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Me han llamado para ver la casa

Actualizado 15/05/2004
1696 lecturas acumuladas
31  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
27/04/2004 10:23
Ayer por la tarde me llamaron para ver la casa este viernes a las 13:00 horas. Me dijeron los de Cogesa, además, que tienen previsto empezar a entregarlas a finales de Mayo o principios de Junio. Es una información de primera mano porque conozco a una persona de Cogesa y me lo ha dicho personalmente.
También me ha dicho que tienen una penalidad si las entregan mas tarde del 31 de Julio.
Por tanto no entiendo las informaciones que hablan del mes de Septiembre.
A lo mejor me han llamado antes porque yo ya he firmado con Cajamadrid. Me he informado bien de todas las condiciones del credito cualificado al que nos tenemos que subrogar y son unas condiciones escepcionales.
Cuando la vea, os lo cuento.
¡¡¡ no me lo creo!!!
feb.-2004
155 mens.
Usuario Habitual
27/04/2004 11:24
fercor hola cuando has firmado la hipoteca? te han llamado hace mucho? de que bloque eres de A o B? ya parece que ha terminado la semana santa para ellos y empieza esto a moverse un saludo
abr.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
27/04/2004 11:29
La hipoteca la firmé en Cajamadrid el día que me citaron, el 13 de abril y me dijeron que logicamente iran entregando primero las que primero la hayan firmado. Yo tengo la casa en el Bloque A, portal G
ene.-2004
561 mens.
Usuario Frecuente
  taros
27/04/2004 11:39
Perdona, Fercor, ¿has firmado la hipoteca ante el Notario o has firmado la solicitud en Cajamadrid? Porque si no, ya te habrían dado las llaves, no? y ya podrías hacer la mudanza.
A mí me han citado también para ir esta semana a ver la casa, la lista de defectos, aunque no habrá agua corriente ni luz eléctrica ni gas, de modo que poco podremos ver de las instalaciones ; pero no nos van a dejar entrar (para ir llevando muebles, para que vayan los de la cocina a confirmar medidas y eso) más hasta que nos den la llave el día de la firma de la Escritura, de modo que no os hagáis ilusiones.
Yo todavía no he suscrito la solicitud de la hipoteca porque hay cosas que no entiendo y no me cuadran, pero vamos, que la solicitaré enseguida, qué remedio. Y el de Cajamadrid insiste en que a ellos les dijeron que la fecha de Escrituras era finales de mayo y no les han dicho nada en contra.

Pero ánimo, chicos, ya queda poquito.
abr.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
27/04/2004 11:51
Taros, solo he firmado la solicitud en Cajamadrid. A mi los de las cocinas ya me llamaron hace tiempo que estaban en la casa para tomar las medidas definitivas. ¿que es lo que no entiendes de la hipoteca de Cajamadrid?
abr.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
27/04/2004 13:16
Gracias por las estupendas noticias....yo también he suscrito ya el acuerdo con Cajamadrid. Realmente no entiendo mucho de hipotecas, pero no me parecen malas condiciones por lo que he visto (hombre seguro que se encuentra algo mejor...)
Esperemos que no se retrasen mucho en la entrega definitiva....
un saludo a todos
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
  UJDS
27/04/2004 13:25
Fercor,

feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
  UJDS
27/04/2004 13:32
Fercor,

