ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Hipoteca

Actualizado 21/11/2006
3477 lecturas acumuladas
27  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
29/08/2006 14:28
Hola chic@s,

antes de nada saludaros a todos y es que seremos vecinos vuestros próximamente.

Yo quería comentar con vosotros el asunto de la hipoteca, ya que seguro que dentro de poco se pondrán en contacto con nosotros y tenemos que decidir si nos subrogamos o no. Yo ya estoy buscando ofertas en otros bancos, y viendo la posibilidad de que me hagan alguna oferta competitiva, ya que en principio, la subrogación puede ser lo más interesante (esto es lo mismo que les digo a los bancos donde voy a pedir presupuesto, para que aprieten al máximo las condiciones).

Según me comentó JJ Gussoni, el margen que nos van a aplicar los de banesto estará en torno al +0,6 - 0,75. En la promoción de SAnchinarro I el Banco popular les ofrecia el Euribor + 0,75, y bajaba al 0,65 si contratabas unos servicios (la verdad es que eran una burrada de servicios que no se si merecería la pena por el diferencial que te ahorras, seguros de vida, planes de pensiones, tarjetas de crédito, etc, todo ello con su correspondiente coste anual que no es precisamente barato).

Creo que podría ser interesante que según vayamos teniendo noticias incluyamos en este foro las condiciones que nos vaya poniendo BANESTO para saber hasta donde pueden llegar y así conseguir la hipoteca lo más barato posible, y con menos cosas contratads.

Así que de momento eso es todo, ya iremos viendo a ver que tal,

saludos a todos,

pako
mar.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
03/10/2006 17:40
Buenas tardes,
Nosotros hemos recibido una carta con el teléfono de la persona con la que nos tenemos que poner en contacto para hablar de la hipoteca (supongo que como todos vosotros), hemos concretado una cita para el jueves 11 de octubre a las ocho y media de la mañana.
Alguno de vosotros ya ha hablado con el banco? sabéis cuanto es aproximadamente lo que nos ahorramos si nos quedamos con la hipoteca que nos ofrezca Banesto?
Un saludo.
sep.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 00:03
Hola a todos,

Yo he quedado el jueves a las 14:30 ; ya os contaré...
sep.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 14:59

Hola a todos, que tal por aqui? Perdonad mi ausencia pero no se que coño le pasaba a mi pc que no me dejaba mandar nada.

Yo tambien creo que me subrogare auqnue no se todavia las condiciones. Son ellos los que se ponen en contacto contigo o tienes que llamarles?

Ya nos contaras que te han dicho hoy, pero un margen del 0,65-0,75 creo que es una pasada no? creo que te sale mejor cambiarte de entidad.

SAludos
sep.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 15:46
Buenas tardes,

Las condiciones son: Euribor + 075, pero puede llegar al 0,5 si cumples:
1- Domiciliación nómina
2- Seguro de hogar
3- Seguro de vida
4- Fondo de pensiones por valor de 4000 euros....

El ahorro npor subrogar es apróx de 6000 euros para un piso de un dormitorio.

Saludos

Saludos
sep.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 16:44
Macao, que tienes pensado hacer.

Yo creo que un margen del 0,75% esta FUERA DE MERCADO.

Si haces la hipoteca en ING Euribor + o,33% (por ejmplo,y a grandes numeros), te ahorras 12.480 €, le quitas los 6.000 euros que dicen y todavia te sobran kilo y poco para diversas ñapas/muebles.

Voy a ver si les llamo para reunirme.

Saludos
Avatar aft
sep.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
  aft
06/10/2006 11:28
Buenos días vecin@s,

En mi pueblo se dice “que la union hace la fuerza”, me explico las condiciones de banesto son pateticas, no se están ajustando en nada al mercado, un diferencial de 0,75 % es una locura, juegan con que el primer año de un piso son muchos gastos y por ahórrate 4000 euros iniciales, estas atado toda tu vida a unas condiciones nefastas. Lo que podemos hacer es unirnos el mayor numero de propietarios para hacernos fuertes e ir a hablar con otro banco, intentando conseguir una mejor hipoteca (lo cual no es muy difícil), Caja Madrid, Ibercaja,… tienen hipotecas mucho mas competitivas, y lo mas importante ahora con una comisión del 0% de apertura lo que a priori nos beneficiaria, cualquier banco nos ofrecería una mejores condiciones por captar 8 ó 9 hipotecas.

