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N
nurychiti
04/07/2008 08:33
Hola, eduelmoni, lo q comentas de los gastos del aire que son unos 11 € al mes ¿van incluidos en los 80 euros que comentais o van a parte?
 
eduelmoni
eduelmoni
04/07/2008 08:19
pablocris dijo:

bueno, empecemos a analizar impresiones.
que os parece la cuota mensual?
un poco clavada, no?
esperemos q el año q viene la podamos reducir un poco


eduelmoni, has ido a la reunión?



Si que fui, si... la verdad es que ha sido una reunión al menos curiosa. El tio de la administración es majo, pero me han dado unas ganas de levantarme y darle dos ostias al pavo de la promotora que ni siquiera ha tenido la decencia de pedir perdón por no contestar a las quejas... ¿no va y dice el sinvergüenza que solo ha habido tres vecinos que han protestado? (por lo de la hora).

Bueno, lo de la comunidad... sale carete, si, pero por ejemplo en una urbanización cercana, pagan por uno de dos habitaciones 120€ y no tienen piscina. Así que bien pensado, no es tanto.

En cuanto a las persianas y cerramientos... yo creo que aunque sea impopular, teníamos que haber quedado en denunciar a los que las han puesto saltándose las normas y posteriormente aprobar en junta el poder ponerlas. Parece que es mala leche, pero lo digo por el simple hecho de no hacer cada uno lo que nos salga de los huevos. Hay que contar con la comunidad. Una vez que la comunidad decida que se puedan poner, es el momento de ponerlas. Pero como casi todos las queremos poner, para qué buscarse complicaciones.
Los cerramientos si que son algo más serio, y habrá que pedir que la junta de gobierno mire si se pueden poner o no (en el ayuntamiento). Si nos dicen que no, pues no se ponen.

Tema de portero... se votó que 24 horas. Pero una cosa, el portero no es garantía anti robo. Me refiero, si uno quiere entrar a robar, lo hace. Es más, con un poco de imaginación a plena luz del dia sería más facil vaciar un piso.

Lo de la piscina, habrá que establecer horario. Yo creo que con ocho horas vamos bien... por ejemplo de 12 a 15 y de 16 a 21.

Las empresas presentadas por los vecinos me parecen bien (jardinería y portería), pero no soy quién para poderlas evaluar... eso le tocará a Paula (que por cierto, Eduardo, que sepas que no nos reimos de ti, sino de la situación de enterarte de esa forma que eras el presidente consorte).

Y por último los gastos... tenemos unos gastos fijos de gas y por los circuitos de aire también. Es decir, pongamos o no el aire, se paga una cuota fija por disponibilidad. Creo que eran unos 11€ al mes.

Ah!! Voto que la presidencia sea rotativa y que vaya en orden ascendente!!!

Bueno, un saludo a todos!!
 
C
CristinaRT
03/07/2008 23:38
La verdad es que nos hemos reido un rato en la reunión. El administrador parece majo, ya veremos como funciona, evidentemente hoy se tenía que vender.
Respecto a las cuotas de comunidad de pisos de 2 habitaciones, no lo tengo muy claro, pero hay algunos pisos que pagarán unos 150 € (los del chafán, creo que son de dos habitaciones). Hay algunas casas, las más grandes (áticos...) que pagarán unos 175 €.

Cristina

 
El Sevilla
El Sevilla
03/07/2008 22:03
Hola vecinos!

No hemos podido ir a la reunión de esta mañana.. sería alguien tan amable de comentar un poco x encima de q se ha estado hablando? ; ah! y otra cosa... alguien sabe la cuota mensual para un piso de 2 hab??? es q me he acojonao al ver los 80 e para los pisos más pequeños..
Bueno, muchas gracias y salu2 pa tos
 
pollock76
pollock76
03/07/2008 21:24
Soy de la IIpromoción y he estado leyendo lo que habeis comentado del conserje.
Os propongo una idea:(solo es una idea......nada más)
Cuando esté ya las dos promociones en orden, es decir, todo en regla, se podía pensar en poner un conserje, o un vigilante de seguridad(12 0 24 horas) para las dos promociones ; o tambien otra serie de mecanismos de seguridad.
Lo pagariamos las dos promociones juntas, y nos seria más rentable a la hora de pagar, dado que somos muchos propietarios. Eso si, se haría conforme en mayoría,....y pagando la cuota según los m2 de cada piso.
Bueno, un saludo y animo a todos
 
pablocris
pablocris
03/07/2008 17:57
es verdad, es paula!

