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Licencia acometida Canal Isabel II

Actualizado 24/11/2006
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jun.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
  ACM
17/10/2006 18:45
¿Habeis recibido la última carta de la cooperativa anunciando que ya tenemos licencia para realizar los trabajos de la acometida? En teoria es una buena noticia pero la realidad es que estoy frustrado con la situación de las casas.

En teoria ahora tienen que salir a petición de oferta a sus contratistas habituales, tienen que recibir las ofertas y tabularlas, tienen que movilizarse a la promoción y realizar los trabajos...Y por supuesto...que se otorgue la licencia de primera ocupación...

Para mi esta carta significa que no estamos en Navidad viviendo en nuestras casas.

¿¿Como es posible que una edificación que anunciaron como 20 meses de construcción (tercer trimestre del 2005)lleve acumulado entre pitos y flautas un retraso de trece meses??
Para mi resulta inconcebible.

Encima, al no realizar ningún tipo de pago por vivienda...no podremos desgravarnos ante hacienda en la próxima declaración.

Alguien ha ido a la cooperativa a mirar el contrato? Habeis mirado como se contempla la penalización por retraso?

Joe esto parece la obra de El Escorial...

Que desesperación!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
oct.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
  vecp
17/10/2006 19:17
Buenas tardes,

ayer recibi la carta y mi sorpresa fue que lo que dicen no es del todo cierto.Tengo un contacto en el Canal de Isabel II le di todos los datos de la parcela y el Viernes 13 de Octubre me confirmo que estan esperando la licencia del ayuntamiento para realizar la acometida, la contrata del Canal tiene 10 dias para realizarlo si no el Canal no les paga. La contrata se llama Hispagua (o algo asi) y solicito la licencia para realizar la acometida el 13 de Julio (hace tres meses!!!!) y esta todavia a la espera de respuesta por parte del ayuntamiento, por lo tanto no es culpa del Canal si no del Ayuntamiento.
Si alguien conoce a alguien dentro del ayuntamiento seria interesante que preguntara para ver que es lo que pasa realmente.

Tengo amigos con casas de Proteccion en Montecarmelo y en ningun caso se han retrasado mas de 6 meses lo nuestro ya es demasiado.

Espero que se solucione pronto.
jul.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
  LIAB
18/10/2006 12:10
Si la verdad es que es desesperante, yo soy de la 26.11 y la parcela que está al lado, del mismo tamaño, se empezó al mismo tiempo y estaban viviendo en diciembre pasado.
Además la cooperativa aseguró que una vez obtenida la licencia fin de obra, los tramites de licencia calificacion definitiva y primera ocupacion, tardaban de 3 a 5 meses, pues llevamos ya 6 y lo que queda.
Está claro que aquí ha habido una falta de coordinación o gestion entre cooperativa y constructora y ninguna se hace responsable.
Pero lo que me parece increible es lo que comenta "vecp", que todavia no tengan la licencia de cala, cuando en la carta nos han dicho que si.
Si al final el retraso va a ser porque quieren entregar las tres parcelas a la vez, para así liquidar la zona común.

En fin iba a decir paciencia, pero ami ya se me esta acabando.

Un saludo,
feb.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
21/10/2006 21:47
Hola soy un vecino de la 26.11, creo que esta carta es para callarnos la boca porque ellos perfectamente saben que las viviendas no van a estar ni este mes ni el que viene a lo mejor lo que tendríamos que hacer es olovidarnos ya de la paciencia e ir todos a exigir soluciones, pues ya que no tenemos las liciencias, si quieren como en otras promociones, podrían facilitarnos el acceso a nuestras viviendas para poder ir montando cocinas, muebles, etc sin hacer obras, espero que la coperativa se diera por aludida ya que escucha y ve lo que quiere
Un saludo.
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/10/2006 13:38
Me parece muy bien el pedir que nos den permiso para ir haciendo cosas dentro de la casa.

