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Aclaración

Actualizado 21/05/2005
3593 lecturas acumuladas
39  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
190 mens.
Usuario Habitual
12/05/2005 18:50
Una cooperativa está formada por consejo rector y socios. El equipo gestor es contratado por el consejo rector. No tiene nada que ver el uno con el otro en la teoría. En la práctica no, claro. El presidente y vicepresidente, tesorero, secretario... se los puede destituir y no pasa absolutamente nada ; salvo, que hay que elegir a otros.
Del miedo y la falta de información se aprovechan los listos, constructores. Si tu eres miembro del consejo rector puedes tener acceso a mucha más información y por supuesto trabajar para todos los socios.
En nuestro caso el equipo gestor, Aton, el consejo rector, socios fundadores de Osiris y familiares de Aton, dueños de Nefret, quién iba a construir.
Por cierto según creo hemos pagado más del 20% que exige la ley antes de la entrega de las viviendas.
Bueno el que quiera que apoye a mori, coronel, pocasluces....
abr.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
13/05/2005 00:22

Me parece muy bien la aclaración, pero ¿que me quieres decir con eso?. ¿Me dices que destituimos a este consejo, contratamos a uno nuevo, por supuesto por la mitad, con un arquitecto que se haga RESPONSABLE de una obra que no es suya? ¿Tu crees sinceramente que todo esto se hace de un día para otro sin que haya ningún retraso en la obra?

Repito, mi opinión es que si no es estrictamente necesario, mas male lo malo conocido que,...

Yo necesito el piso para antes deayer, como todos nosotros.
nov.-2004
231 mens.
Usuario Habitual
13/05/2005 13:38
ANDRES00 estoy d acuerdo contigo que el piso nos lo den lo
antes posible, pero por eso no van a jugar con el dinero y las ilousiones d la gente,sinceramente me da igual esperar ya tres meses mas que menos,total mis ilusiones por indeperdizarme y tener una familia ya me los jodieron hacer tiempo con los retrasos y ahora que pasa,que despues d dos años d retrasos, y porque hayan empezado a contruir vamos hacer todo lo que digan, pues mira perdona pero ya estoy bastante quemado con esta gentuza como para encima entremos en su juego.
Alberto tienes todo mi apoyo porque se que tu y algunas otras personas os habeis estado moviendo para que todo funcionara con tenia que ser, y lo unico que os han echo es poner travas por parte de la Gestora, creo que hay muchas persona que se deberian callar un poco ya que no han movido ni un dedo y solo miran el interes d que le den el piso lo antes posible halla que pagar lo que halla que pagar.A lo mejor les sobra el dinero y por eso les da igual.
NOOOOOOOOO A LA SUBIDA.
FUERA ESE CONSEJO QUE SOLO PONE TRABAS A SUS SOCIOS.
Ya esta bien y que la subida lo pongan ellos de los 50 millones.
may.-2004
190 mens.
Usuario Habitual
13/05/2005 15:46
Aclarar primero que:
.-El consejo rector son el presidente “Don Luis Amores” y demás personas del consejo administración (vicepresidente, secretario, interventor –si lo hay). No tienen nada que ver con la gestora, en teoría. Debían de haber velado por el buen uso y ahorro de la cooperativa.
.-El arquitecto no forma parte del Consejo Rector, es un contratado a parte, “en teoría”.
.- Paralizarse algo no tiene porqué, pero es la ventaja y la amenaza con la que cuentan ellos ; y el miedo nuestro. Pero te puedes ahorrar unos euros buenos si no tienes miedo.
.- La elección de un nuevo Consejo Rector, sería en Enero del 2006, por VOTACIÓN SECRETA, nunca en la forma que lo hacen ellos ahora que puede ser legal.
.-Destituirlos, si procede. No cuesta tanto. Tan solo acuerdo. Y seguir los estatutos de la cooperativa.

Pero esto sólo es un comentario que hago público, aunque me parezca buena idea.

Bueno saludos vecinales, chicos.
Por cierto a mí quién me informa es bela. Escribirla si queréis a altavo20@hotmail.com
dic.-2004
66 mens.
Usuario Habitual
  mori
13/05/2005 21:08
para andres:
Que hechemos al consejo rector y gestora y busquemos a otro no significa que el arquitecto se vaya que la constructora tambien, no, creo que estas un poco confundido.
Tu puedes hechar a estas dos ovejas negras y seguir con todo igual. Incluso creo que todo funcionaria mejor , habria transparencia en la información y lo mejor nos ahorrariamos más dinero ya que a ellos les estamos regalando ciertas cantidades para sus lujos.
Yo desde luego andres no se pero cada uno es libre de opinar lo que quiera y estoy del lado de albertoo y coronel, no puedes conformarte con lo que ellos te dicen.
Yo tengo un amigo que destuyeron a todo el consejo rector y a la gestora ,se buscaron ellos una, y chico le salio todo mejor porque la otra les hubiera arruinado. y no es broma de verdad.
Me puedes explicar porque nuestra cooperativa no puede construir a precio de modulo y algunas en parla este si como una que yo se algo raro hay.
abr.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
14/05/2005 00:44

Mira podemos estar dando vueltas que si que si no. Tu dices que es muy fácil echar al consejo rector y que no se vaya todo el equipo (sinceramente creo que se van en bloque) a lo mejor tienes razón, pero seguro que esto no se hace de la noche a la mañana.