perdon
 
B
babuyfer
03/07/2008 17:54
¿no se llamaba paula? pues si, y ni siquiera ha ido. Ahora debe estar pensando que ya le podía haber tocado la primitiva hoy jueves en vez de esto. Mejor que le hubiera tocado a alguno de los que sí hemos estado, pero los sorteos son así.
 
pablocris
pablocris
03/07/2008 17:49
tambien se ha nombrado un presidente y un vicepresidente por sorteo, vaya una papeleta q le ha caido a una tal claudia, q le toca ser presidenta sin comerlo ni beberlo
 
B
babuyfer
03/07/2008 17:44
nurychiti dijo:

Gracias por vuestras respuestas, la verdad es que si me parece una "clavada", ¿lo del guarda se a decidido por votacion? Al menos me da la impresion de que no habeis salido con buena impresión, animo que ya lo teneis todo viento en popa!!!


Mi impresión ha sido buena en general, pero es que eran demasiadas cosas y al final nos ha faltado tiempo y nos hemos tenido que ir porque cerraban la sala.
Lo de seguridad 24 horas se ha decidido por votación. La otra opción más barata era de 12 horas (también está la opción de ninguna, pero eso ni se ha planteado) La mayoría ha considerado que al menos este primer año con tanto piso vacío y tanto trasiego en una zona que es nueva, era mejor tenerlo las 24 horas. Yo fui de los pocos que votó 12 horas, más que nada por economizar pero entiendo que es más razonable lo de 24 dadas las circunstancias. Más adelante ya se verá.
 
N
nurychiti
03/07/2008 17:27
Gracias por vuestras respuestas, la verdad es que si me parece una "clavada", ¿lo del guarda se a decidido por votacion? Al menos me da la impresion de que no habeis salido con buena impresión, animo que ya lo teneis todo viento en popa!!!
 
pablocris
pablocris
03/07/2008 17:13
nurychiti dijo:

Hola, yo soy de la II promoción que tal os ha ido hoy la reunion? cuanto tienen que pagar los apartamentos? porque me has dejado asustada con lo de la "clavada"?

Un saludo,
Nuria


lo q vamos a pagar es una estimación q ha hecho el administrador para los gastos de este año, y lo q mas cuesta en el conserje, si en la comunidad se decide contratarlo para que esté 24h (como hemos hecho nosotros) nos sale unos 80€ al mes, si solo lo hubiesemos contratado 12h serian unos 65€.

eso para los minipisos, luego, cuanto mas grande es el piso mas se paga
 
M
micasa71
03/07/2008 17:12
hola..
los gastos de comunidad son unos 80,00 para los apartamentos (pero depende del tamaño)
el administrador parece majo sí..
y lo de las persianas, la verdad es que yo ahora no sé qué hacer...si ponerlas ya o esperar, no me gustaría ponerlas sin que se haya acordado...pero con el calorazo que hace!!!
la verdad es que yo me he reido un buen rato en la junta..
 
N
nurychiti
03/07/2008 17:06
Hola, yo soy de la II promoción que tal os ha ido hoy la reunion? cuanto tienen que pagar los apartamentos? porque me has dejado asustada con lo de la "clavada"?

Un saludo,
Nuria
 
B
babuyfer
03/07/2008 16:23
El palo es que nos van a cargar 2 cuotas a la vez: julio y agosto.
Lo de las persianas, al final no me he enterado de si se puede hacer o no, es decir, si lo haces, es bajo tu responsabiidad hasta que se tome la decisión que sea en la próxima junta. Pero vamos, que nadie va a denunciar nada siempre que sea del mismo material que las persianas que ya hay.
Lo de los cerramientos de terrazas si me he enterado que está prohibidísimo, que es ilegal de toda ilegalidad, que no se puede aprobar en Junta y que no se puede hacer sin una licencia del ayuntamiento que solicite el interesado.

