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Visita 12 de Octubre

Actualizado 26/10/2005
713 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
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Fecha
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
13/10/2005 10:31
Buenos días,

después de 15 días sin pasarnos por la obra hemos visto muy pocos avances, ¿tanto cuesta hacer lo que están haciendo? ya de verdad que no me explico que se está haciendo.

Revisando las cartas de la cooperativa vi el otro día los plazos de finalización (18 meses y en otra carta para fin de verano)

¿Sabe alguien si ya han empezado con los trámites de la calificación definitiva?

Saludos de otro padawan del lado oscuro
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/10/2005 14:03
Se tiene que apsar uno por la comunidad con las escritura de adjudicación para que le informen... Así que no tengo ni idea.
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
18/10/2005 12:10
¿Teresa de Avila no informa de nada sobre como están los papeles?
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
18/10/2005 14:46
Buenas,
he llamado a la cooperativa para informarme del estado de las visitas a las viviendas y como siempre hay buenas y malas noticias.

Las buenas son que están preparando un escrito para que veamos nuestras casas la última semana de Octubre (no creo) o la primera de Noviembre (2 meses más tarde que lo previsto)

La mala es que según la chica que me ha atendido no se ha solicitado la calificación definitiva porque según ella es necesario que primero tengamos los desperfectos vistos (mentira) y que como nos dijeron en la cooperativa estamos en plazo de finales de Diciembre (aquí ya me partía de risa) aunque ve más realista finales de Enero (hasta lo dudo).

Saludos.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/10/2005 11:51
Pues la verdad es que ya no tengo ni ganas de llamar, ya estoy resignado y preparado para un retraso peor del que nos tememos...visto lo visto es que no nos darán las llaves hasta Abril y dando las gracias...
Ya llegará la carta y seguro que la fecha para la visita que me pongan tendré alguna cosa que me impida poder asistir (ley de murphy) o no estaré en madrid...Bueno, se acabó el optimismo, no os deseo ni suerte...

Salu2.
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 12:40
Buenas,

revisando documentación de viviendas me he encontrado con esto:
"De conformidad con la Orden de 26 de enero de 1979:

El vendedor se obliga elevar a escritura pública el presente contrato y a entregar las llaves de la vivienda en el plazo máximo de tres meses a partir de la fecha de la calificación definitiva de la misma o desde la fecha del contrato, si fuera posterior, salvo que dicho plazo sea prorrogado por la Comunidad Autónoma. "

¿Algúien sabe si esto está vigente?

Saludos.
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/10/2005 13:37
Imagino que sí, salvo que no sea causa suya (como una demora de la licencia de primera ocupación).

El problema es la trardanza en conseguir la calificación definitiva, producida por la tardanza en acabar la obra.

En cuanto puedan nos dan las llaves a ver si nos olvidamos de ellos.
mar.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 14:39
Jooooerrrrrrr
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 15:01
¿La licencia de ocupación no la da el Ayuntamiento?

Digo yo que si nos dan las llaves podremos, por lo menos, meter muebles (que me van a subir el precio de lo que ya tengo reservado jo.....)
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/10/2005 16:31
Por eso cobitos, la Calificacion definitiva la da la comunidad de madrid y la licencia de primera ocupacion el ayuntamiento. Y para comenzar con lo 2º dijeron que tenía que estar terminado lo 1º.
Por ello, y bajo la premisa de que creo que sin licencia no te dan las llaves, un caso hipotetico podrñia significar que se tardaran mas de 3 meses en la tramitación de la Lpo.
Pero bueno, que no será nada de eso. Para la calificación definitiva la casa tiene que estar terminada entera, incluso zonas comunes. Y, auqnue algunas gestoras, comiencen a enviar papeles antes, en el fondo no comienzan con el trabajo de la calificación definitiva hasta que no se ha terminado realmente. Por lo tanto y, aunque si que haya ido incluso un inspector como visita previa (lo decían en las comunicaciones) hasta que esté terminada la obra ( independientemente de los desperfectos), no comenzará el tramite de verdad. De ahí calcula un mes para calificacion definitiva y otro para Lpo ( es la media), multiplicados por 1,8 ( nuestro factor de suerte y celeridad en momentos claves), de aqui a febrero...
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/10/2005 09:13
Aún te veo demasiado optimista amigo Álvaro...y eso que aún no hemos recibido la carta ni sabemos cuando serán las visitas ni si piensan terminar al menos ya, el mes próximo.
Creo que el factor suerte ese del que hablas es mucho peor, claro que yo es que ya soy muy pero que muy pesimista.

Salu2.
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
20/10/2005 10:00
BlackHawk, definitivamente te has pasado al lado oscuro.

Tengamos esperanza, que es lo último que se pierde.
jun.-2004
631 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/10/2005 11:51
No si aún tengo la esperanza de que la obra que iba tan bien se termine antes de Diciembre de 2005....total unos mesecillos de retraso de nada a quien van a perjudicar...
Definitivamente me voy a cambiar de nick y a partir de ahora voy a ser Lord Vader.
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
20/10/2005 12:26
Tengo la impresión de que la obra va a terminar de aqui a 3 semanas, lo que no tengo tan claro son los plazos que Alyaner cree (2 meses), pero supongo que el está mas al día de esto que yo.

El otro día me cruce con uno de la obra y el veí que podíamos tomar las uvas en casa (supongo que se refería a que su parte habría terminado), esto es lo que hemos dicho siempre, si les interesa la pueden tener terminada en 10 días, lo que queda no es tanto pero no debe haber casi nadie.
sep.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
20/10/2005 14:11
estuve el domingo por las obras y conseguimos entrar en la 26.11( mi cuñado tiene un piso alli).
subimos hasta la azotea. Imagino que los pisos estan terminados, pero las zonas comunes estan muy verdes.
el garaje esta sin pintar.las escaleras y rellanos tienen el marmol puesto(no las barandillas). las paredes estan sin pintar...
Me temo que para finales de octubre o principios de noviembre, al paso que van, no podremos ver los desperfectos como dice la cooperativa.
Quizás sea muy pesimista, pero a estas velocidades, les queda mas de mes y medio.
Creo que definitivamente yo tambien me he pasado al lado oscuro.
Un saludo a todos
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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