Tabien pienso que la carta solo responde a la peticion que hicimos de que nos fueran informando de como iban estando las cosas. Nos choca que no concrete pero es lo que hemos pedido, que aunque no se tengan datos exactos seden los que hubieren.

En cuanto a lo que comenta vecp, me gustarría pensar que con quien consulto se equivocó (trabajo en obras y me pasa a menudo que, en sitios grandes, a unos les salga como que no han llegado papeles y que otros si los tengan), ya que se contradice de lo dicho por cobitos en el foro de la 26.11 en la que dice que, habiendo hablado con el canal le decian que ya tenaina la licencia, esto fue el día 28 de septiembre.

Además la ordenanza de tramitación de licencias para las calas tiene silencio administrativo positivo. y en este caso, el plazo máximo para ponerse en contacto es de dos meses, con lo que, si no han contestado desde el 13 de julio la tendrían concedida por silencio administrativo.

Aunque me inclino a pensar que el técnico del canal que lleva lo de nuestra aometida no metió en el programa informático que consulten ellos los datos y de ahí que al preguntar vecp le dijeran eso.

En cualquier caso, me parece buena la idea de pedir que permitieran entrar a más que a medir. Ya sabeis que personalemtne, me vendria bien incluso poder meterme a hacer alguna pequeña obra que tengo planeada.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/10/2006 09:45
Aunque me parece bien intentar que podamos ir metiendo cocinas, etc...hay que tener en cuenta que las casas al estar vacías podrían estar a merced de posibles chorizos. Desde luego si se permitiera meter cosas antes de la entrega, solo lo haría en condiciones de seguridad, no se que horario tiene el conserje pero imagino que por la noche la casa no está vigilada, aunque este dato lo desconozco por completo. Es un riesgo que habría que asumir, ya que la cooperativa no se hará cargo de los posibles extravíos que pudiesen producirse.

Salu2.
jul.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
  LIAB
23/10/2006 12:05
Lo de entrar a montar cocinas o hacer obras, lo veo complicado, pues sin licencia de primera ocupacion no se puede entrar en las viviendas, pues si ocurre cualquier accidente o algo parecido podrian pedir responsabilidades a la cooperativa. Lo que si que permitiran es ir con el instalador para que mida.

De todas formas, lo que tienen que hacer es concretar más, si ya está la licencia de cala cuanto tarda en concederse ahora la calificacion definitiva y posteriormente la licencia de primera ocupación.

Aunque lo que no entiendo según Ayaner, si la licencia de cala la coceden por silencio administrativo en dos meses (13 de Julio), la tendriamos que tener el 13 de Septiembre y sin embargo hasta ahora no han dicho nada.

Emcima en la carta dicen, que todavia faltan los repasos de pinturas en algunas viviendas y que se comprometen a tenerlas acabadas en la entrga de llaves. Pero ¡¡¡todavia andamos así!!!, tendria que estar totalmente acabado.
Además para cuando suponen la entega de llaves: 1 mes, 2 meses, 5 meses, .....

En fin, estoy a favor de lo que dice "jancana", si en Noviembre siguen sin decirnos nada claro, deberiamos reunirnos primero nosotros y después ir todos a la cooperativa para meter presión y que nos den expilcaciones.

Un saludo
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 13:09
Buenas, hablo de la 26.11 porque es la que conozco por todas las llamadas al canal y al ayuntamiento.

La licencia de cala está concedida desde el 25/09/2006 y desde esa fecha no se ha iniciado por parte del canal puesto que todavia no tienen subcontratista que lo haga y el cupo del distrito está cerrado (mientras el canal no termine obras no podrá iniciar otras). Lo que me parece vergonzoso es que se tarden 3 meses y medio en conceder la licencia (creo que la 26.11 estaba solicitada desde principios de Junio) y que lleve 1 mes sin iniciarse por pasividad del ayuntamiento o del canal (que son los que tienen que hacer que esto sea mas rápido).