En definitiva ¿qué os parece el administrador? a mi me gusta y creo que podríamos dar un voto de confianza a esta empresa de servicios.
Lo siento por la presidenta, hubiera preferido que saliera algún/a voluntario/a porque eso denotaría su interés por esta nuestra comunidad y eso da confianza, pero nadie hemos tenido huevos/ovarios para presentarnos voluntarios.
 
pablocris
pablocris
03/07/2008 15:37
bueno, empecemos a analizar impresiones.
que os parece la cuota mensual?
un poco clavada, no?
esperemos q el año q viene la podamos reducir un poco


eduelmoni, has ido a la reunión?
 
eduelmoni
eduelmoni
02/07/2008 10:36
pablocris dijo:

si no has dado de alta el agua, lo normal es q no tengas.
la cortaron hace un mes o por ahi.


Ya, si yo me esperaba que no iba a tener desde un principio, pero esta semana pasada cuando he estado por ahí tenía agua, y como no me han avisado ni he visto ningún cartel...
 
cayevero
cayevero
02/07/2008 10:12
Gracias Eduelmoni, tomo nota y mañana lo pruebo otra vez, no reparé en que había un reloj. Yo ya lo había indicado como incidencia a reparar.
 
pablocris
pablocris
02/07/2008 09:41
si no has dado de alta el agua, lo normal es q no tengas.
la cortaron hace un mes o por ahi.
 
eduelmoni
eduelmoni
02/07/2008 09:37
Si, me refiero a los toalleros del baño.

El funcionamiento me costó descubrirlo, porque ya digo que no me llevo muy bien con los cacharritos. Lo que yo hice fue pulsar primero el botón rojo, luego seleccionar lo que supongo que será el nivel de calor (lo que aparece a la izquierda, con un termómetro lleno, uno a medias y un copo de nieve). No se lo que significa ni lo que dará más calor (eso por prueba-ensayo). Arriba hay una linea roja que eso sí que es la intensidad del calor que quieres.
Bueno, pues tienes que poner el calor que quieras, yo lo puse todo en el medio. Tras tener esto seleccionado, pulsas el botón del reloj (que tienes a la derecha) y creo que puedes seleccionar entre una hora y dos de funcionamiento. Al pulsar el reloj, se te apagan las demás luces, pero es cuando empieza a dar calor. Eso si, tarda un poco.

Lo que no se es para qué sirve el botón del candado, supongo que será para bloquear el resto de botones...

Espero haberte ayudado cayevero.

Y gracias alvaro_80 por la información del agua. Llamaré a ver qué me cuentan los de la promotora.

 
cayevero
cayevero
02/07/2008 09:24
Yo tampoco tengo agua, suponía que el agua de obra ya la habían cortado, además creo que leí por aquí hace un mes o así que habían puesto un cartel en el portal anunciando que el agua se cortaba y que había que contratarla, por eso no me ha extrañado no tener agua.
Eduelmoni: cuando hablas de los radiadores supongo que te refieres a los toalleros no?, si es así, dime ¿cómo funcionan?
 
alvaro_80
alvaro_80
02/07/2008 09:12
En teoría si tienes que tener agua. Yo no he contratado todavía el suministro pero tengo agua caliente.
 
eduelmoni
eduelmoni
02/07/2008 09:05
Vaya, lamento decepcionarte elmio38... igual esta noche ni duermo pensando en ello.

Ayer estuve un rato por la tarde por allí, para investigar lo de los radiadores y el aire. El aire sigue sin ir (cosa que me esperaba) pero los radiadores van bien. Eso si, a mi me parecieron "poco intuitivos" para manejarlos. De hecho al principio me creía que no iban porque no fui capaz de darle al botón del relojito para que funcionasen... y es que me parecía que con dar al rojo bastaría, pero no. Si es que la tecnología y yo...

Lo que vi, o mejor dicho no vi fue el agua, que estaba cortada. No se si es que ya no tenemos el agua de obra o que la cortarían momentáneamente.
 
