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Carta de MGV

Actualizado 01/07/2004
1059 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
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Fecha
Avatar amo
dic.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
  amo
18/05/2004 13:51
Buenos días:
He recibido una carta de la gestora en la que nos informan de la próxima comunicación telefónica con nosotros para ver los desperfectos del piso antes de su próxima entrega(previsiblemente para septiembre)¿es que no piensan convocar junta general de cooperativistas?, porque en la misma nos informan de la hipoteca del BBVA (que es carísima)y no comunican más...¿Habría que solicitar una reunión, no os parece?
Nos veremos, espero, en la reunión, sí es que se convoca, claro.
ene.-2004
131 mens.
Usuario Habitual
18/05/2004 14:15
hola convecinos

me alegro de que haya gente que piense como yo.

la hipoteca: carísima... yo negociaré euríbor + 0.4 y sinoooo, me iré a otro banco.

otra cosa: tenemos que leernos la letra pequenna de la hipoteca. por ejemplo, nadie nos ha dicho que tenemos un interés mínimo del 3.5% INADMISIBLE, creo.

Espero que nos convoquen a la reunión ordinaria de junio. Es por Ley, y lo harán. Espero que allí se comenten estas cositas. El anno pasado, sin ir más lejos alguien comentó que las condiciones de la hipoteca le parecían bastante malas y... poco menos que no le hicieron ni caso..... a ver si este anno nos animamos todos.

saludos que ... ya queda menos.
dic.-2003
17 mens.
Usuario Circunstancial
  eduMC
21/06/2004 10:25
Tenéis razón en que las condiciones son muy malas. Estoy convencido de que es posible mejorarlas bastantes en otros bancos.

Sin embargo, he estado echando cuentas para evaluar el impacto de los costes de constitución de una nueva hipoteca. En mi caso, el pago de esos gastos es equivalente más o menos a un 0,20% más de diferencial (depende de las condiciones de cada banco). Es decir, [CONSTITUCION + pagos a EURIBOR + 0,4%> es igual a [EURIBOR + 0,6%>. Me imagino que el BBVA contará con eso... :-(

ene.-2004
131 mens.
Usuario Habitual
01/07/2004 16:11
no hace falta constituir una nueva hipoteca

simplemente subrogarse al bbva, y al mes siguiente subrogarse de nuevo a otra entidad.

gastos aproximados un 0.5% más 700 € de registro y notaría

si se cancela y se constituye otra hipoteca, estamos hablando del 1% por cancelar y otro 1.56% de impuestos de constitución de la nueva hipoteca (AJD)

saludos
dic.-2003
17 mens.
Usuario Circunstancial
  eduMC
01/07/2004 18:55
He estado hablando con otros bancos, y me han hablado de 1% más gastos. Echando cuentas, eso equivale a un poco más de +0,1% de diferencial.

Por eso, EURIBOR + 0,45% + 0,1% de gastos es mejor que EURIBOR + 0,75% que nos ofrece BBVA. Sin embargo, no hay demasiado dinero de diferencia:
Suponiendo que fuera +0,2%, por cada 100000 EUR de hipoteca, al 3%: 472 EUR y al 3,2%: 485 EUR.

Otra cosa a tener en cuenta es que, en caso de subrogación con otro banco, las comisiones son exactamente las mismas que en el banco original.
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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