tu cargo tu sola. Mira en los vinculos q hay mas arriba y a ver si te pueden informar en alguno de esos numeros de telefono. suerte!

Por cierto Patton, por lo q he leido te pasaste este finde y no viste mucho cambio. Y tampoco viste a nadie currar el sabado.. Por lo visto era fiesta de la construccion el viernes. asi q se habrán tomado puente... A ver si han cargado bien las pilas y a aprtir de hoy se ponen al tajo y acaban la obra ya! al estilo de los obreretes q salian en Fraguel Rock.... es q no se por qué soñe con los bichitos esos ayer, "los curris" creo q se llamaban, algo q me sentó mal ayer, seguro..., sabia yo q ese bizcocho tenia algo raro...
dic.-2003
408 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2004 12:41
A mi lo único que me preocupa es que una vez hechos todos los papeleos nos digan que había que pedirlas antes de firmar la hipoteca o las escrituras o algo...
Que ya en su día me paso cuando me di de alta en autónomos, q curiosamente hay q pedir la sudvención antes de darse de alta...
ago.-2003
329 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2004 12:47
El tema de la hipoteca de cajamadrid es una subrogación de un préstamo...
Caja madrid le concedió un préstamo a acs para que comprase el suelo, y para que luego construyese...construye,y acs ve cuantos pisos ha contruido,y divide el préstamos por el número de vecinos...
Como veis , todos ganan!!!
Las ventajas que nosotros tenemos es que al subrogarnos con ese préstamo, nos ahorramos los costes de apertura y demás...incluido papeleo

el quid de la cuestión es que hay que pensar si te subrogas a él te ahorras más o menos entre 400.000 pelas y 700.000 ...con otras hipotecas tipo internet (ebanesto,ebankinter etc) te salen los tipos más bajos, pero tienes que pagar al ppio lo que habíamos hablado...(no es lo de comisiones de apertura) que recuperarás en 5 años más o menos con un tipo más bajo...es decir pagas las 700000 pero al tener un tipo más bajo lo vas recuperando (amén de las reinversiones)

Luego está el tema del tipo de interés que caja madrid proporciona como cualificado (3,11% según el gobierno), ligéramente superior a los de internet ya antes mencionado (Euribor +0,45 +-...el viernes el euribor bajó 0,1% se sitúa en 2,1 +0,45 se sitúa en 2,55% pero con el pago anterior mencionado), pero inferior a los bancos , ya que el gobierno lo decide haciendo una media de las hipotecas, y como la del sch y bbva son caras, pues hace que suba la media
Entonces nos queda pensar si nos ahorramos lo antes mencionado o si nos acojemos a los de internet que tienen tipos más bajos...
pero claro, cuando yo metí pasta en uno de internet me daban un 5%, ahora ya van por un 3%...¿hasta cuando bajarán? ¿cuando y cuanto subirán las hipotecas , ya que tienen que estar en el mercado muchos años?...en fin en eso estamos...
a partir de la semana que viene empiezo a hablar con diferentes bancos...y si quereis los vamos comentado por aquí ...vamos, si os parece
dic.-2003
408 mens.
Usuario Frecuente
02/03/2004 22:41
Tengo una duda, si te conceden una sudvención afecta que tu prestamo sea o no sea cualificado? y por otro lado si estando dentro de este tipo de prestamo, esperas a la sudvención y una vez recibida cancelas la hipoteca y te cambias de banco, que pasa?

Bueno no se si alguien sabrá responderme, pero muchas gracias por adelantado.
diossssssssssss que largo se me esta haciendo el tiempo.
ene.-2004
561 mens.
Usuario Frecuente
  taros
03/03/2004 11:20
Esoes lo que eztoy esperando que me contesten. Me parece lógico que si el préstamo es cualificado, es decir, concedido en condiciones especiales y con características espciales, no se pueda variar.
Entre otras cosas, es por el 80% del precio de la vivienda y elementos anejos. No se puede ampliar, por ello, si se quiere ampliar, hay que subrogarse primero (me remito a un comentario que hice hace unos días) y después, cancelar ésa y constituir nueva hipoteca con el banco que hayáis elegido que os permita una financiación superior.
POr otro lado, al igual que si nos beneficiamos de alguna ayuda o subvención y luego incumplimos las obligaciones de no alquilar o vender en tiempo determinado hay que devolver esas subvenciones que se nos han concedido, imagino que si la concesión de ayudas está indisolublemente unida a la permanencia en el préstamo cualificado, si después de subrogarte en él lo cancelas y cambias de entidad financiera o producto, deberás devolver las ayudas recibidas.
Esto lo digo por lógica, pero la consulta que he hecho a la CAM sigue en el limbo, esperando que alguien tenga la feliz idea de tomarse la molestia de leer el email que envié y contestarlo.
Por otro lado, sí que nos dijeron en COGESA, al menos, a mí, que con lo que podríamos "jugar" es con la otra hipoteca, la de la segunda plaza de garaje, por ser de renta libre y el préstamo uno normal. Es decir, que podríamos pedir la ampliación de ése con sus condiciones, al Euribor más 1 y a diez años.
Yo, a pesar de todo, seguiré buscando una hipoteca que me permita hacer todo lo que quiero.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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