E
elmio38
01/07/2008 20:58
Hola chic@s
En mis viajes por todo lo largo y ancho de nuestra urba. He descubierto algunas cosillas.
Por lo pronto creo que todos los gastos comunitarios están cubiertos por Habitat hasta el 31 de Julio, useasé que vigilancia, limpieza, piscina y administrador habra que empezar a pagarla a partir del primero de Agosto si se contituye formalmente la comunidad el dia 3.
En cuanto a la gotera (Agujerazo diria yo) del 106, ya esta reparada, era una pequeña fuga producida por las pruebas de presión que hicieron los fontaneros, con suerte antes del finde esta tapada.
En cuanto al tema de los servicios, estoy con balmory, primero hay que valorar. Particularmente a mí, el servicio de conserjería (que es el que mas trato) me parece bastante bueno, aunque habrá que estudiar precios en relación calidad-servicio, pero tratandose de que lo ha contratado Habitat, no creo que sea muy caro. jeje.
eduelmoni, me decepcionas. Yo que pensaba que ya teniamos adalid comunitario, pero en fin, tendrá que ser por sorteo.
El jueves nos vemos en el sarao.
Besos y abrazos
 
R
raquelygon
01/07/2008 14:55
También nos llamaron de la constructora: es para purgar las máquinas "Fan-coil", que hay en cada baño, las que hacen circular el aire a través de los tubos de agua, fría o caliente, ya sea para refrigerar o calentar respectivamente. Porque si las tuberías tienen aire no les llega el fluido y no funcionan adecuadamente.

A nosotros tampoco nos funciona ahora el aire frío (escalera 2 portal 106) esperamos que el problema se solucione con la revisión de mañana (pues anteriormente funcionó)

En cuanto al administrador de la finca no veo que tenga culpa de nada, él actúa bajo orden del presi. o del vice. de la comunidad. Si ya constituyeron la Comunidad como tal desconozco si fué por temas burocráticos-administrativos o para abrir la cuenta bancaria y comenzar a imputar gastos de consumo a la misma, contratos de piscina y vigilancia, etc., es lo que nos explicarán el jueves.
 
pablocris
pablocris
01/07/2008 14:17
q s etiene q pasar casa por casa para purgar no se que
 
pablocris
pablocris
01/07/2008 14:17
a mi tambien me han llamado para lo del aire, pero le he dicho q a mi me funciona bien.
asi q espero q no se joda, soy del 106
 
eduelmoni
eduelmoni
01/07/2008 14:08
micasa71 dijo:

me acaban de llamar...mañana va el técnico del aire acondicionado a mi casa...


Pues ya nos contarás qué te dice... Pero entonces, ¿el problema es de cada piso o es de todo el 108?.
 
M
micasa71
01/07/2008 14:00
me acaban de llamar...mañana va el técnico del aire acondicionado a mi casa...
 
cayevero
cayevero
01/07/2008 13:30
alvaro_80 dijo:

Yo cuando probé el toallero, tardó bastante rato en calentar. No sé si porque está mal puesto o porque es así.


Yo lo tuve encendido un buen rato pero nada
 
eduelmoni
eduelmoni
01/07/2008 12:46
Pues no he probado ni la ducha ni el toallero... me tendré qie ir apuntando una lista de cosas por probar... a lo mejor esta tarde me paso por allí, aunque lo veo complicado y mañana os puedo comentar algo de estos temas.

 
alvaro_80
alvaro_80
01/07/2008 12:36
Yo cuando probé el toallero, tardó bastante rato en calentar. No sé si porque está mal puesto o porque es así.
 
alvaro_80
alvaro_80
01/07/2008 11:58
El problema de mi mampara, es que en la esquina inferior, debe estar mal sellada y se sale un poco de agua.
Creo que los de los baños son los mismos que los de las cocinas.

Saludos.
 
cayevero
cayevero
01/07/2008 11:58
¿a vosotros os funcionan los calentadores de toallas? yo lo enchufo y se encienden unas lucecitas pero nada más. Por supuesto ni el aire acondicionado ni la calefacción me funcionan.
 
eduelmoni
eduelmoni
01/07/2008 11:23
Yo la mampara no, pero el alicatado de la ducha sí que lo tengo mal, vamos, que me han puesto trozos de azulejos (para los cabados en las esquinas) de otro color. Pero por si acaso se me ha pasado por alto ¿qué le pasa a tu mampara?.