En el supuesto que se accediera al cambio ¿Quién se encarga de buscar un equipo rector nuevo? y ahora bien, ya puesto a desconfiar, ¿quién me dice a mi que en la nueva elección no hay alguien que se ha beneficiado?

Mira hay que dejarse de tonterias, hay que pedir que nos expliquen los gastos de la mejor forma posible, y a empujar todos en la misma dirección, porque esto que estais intentando promover algunos vecinos provoca mal rollo y que cunda la desconfianza.

Por último, el plan de pagos se sabe antes de firmar el precontrato, entonces ya se sabía que se construía por encima del módulo. ¿Por qué firmaste y te metiste en esta cooperativa pudiendo ir a cualquiera de las muchas que según tu construye por debajo del módulo en parla este?

abr.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
14/05/2005 00:50

Por cierto, ¿Sabeís cuánto quorum se necesita para poder cesar al actual Consejo?

Yo no lo se, pero como mínimo será necesario 2/3 partes de asambleistas, así que creo que es imposible poder reunir tantos votos a favor a no ser que ocurra algo muy grave (que nadie quiere ¿verdad?), por tanto, ¿Por qué no os centrais en pedir que nos aclaren todas las dudas y nos informen de cualquier variación en los gastos que puedan venir? y os dejais de utopias.

dic.-2004
66 mens.
Usuario Habitual
  mori
14/05/2005 01:21
Bueno andres piensa lo que quieras yo desde luego voy a seguir luchando junto con otros vecinos. Respeto tu opinión. Pero tu tambien debes de respetar la mia.Por supuesto que primero los voy a escuchar y dependiendo de lo que digan pues asi haremos.
Ah, y perdona yo me meti en el piso con un precio que yo acepte y que estaba un poco por encima del módulo pero me parecio mas o menos bien, pero no se si te habras dado cuenta que ese precio ya no va a ser por lo tanto no es lo que yo habia firmado. De acuerdo en que en el contrato pone algo de que puede haber modificación, pero por ley tienen que construir a precio del modulo, y yo desde luego haber como dicen de pagar este dinero porque por negro ni hablar pasa algo y ese dinero se pierde.
Por último yo no he dicho en ningun momento que sea FACIL echar al consejo rector.y no es plato de buen gusto para nadie.

dic.-2004
66 mens.
Usuario Habitual
  mori
14/05/2005 01:30
Creo que pones en boca mia cosas que no he dicho. Tampoco he dicho que hay cooperativas que construyen por debajo del modulo. Te vuelvo a repetir si no mira más arriba que hay cooperativas que construyen a precio del módulo que es muy diferente. y lo de dejarnos de utopias, cada uno piensa y hace lo que quiera. yo respeto tu opinión. Pero respeta la nuestra que creo que no la estas respetando.Lo que decimos no son tonterias si para ti lo son pues muy bien.
abr.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
14/05/2005 12:21

Mira yo no quiero polemicas. Claro que respeto vuestra opiniones porque no soy nadie para imponer nada simplemente opino.

Sigo opinando de momento, que el que esteis pensando, simplemente pensando en mover al consejo, ya es una tonteria. Mira es lo que pienso. Yo creo que sería mejor ir pensando en sumar, en como podemos hacer nuestra casa mejor. Si hay algo que se pueda modificar. Y eso sí, si nos suben anque sea 1 euro, pues si que podemos decir que no lo expliquen bien.

Yo en ningún momento estoy dispuesto a pagar lo que me digan, esto que quede claro. Porque a mi no me sobra el dinero, y me cuesta igual que los demás ganarlo, por eso quiero YA mi piso, y que no se retrase más tiempo. Y pienso que si empezamos con movidas de cambio de consejo esto se retrasa y no por cuanro tiempo. Así que si no ocurre nada grave (que no queremos nadie) pues...


mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
14/05/2005 19:08
Hola a todos, veo que tenéis a igual que yo una pequeña preocupación con vuestro piso, ( sobre el precio y el día de la entrega ) yo intentare pagar lo que marque la ley, ni un duro mas, y de dinero negro, nada ( lo primero es porque no tengo ni dinero blanco ni negro ), yo creo que en vez de crear polémicas en el foro, por favor, las dudas las preguntéis en la reunión ( que ya es pronto ) o en la oficina. Una cosa para vuestro conocimiento el aval de las cantidades aportadas con ACC cumple en julio, estaría bien que llamáramos los 43 usuarios para que sepan que estamos pendientes, todas esas preguntas que hacéis en el foro de ¿ como van a justificar la subida? ¿ o si al final el precio va a ser por encima del modulo? Se la hagáis a ellos, y la respuestas si queréis la pongáis en el foro, pero no me la hagáis a mi porque yo cuando lo pregunte, ellos tampoco lo sabían.