Cómo es eso de que "los de las cocinas estaban en tu casa para tomar las medidas definitivas" ?
Si todavía no os han llamado para revisar desperfectos, has contratado tu personalmente a los de las cocinas y se "han colado" en la obra?, has pedido autorización a COGESA para que pasaran a medir? u os habeis organizado para contratar todos al mismo que os haga la cocina?
Yo soy de Valdemartin, también de COGESA y pensaba que hasta que no me dieran llaves no podía llevar a nadie para que me midiera la cocina y empezara con la cuestión.
Si hay alguna manera de ganar tiempo y que me vayan haciendo la cocina mientras me dan la casa para tenerla preparada justa a la entrega de llaves me gustaría saber cómo?
abr.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
27/04/2004 13:40
No es que estuvieran en casa, sino que yo he contratado mi cocina ya con una empresa que tenía los planos de mi casa y ya he encargado los muebles en base a esos planos. Así cuando me den las llaves, tardan solo una semana en montarmela. No se si tienen que ir a tomar las medidas definitivas o si han ido ya.
ene.-2004
561 mens.
Usuario Frecuente
  taros
27/04/2004 14:08
Hay miles de cosas que no entiendo, como que el interés sea tan alto comparado con otras entidades bancarias (Barclays, al 2,36% y sin comisiones más que por cancelación total, 1%), que me hagan firmar cientos de papeles sin leerlos, me digan que me regalan dos tarjetas y cuando preguntas dicen que, bueno, que te regalan la cuota del primer año, que tenga que firmar cuarenta y dos mil seguros para que ellos cobren si te pasa algo, como si fueran pocas garantías la propia casa, el avalista (en mi caso), y encima todos esos seguros.... no sé, me cabrea bastante el temita.
Pedro Yaner, tú que eres el experto en seguros, qué tipo de seguro nos aconsejas? El de accidente Nexo? el que además de muerte e invalidez y eso por accidente también cubre que se produzca por enfermedad? ; el de "amortización" (que NPI de lo que es) ; el seguro de hogar básico o el de todo riesgo?????? Hay un período de carencia desde la firma del seguro????

Vamos, si has tenido la ocasión de verlos y estudiarlos, ¿me podrías aconsejar un poquillo lo que me interesa?
Gracias a todos por vuestra ayuda
abr.-2004
2960 mens.
Usuario Asiduo
27/04/2004 14:17
Estimado Taros
Espero que tengas mas suerte que yo en las contestaciones. Estoy a la espera, a lo mejor esta de viaje el amigo Pedro Yaner, de que me conteste a dos mensajes sobre la POLIZA DE LA COMUNIDAD.
Saludos
abr.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
27/04/2004 16:08
QUE NO HOMBRE, QUE LO DE LAS COCINAS ES BROMA. JODER ES QUE ENTRAIS AL TRAPO CON TODO. ME HE NQUEDADO CON VOSOTROS, JE, JE!! QUE MAS QUISIERA YO QUE PODER TENER LA COCINA YA. LA VERDAD ES QUE PODIAMOS HABERLO HECHO ENTRE NOSOTROS. SEGURO QUE HAY MUCHAS EMPRESAS DE COCINAS QUE NOS HUBIERAN HECHO ALGUNA OFERTA ESPECIAL SI HUBIERAMOS IDO TODOS JUNTOS.
ASÍ QUE ESPERO VEROS A TODOS EN CUANTO NOS ENTREGUEN LAS LLAVES EN LAS DISTINTAS TIENDAS DE COCINA DE LA ZONA.
TAROS, LO DE LA HIPOTECA AL 3,16 ES MUY BUENO EL TIPO DE INTERÉS PORQUE ES FIJO. ES DECIR, PAGAMOS DURANTE LOS VEINTE AÑOS LO MISMO.
ene.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
27/04/2004 16:23
Que gracioso nuestro vecino Fercor. Pero se equivoca al pensar que tiene un buen prestamo. No se quien te habrá contado que es a interés fijo, porque se equivoca. Hace dos años empezó al 4.45%, el año pasado era el 3.96%, y este es el 3.16%. Dentro de un año vete tu a saber donde está. El tipo del prestamo cualificado es,de media, un 1% más alto que el Euribor.
ene.-2004
47 mens.
Usuario Ocasional
27/04/2004 17:00
Parece ser q a este tal Domingol no le vamos a volver a ver por aqui durante algun tiempo... o hasta que nos quiera venir con la información de esa "buena tinta" (china), q vamos a tener goteras en nuestros pisos o q tenemos algun pilar algo torcido pero sin querer decir cual es exactamente... ni quien se lo ha dicho!! jajajaja