Saludos.
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/10/2006 13:17
Liab:
Lo de los 2 meses es si no se ponen en contacto, pero si sí se ponen en contacto y piden resolver deficiencias o deniegan por observaciones ( a lo que se presenta un recurso justificando lo que en realidad es más normal). De ahi que se puda demorar más, pero para hacerlo, han tenido que ponerse en contacto o bien con unas observaciones o bien con una resolución.

cobitos:
Efectivamente aqui manda huevos todo.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/10/2006 13:51
Lo que clama al cielo es que entre pitos y flautas, una simple acometida de agua, se lleven 4 meses y lo que queda...muy mal el ayuntamiento, muy mal el canal, esto no es de recibo y a ver quien paga el tiempo este que se demora y como bien se ha comentado antes, la broma de que no entremos en este año y lo de hacienda es lo que nos faltaba.

De todas formas ánimo, seguro que la cooperativa está haciendo lo que puede para que tengamos la vivienda antes de navidad.
jun.-2006
223 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 18:09
Tiene razon Alyaner, hemos pedido informacion del estado y se nos ha transmitido la situacion actual.
Tal vez deberían ser más claros o precisos en lo que dicen para que podamos entender todos sin equivocaciones o malentendidos.

Y tb estoy de acuerdo con BlackHawk, muy mal por parte de la administracion (sea el organismo que sea) que para firmar un papelito se lleven 4 meses ... y encima haya silencio positivo!! Manda c....!!

Lo que me parece tristisimo es que aun falte la pintura y desperfectos por hacer!! A que esperan?
Una cosa es la administracion y otra la constructora.

Si como decis, sin licencia de ocupacion no se puede meter ni los muebles ... entonces no se ... ¿hay alguna solucion?
Yo, no la se, soy novato en esto de comprar casas y por eso pregunto.
Yo empiezo a pensar que enero sera una buena fecha
:(
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/10/2006 08:53
Pues yo casi que no me pongo fecha alguna ya....solo espero, me cuesta mucho ser optimista.
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/10/2006 13:06
He estado hablando con la oficina de atencion del canal, me han confirmado la fecha de la lciencia de cala y me han dicho que ahora estan a espera del "cupo".

Me han explicado que el cupo consiste en el número máximo de zanajas que pueden estar abiertas a la vez en un barrió, así que mientras no cierren zanjas no se pueden hacer nuevas. Tambien me han dicho que el cupo lo gestionan desde gerencia de urbanzsmo del ayuntamiento y que, en cuanto entre en cupo, la ejecución es muy corta, máximo 10 días.

En Gerencia de urbanismo, departamento de calas tambien confirman que el distrio de fuencarral esta "cerrado" y que cuando liberen las cosas se "llevaran las licencias".
Ahora estoy buscando los datos de gerencia de urbanismo en el distrito de fuencarral.

Bueno, eso es lo que me han dicho.
jul.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
  LIAB
24/10/2006 13:48
Buenas noticias han empezado las obras de acometida de las dos parcelas de Montecarmelo, "el final del tuenel empieza a verse".

En cuanto lo que decís de el retraso de la administracion, yo diria que la culpa es de la gestion de la cooperativa.
Por lo visto hay varios trucos para agilizar lo de la licencia de calas:

1.-Solicitar desde un principio al comienzo de la obra, la licencia definitiva en vez de una licencia provisional de obra. Es más caro, pero mucho más rapido a la hora de entrega de vviviendas.

2.-Antes de acbada la obra, cuando falten mas o menos un par de meses para la licencia fin de obra, solicitar la licencia de cala, como tardan en estudiar un tiempo el expediente, cuando requieran la licencia fin de obra, esta ya estará concedida y si no es así dan un plazo para entregarla, con lo cual se ahorra tiempo.

Todo esto me lo ha comentado un administrativo de obra.


Un saludo,
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/10/2006 16:29
LIAB: Te has pasado por ahi???? ya ha empezado de verdad???. No me lo puedo creer!!!
YYEEEPPAAAAAA!!!!!!!!!
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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