Pero yo he escriturado hace muy poco, así que no te sirvo de mucho... a mi hasta que me hagan caso queda tiempo, porque ahora estarán recibiendo muchas listas de errores.
 
alvaro_80
alvaro_80
01/07/2008 10:43
Hola Vecin@s. Todavía no me ha llegado la carta, pero intentaré lo imposible para ir a esa 1ª reunión.
En cuanto al aire acondicionado, yo estuve por allí el jueves pasado y me dijo la argentina que hay en la sala común, que estaban todavía retocando la fluidez de aire.
Desde luego, hacía un calor insoportable.

También la pregunté por cuando me van a solucionar el tema de la mampara de la ducha, que es el único fallo que aún me queda, que ya llevo dos meses desde que escrituré.
¿Alguien más tiene mal puesta la mampara?

Saludos.
 
M
micasa71
01/07/2008 08:53
eduelmoni yo envié ayer un fax para ver si me decían algo de por qué no funcionaba el aire, pero ni me han llamado ni nada..

cristina...me alegro que con lo de ir a la pisci se te pasara el "enfado" de la gotera..porque la verdad es que vaya agujerazo que había..

saludosss
 
eduelmoni
eduelmoni
30/06/2008 16:20
Hombre, lo de ser presidente de la comunidad yo no lo veo tanto como una cuestión de liderazgo, pero en lo que si que estamos de acuerdo es que es un marrón de la leche y es buscarse unos problemas del copón, sobre todo el primer año que hay que hacer mogollón de papeleo.

Por cierto, ¿alguien sabe algo del aire acondicionado del 108?
 
R
ROSIKI68
30/06/2008 15:43
elmio38 dijo:

Viendo tu preocupación e interés en esta, nuestra comunidad, desde este momento te propongo como presidente, si te presentas tendras mi voto. También debería presentarse Rosiki, asi tendríamos un/a presi y un/a Vice totalmente involucrados y sobre todo entendidos en como funcionan estas cosas. Suerte y un saludo.
P.D. Al final no me mudo, he puesto el zulo en alquiler.
Saludos y mucha suerte


Pues por mi parte se siente pero tengo demasiados problemas como para crearme más. Una cosa es que este interesada en mi casa y en lo que le rodea y otra muy distinta que tenga madera de lider o que me guste serlo, nada más lejos de la realidad, no tengo ni tiempo ni ganas de este tipo de marrones, asi que si me toca por sorteo no me quedara mas narices si no es asi, sólo por ese hecho seré un poquito más feliz.

Yo no se exactamente cómo funcionan estás cosas, lo que se es por prestar atención un poco en otras comunidades o por prestar atención a lo que me cuentan personas que si que han vivido en primera persona esto de una nueva comunidad, pero no porque lo haya vivido o haya estudiado para ello.

Un saludo
 
R
ROSIKI68
30/06/2008 15:34
CristinaRT dijo:

Los nombres que figuran en la carta son

Presidente: Roberto Casado Garcia-Meras ;
Vicepresidente Pedro Rodriguez Agudín

Ofrecerse voluntario es un marrón, pero lo que yo no quiero es que se queden de Presi/Vice ellos, o a quienes hayan designado. Lo mejor es pedir que se vote de nuevo. Si somos la mayoría los que lo pedimos se hará votación, y al que le toque habrá que echarle una mano para que arreglen todo lo antes posible, ya que hay muchos fallos en las zonas comunes, los gordos ya los han arreglado, pero quedan muchos retoques y hay que estar muy encima.

Hola.
Roberto Casado es gerente de habitat y el otro señor imagino que también.



 
eduelmoni
eduelmoni
30/06/2008 11:43
Vaya.... pues si que es mala noticia lo de la gotera... A ver si conseguimos, si va alguien de la promotora a la reunión, que nos den alguna explicación del problema de las goteras, porque es una cosa que está afectando a todo el edificio (en el 108 están un poco mal camufladas las humedades de la escalera en el parking).

Por cierto... ¿funcionaban ayer los dos ascensores del 108?. Es que cuando estuve yo, en uno ponía ´--´ en el marcador del piso, y no se si es que no funcionaba.
 

Fin del hilo
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