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Reglamento de Viviendas con Protección Pública

Actualizado 27/10/2005
326 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
289 mens.
Usuario Habitual
27/10/2005 11:10
Buenos días,

el siguiente documento http://www.madrid.org/oficinavivienda/archivos/CMDe001105.pdf es el reglamento de viviendas con protección pública de la comunidad de madrid.

En dicho documento se dicen cosas muy interesantes, por ejemeplo en la página 8 (artículo 3) habla de los derechos de los adquirientes para los locales comerciales, garajes y trasteros (40 - 60% del precio del m2 del módulo para los locales, garajes y trasteros), es decir ¿seguro que nos pueden cobrar 3 millones mas iva por la segunda plaza de garaje?.

Yo, personalmente recomiendo la lectura.

Saludos.
ene.-2004
791 mens.
Usuario Muy Frecuente
27/10/2005 11:45
Sí, porque nuestra parcela tiene una determinada edificabilidad protegida y otra libre.

El precio del 60 % del módulo ( en el caso de las plazas de garaje se cuenta zonas comunes de garaje hasta un máximo de 25 m2 por plaza, auqnue esta mida en sí 15-18 m2. Y sobre ese valor se calculo la primera plaza de garaje. Lo teneis en la tabla de coste de las viviendas.

De hecho se da el caso, de que la 2 plaza se valorará sobre el modulo nuevo, ya que no tienen contrato de adjudicación y: Modulo actual(1474.07)*0.6*25(m2)=22 110€ = 3 678 894 Pts. Y despues el IVA.
Es decir que el precio al que nos lo venden libre es menor al precio al que se vendería protegido actualmente.

En ese aspecto se dá el caso de que las plazas de garaje aen las tablas ya empiezan a valer 5 a 6 millones de pesetas. Porque en relaida lo que ocurre es que nadie vende la plaza de garaje de su casa.

Si pudiera y fuera a darle uso, yo compraría una 3 plaza. Además ¿ Sabeis que han aprobado en el ayuntamiento que el municipio de madrid sea Integramente de la O.R.A.? y que solo esta pendiente de que se distribuyan las zonas y se implantenlos parquimetros.

Yo me pregunto que es lo que paga el impuesto de circulación????



sep.-2008
807 mens.
Administrador
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