Un saludo,

JUAN
abr.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
16/05/2005 00:02
Hola, yo tampoco estoy de acuerdo en cambiar al consejo rector, porque aparte del retraso que supondria para la entrega del piso y con ello mas gastos, al nuevo consejo tambien habria que pagarle porque por la patilla nadie hace las cosas y con 43 que somos no somos suficientes. Creo que lo mejor es que nos lo expliquen detalladamente en que se van a gastar la subida porque el resto del dinero ya sabiamos que parte se iban a llevar y lo asumimos al firmar el contrato. Y lo del dinero negro me gustaria saber cuanto es y de donde a salido ese rumor? porque en una cooperativa auditada cada año como la nuestra y de vpp que estan muy vigiladas por la comunidad de Madrid es muy complicado hacer eso sin que les pillen.
abr.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
16/05/2005 17:00

Gracias rdavid, y juan 314 por expresar vuestra opinión al respecto aunque correis el riesgo que que digan que sois de la gestora. Creo que todos estamos deacuerdo que no nos suban ni un centino y en caso contrario, que nos expliquen cada centimo. Tenemos que luchar todos juntos para que no nos cobren más de lo necesario.

oct.-2004
72 mens.
Usuario Habitual
  Bela
17/05/2005 10:52
El Consejo REctor no cobra según los estatutos.
Cambiarlo no supone retraso alguno en nada ; sino más bien control más detallado a la gestora ATon que si cobra un 12%.
Lo que pasa es que hay miedo y ese miedo os va a costar un precio muy caro. Hacer cuentas los metros que teneis de piso multiplicarlo por el módulo, o sea, calcular realmente el precio de VPP, Y lo comparais con lo que vais a pagar. ES una sorpresa difiere en unos cuantos quilos de más a favor de alguién.
Alquién debe responder por ello, y el único que tiene la responsabilidad según los estatutos es el Consejo Rector. Cambiarlo no cuesta un duro.
El miedo os va hacer pagar unos cuantos quilos demás.
Las cosas son así sienten bien o mal.
No hay acuerdo ; pues a pagar unos Euros de más, total no es tanto. unos 20000 por encima del módulo, ahora no tengo hechas las cuentas.
Mi pregunta es ¿Cómo Pedralbes, Bigeco,Las Americas y otras muchas más costruyen por el precio del módulo? ¿Cómo lo hacen, tienen mejor consejo rector? O soy tonta o que me lo expliquen.
Saludos
mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
17/05/2005 12:26
Hola ; como creo que ya sabéis el precio de modulo nuevo es de 1263.49 y el del viejo 973.47 ( creo que el que nos van a aplicar es el viejo) pues nada a multiplicar cada uno por sus metros, y todo lo que nos cobren de mas es ilegal, aunque si nos quieren cobrar de mas ya se buscaran las ideas para hacerlo, mi prioridad ahora es que me entreguen los pisos y luego ya me buscare la vida para que me cobren lo establecido, ¿ o es antes que nos cobren lo establecido y luego nos den la vivienda? ¿Correremos el riesgo de que nos quedemos con las viviendas a medias? Esas son dudas que tengo que creo que no sabréis responder. ( creo que si nos cobran mas es entonces cuando nos tenemos que buscar un buen abogado entre todos y reclamar las cantidades aportadas de mas )


Para Bela ; yo no tengo respuesta para tus preguntas y creo que ellos ( el consejo ) tampoco como dijeron en la anterior reunión, pero espero que todas tus dudas (¿Cómo Pedrales, Bigeco, Las América y otras muchas más construyen por el precio del módulo? ¿Cómo lo hacen, tienen mejor consejo rector? ) Si tu tienes ideas de como lo hacen, apórtalas a la reunión Las preguntes en la reunión y no a los foristas que creo que estamos como tu. Creo que el cambio de consejo rector no es la solución. ( mi opinión )

Me entere del foro por un socio que me informo de donde estaba, ha pasado casi un año y excepto de la documentación descargada, no leo más que polémicas

Espero no haber molestado a nadie.

Un saludo

JUAN
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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