Lo del prestamo de Caja Madrid yo tb pienso q es una buena hipoteca, es cierto que quizas ahora los hay mas bajos, pero el 3.16 es fijo. Y si, antes el fijo fue de un 5 y pico, e incluso hace unos seis años hasta de un 7 y pico. El caso es que se revisa cada "x" tiempo en base a lo que haya bajado, dudo de todas formas q sea cada año, ya q suele ser cada tres años ; y dudo tb q si los demás préstamos empiezan a subir su tipo de interes como se prevee q ocurra, el tipo de interes de un prestamo cualificado tb suba poniendose siempre un 1% por encima del euribor. Es decir, q para cuando suban los tipos de interés, nos quedaremos con éste 3.16%. Para algo es lo de "interes fijo" no? y para algo se supone q se trata de un mejor prestamo frente a los demás no?

Y Fercor... jejeje, me alegro q tengas ya el tema de la cocina preparada... ;o)
Dudo de tu ultimo mensaje "quedandote" con nosotros. porque.... para que?? En fin, q me alegro. YO de todas formas me esperare, ya q al parecer vamos a poder tomar medidas ya muy pronto, a ver q cosillas puedo encontrar por ahi...

Saludos!!

ene.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
27/04/2004 17:42
Además de lo indicado por Pedro Yaner, os doy más datos

----------------------------
BOE núm. 61 (12/03/2003)

...Aplicados los procedimientos y efectuados los trámites establecidos en dicha Orden, el Consejo de Ministros, en su reunión de 5 de abril de 2002, adoptó un Acuerdo por el que se fijó en el 4,45 por 100 el tipo de interés efectivo inicial anual aplicable a los préstamos
cualificados para la financiación de las actuaciones protegidas del programa 2002 del Plan de Vivienda 2002-2005 y estableció también, a efectos de lo dispuesto en el primer párrafo del artículo 5.c) del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, en relación con el artículo 8.1 , último párrafo, de la Orden FOM/268/2002, de 11 de febrero, en el 91,75 por 100 el porcentaje que representaba el tipo de interés efectivo fijado en dicho Acuerdo de Consejo de Ministros, respecto al último tipo porcentual de referencia de los préstamos
hipotecarios correspondiente al conjunto de entidades de crédito elaborado por el Banco de España, publicado en el «Boletín Oficial del Estado» en el momento de la revisión.

El tipo de interés efectivo anual inicial así fijado por el Acuerdo de Consejo de Ministros ha de ser revisado y, en su caso, modificado en el primer trimestre de cada uno de los años 2003 a 2005, según lo establecido en el artículo 5.c), párrafo segundo, del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, aplicando el porcentaje resultante del sistema competitivo de ofertas, 91,75 por 100, a la media de los dos últimos meses, con información disponible, del tipo de interés medio porcentual de los préstamos hipotecarios a más de tres años para la adquisición de vivienda libre, correspondiente al conjunto de entidades de crédito.
En su virtud, el Consejo de Ministros, a propuesta de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, en su reunión de fecha 7 de marzo de 2003, acuerda:

Primero. Nuevo tipo de interés efectivo anual, revisado y modificado, aplicable a los préstamos cualificados en el marco del Plan 2002-2005:
1. El tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos cualificados a conceder por las entidades de crédito, con convenios firmados con el Estado, a través del Ministerio de Fomento, en el marco del Plan de Vivienda 2002-2005, será el 3,96 por 100.
-----------------------------------------


Como veis, los tipos no son fijos, y se han modificado los tres últimos años. No se si hay alguien que interesadamente trata de hacernos creer las virtudes de estos créditos para que los cojamos, pero yo ya comenté que creo, y es una opinión, que si no optáis a las ayudas, es mejor una hipoteca libre.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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