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Que opinais?? (hipotecas)

Actualizado 16/06/2004
658 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
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jun.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
  pol
03/06/2004 16:12
Buenas a todos, posteo aqui por primera vez, aunque haya estado leyendo este foro durante unos pocos meses, y muchas gracias por toda la información que habeis posteado hasta el momento =)

La que va a ser mi casa, es una de las de 3 dormitorios, y tiene un precio de unos 29 millones ?... mas o menos creo... eso no es lo que me importa en estos momentos... lo que si me importa es que la hipoteca que se me queda viene a ser de unos 18 millones ? la casa y casi 2,5 la segunda plaza de garage... total casi 21 kilos.

Debido a que me he confiado y a que soy un total novato, no he pensé en el tema de las hipotecas, y ahora me veo con que tengo que firmar con Caja Madrid los 21 millones a 20 años (máximo) y sin la posibilidad de pedir una ampliación de la hipoteca (toy pelao!! y no voy a tener ni para comprar la cama jejeje)...

He preguntado en Patagon y en ING y me han dicho que no hay manera de que me den más de lo que me da Caja Madrid (ya que tendría que subrogar la hipoteca al otro banco y solo me darían lo que quedase por pagar a Caja Madrid )...

Asi que .. si sabeis algo del tema (como antes he comentado estoy mu pez...) para que me amplien la hipoteca de alguna manera, por favor hacermelo saber.

Un Saludo
Pablo
ene.-2004
561 mens.
Usuario Frecuente
  taros
03/06/2004 19:45
Si quieres, en mensajes anteriores hay mucha información, pero en concreto, hace poco solté un rollo de escándalo en el foro de Pradollano, en el mensaje de Dudas sobre la subrogación. Léelo y si te aclara algo, genial (ellos lo hacen con el BBVA, si no recuerdo mal, y no sé por qué, al 3,12% en vez del 3,16% nuestro. Debería ser el mismo, pero bueno).
En cualquier caso, olvídate de ampliar la hipoteca manteniéndote en el préstamo cualificado. Si quieres mantenerlo, seguro que Cajamadrid, encantado de la vida te brinda la posibilidad de hacerte un préstamo personal.
Si quieres evitarlo, te aconsejo que mires en otros bancos, que te dan hasta el 100% y plazo a 30 años. Eso sí, olvidándote entonces de la percepción de ayudas públicas.
Avatar pol
jun.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
  pol
03/06/2004 21:02
Muchisimas gracias por la información.

Una cosita más, he leido que decias que hay bancos que no hacen hipotecas a VPT...

Sabrias decirme algunos de los bancos que si las hacen ?

Es para no perder "más" tiempo con las decenas de bancos que hay ahi fuera... ya que he visto que llamando por teléfono lo más que te dicen es "gracias por llamar y vaya a una oficina" cuando les hago alguna pregunta respecto a las viviendas de protección.

Lo dicho .. muchas gracias ante todo.

Salu2
ene.-2004
561 mens.
Usuario Frecuente
  taros
04/06/2004 11:03
Pues, la verdad es que no me acuerdo. Yo empecé a caminar Capitán Haya hacia arriba, y entré en todas las sucursales que hay (hay de todo tipo de banco y caja) ; en todos pedía información y simulacro con distintas cantidades, plazo, amortizaciones parciales, etc.
Te recomiendo que hagas tú lo mismo, siempre te van a atender mejor en persona que por teléfono
Avatar pol
jun.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
  pol
07/06/2004 08:20
Gracias Taros... eso hare ;)
mar.-2003
248 mens.
Usuario Habitual
07/06/2004 10:03
Hola Pol:

SI hay bancos que te dan más, aunque eso te va a costar un desembolso de medio kilito en concepto de notarias registros etc por constitución de nueva hipoteca, que quedándote con Caja Madrid no tienes que hacer, pues la hipoteca está ya constituida por la cooperativa.

Como ejemplo se que la CAM (Caja de Ahorros del Mediterráneo) te valora el piso a precio de mercado y te daría ampliación de hipoteca. Las condiciones no son las mejores, pero ahí eres tu quien valora si te interesan unas peores condiciones pero poder disponer de pasta o unas mejores condiciones pero solo tener los 21 kilos.

Espero haberte ayudado. Si te sirve, yo he elegido quedarme en Caja Madrid, porque no tengo este medio kilo de más, y al fin y al cabo las condiciones no son malas.
Avatar pol
jun.-2004
112 mens.
Usuario Habitual
  pol
08/06/2004 21:46
gracias cris...

he estado preguntando y si me hacen mas del 80 % en bbk entre otros.. y me han puesto muy pocas pegas... estoy valorando lo de perder ese medio kilo ...

muchas gracias a los 2 por los comentarios.
dic.-2003
408 mens.
Usuario Frecuente
09/06/2004 00:06
Yo ya lo tengo claro, prefiero hacer una nueva hipoteca aunq eso me supongan gastos para:
Aumentarla a 30 años
Unir la hipoteca de la casa + la de la 2ª`plaza de parking
pedir algo mas de pasta para amueblar, gastos...

Al subirlo a 30 años hace q el gasto mensual sea bastante menor y para alguien con un sueldo "made in spain" y sólo pues ya sabeis...
oct.-2003
201 mens.
Usuario Habitual
14/06/2004 19:23
Buenas, cuando pasas del credito cualificado y vas a un banco a pedir la hipoteca, que te pueden llegar a dar el 100 % del valor de la escritura (al precio del modulo, claro)a 20, 25 o a 30 años, supongo, me lo podrias confirmar, y si tu has preguntado que te han dicho, muchas gracias , es que tengo un lio que pa que.
mar.-2003
248 mens.
Usuario Habitual
15/06/2004 10:11
Hola lual99:

Efectivamete pueden hacerlo, e incluso tasarte la casa a precio de mercado, no de módulo, pero eso ya entra dentro del riesgo que asume el banco y lo normal es que no lo haga.

Como te decía, según me dijeron a mi, en la CAM (caja de ahorros del mediterráneo) te lo valoran a precio de mercado, con lo que por una de nuestras casas nos pueden dar una pasta. Eso si, luego pága las letras.

Y que conste que no tengo nada que ver con la CAM jajaja yo he cogido la hipoteca con Caja Madrid
oct.-2003
201 mens.
Usuario Habitual
15/06/2004 16:34
Muchas gracias, un ultimo favor me podrias decir en que sucursal lo preguntastes tu, pro si acaso me dicen que no en alguna?
mar.-2003
248 mens.
Usuario Habitual
16/06/2004 09:50
En ninguna en particular. Me lo dijo una persona que trabaja en la CAM, con lo que entiendo que es política de empresa.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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