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Cuidadin en Septiembre

Actualizado 19/10/2006
719 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
23/06/2005 16:34
Hola a todos!
Cuidadin con lo que vamos a pagar en Septiembre, haced bien el cálculo ya que deberemos pagar solamente en estos dos años el 20% del valor total del piso y no el 23%, ni el 24% (Señal + Cuotas + Dinero a aportar en Setiembre = 20% del COSTE TOTAL).
Salu2 vecinos.
may.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
10/07/2005 22:25
GRACIAS POR LA ADVERTENCIA. UN SALUDO
may.-2005
103 mens.
Usuario Habitual
  Gabi2
27/08/2005 10:58
Hola, estais seguros de que solo nos pueden exigir hasta la entrega de llaves el pago del 20 % del precio total de la vivienda? No encuentro por ningún lado información legal al respecto, me podeis dar alguna referencia de ley, R.D. o algo así?

Muchas gracias, Gabi2.
jun.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
29/08/2005 09:23
Hola Gabi:
No hay nada legal porque este es un tema entre la promotora y nosotros. A mi por ejemplo, me pedian el 24% del coste total del piso antes de firmar la hipoteca, cuando en toda la publicidad (que en este país es vinculante, osea lo que anuncian es lo que tienen que cumplir) decían que el 20% y el 80%.
Mi opinión es que ese 3, 4% que me pedian era dinerito fresco o dinerito negro, para el constructor o para el promotor, con lo que decidí salir de ella por falta de profesinalidad y porque ya no me fiaba de ellos, aun despues de haber pagado la señal
Por eso mismo os aviso.
Salu2
may.-2005
153 mens.
Usuario Habitual
29/08/2005 13:41
Hola Billie!De dónde te sale ese 4%?Tanto en la publicidad como en el documento de reserva la cantidad que hay que abonar es del 20% del precio total de la vivienda. Has adquirido vivienda en esta promoción?Saludos
jun.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
29/08/2005 14:52
Hola:
No, no he adquirido ninguna vivienda, pero me informé sobre esta promoción.
Ese 4% viene del aumento del precio de la vivienda segun la altura que desees, 2.000 € por planta, hasta un máximo 8.000 euros más, si elejiste una 5ª planta.
Esos 8.000 € con su IVA correspondiente te obligan a pagarlo todo antes de la hipoteca y lo camuflan con las cuotas mensuales que las han inflado de como eran inicialmente en la publicidad.
Lo correcto debería ser el 20% de los 8000 euros hasta la entrega de llaves y el 80% de los 8000 euros en la hipoteca.
Esto es una opinión personal, y por lo tanto tambien puedo no estar en lo cierto, que cada uno eche sus cálculos.

Salu2
may.-2005
153 mens.
Usuario Habitual
29/08/2005 22:03
Hola!No sólo esta promoción aumenta el precio de la vivienda según vas subiendo de altura,yo me informé en muchas otras y lo suelen hacer.Es lo que hay...pero es todo oficial ya que cantidad que entregas a la promotora,recibes una factura con el IVA desglosado para luego poderlo desgravar.
jun.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
30/08/2005 12:53
Hola Antonio:
Tú pagas y ellos te dan un acuse de recibo pero eso no significa que sea legal.
Es extraño que particularmente en esta promoción el 80% del aumento de dinero no lo puedes meter en la hipoteca sino que hay que pagarlo al contado y eso se llama dinero negro.
Nadie sabe lo que tú le estas pagando al constructor (ni el promotor, ni el banco, ni hacienda). En otras promociones no ocurre, porque el aumento de dinero por planta te dejan declararlo en la hipoteca.
may.-2005
153 mens.
Usuario Habitual
31/08/2005 11:50
Bueno, esperemos que todo sea legal.Además esos 2000 euros de más se incrementan en la cantidad aportada hasta la entrega de llaves con su factura, es decir, nada de dinero negro. Ese dinero sería de ese color si no me dieran esa factura.De todas las formas tienes el derecho de pensar que esta promotora no es legal y por lo tanto no haber adquirido la vivienda. Saludos
may.-2005
103 mens.
Usuario Habitual
  Gabi2
31/08/2005 20:21
Hola a todos! Yo no veo por ningun lado nada de dinero negro. En mi pre-contrato viene exactamente cada cantidad que voy a pagar por la casa, incluído el aumento por las alturas. Todo legal, todo declarable. Bueno, a ver si tenemos suerte y en poco menos de dos años nos vemos las caras en nuestras nuevas casas!
jun.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
01/09/2005 10:07
Buenos dias:
Como dije ayer es una opinión personal, si vosotros lo teneis claro, es lo único que cuenta, solamente quería hacer una advertencia a lo que yo he visto para que lo tengais en cuenta.
Un saludo y enhorabuena por vuestro piso que todos sabemos lo que supone comprarlo en Madrid.
oct.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
16/10/2006 17:01
Hola a todos! Yo no veo por ningun lado nada de dinero negro. En mi pre-contrato viene exactamente cada cantidad que voy a pagar por la casa, incluído el aumento por las alturas. Todo legal, todo declarable.
Incluso me han comentado que una pareja de novios que han dejado, y sólo habian dado la señal y se la han devuelto. ¿Que constructora hace eso), espero respuesta. Ya que me he incorporado al foro un poco tarde, y estoy empezando a responder lo que yo se
oct.-2005
425 mens.
Usuario Frecuente
19/10/2006 17:56
hola a todos,

no hay dinero negro por ningún lado, porque viene en el contrato y en la factura con lo cual tu lo declaras en Hacienda y queda constancia de ello. ¡eso no es dinero negro! y es legal, porque en la públicidad pone desde ....
es decir te ponen la vivienda más barata, no hay engaño en eso, todos sabemos lo que significa cuando dicen "precio desde ..."

venga ánimo que queda ya muy poco para que nos den nuestra casa.

saludos a todos
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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