Tampoco veo muy honesto (por parte de Urbalia) el que se nos obligue en el mes de Noviembre, a decidir si subrogarnos o no, me explico cualquier entidad bancaria no te asegura que lo que negocies ahora en noviembre te lo van a poder dar en Marzo, por ejemplo caja Madrid tiene un acuerdo con la comunidad de Madrid y conceden hipotecas para jóvenes (-35 años) con unas condiciones muy muy buenas, lo malo que no te aseguran que el próximo año esté ese acuerdo con la comunidad de Madrid, y esta situación se repite en todos los demás bancos, lo normal es que aprovechando la nueva entrada de año se cambien las diferentes modalidades de hipotecas que se ofertan adaptándose a las previsiones del año entrante. Resumiendo y siempre claro desde mi punto de vista decir que estamos vendidos, si decidimos no subrogarnos tenemos que esperar al menos hasta febrero a que los bancos actualicen sus ofertas, a priori y según va el mercado el diferencia tiene que bajar (puesto que el euribor esta subiendo mucho) y sacaran numerosas ofertas de hipotecas con cuota fijas, e interés fijo,… pero claro esto nadie te lo asegura y te puedes encontrar en febrero con hipotecas con diferenciales mas altos. En fin que desde mi punto de vista Urbalia lo ha hecho fatal.
sep.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
07/10/2006 11:37
En Banesto me dijeron que en diciembre acababa la obra (según URBALIA) y que incluso podrían empezar la entrega de llaves. Creo que es una milonga para justificar el ultimatum de noviembre.
¿Alguno ha hablado con Caja Madrid? En mi hace un poco que he dejado de ser joven según su criterio y tendría que contrar una hipoteca más "normal".
oct.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
10/10/2006 18:47
Hola!

Efectivamente, hoy estado hablando con los de Banesto y las condiciones que ofrecen me parecen fuera de mercado.

No he terminado de aclararme con lo del ahorro inicial que supone la subrogación (eso de los 6000€ para un apto. de 1 dorm no me ha salido en ningún cálculo todavía asi que sigo haciendo números).

Lo que desde luego me parece una pasada es que Urbalia nos obligue a tomar una decisión ahora ; sobre todo si,como yo, no le había hecho ni caso a lo de Noviembre (despiste total!).. tampoco me creo que vayan a empezar la entrega de llaves antes de lo previsto (ya se sabe que el ultimo 5-10% es el que mas tarda en completarse...)

Alguien se ha subrogado (o no) ya? Alguien se ha puesto ya de acuerdo para hablar varios con otra entidad?

En fin, que vaya lio!!!!!!!!!!!

Alicia
sep.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 21:01
Hola Rulo 80,

¿Has hablado con ING? ¿Qué te han dicho?

Salu2
ago.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
10/10/2006 21:22
A mi también me parece una pasada el 0,75. Estoy hablando con ING. Ahora hay una promoción bastante interesante. Ojo con lo del ahorro de los 6 mil euros, que no llega a ese importe, y lo que luego no te dice el de BAnesto es que hay que pagar el 0,5% por subrogarte en la hipoteca de Urbalia.

Yo creo que no me voy a subrogar, lo que voy ha hacer es pedir 4 mil euros más para pagar todo el tema de las escrituras, y aun así la letra mensual me va a salir más baja que con Banesto. Y lo que evito es tener luego que soportar las mierdas de Banesto (comisiones por todas partes, seguros de vida que tiene que contratar hasta el perro, etc).

Lo que no he conseguido todavía es la copia simple del registro de las viviendas, la tiene ya alguien?

salu2 a todos,

Pako
sep.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 22:57
Hola Pako,

Lo que me ha dicho Banesto es que hay que pagar una comosión del 2% por subrogación ; además viene escrito en la fotocopia que me dieron...

Antonio
sep.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
10/10/2006 23:01
Perdón, del 0,2%
ago.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
10/10/2006 23:40
Sí macao, es el 0,2%, ahí me he colao yo. Ese 0,2% sobre 300.000 euros, serían 600 euros, que también tenemos que tener en cuenta.
oct.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2006 12:31
Hola otra vez,

En resumidas cuentas, lo que ofrece Banesto es pesimo. Totalmente de acuerdo con pakopiko en que el ahorro de 6000 euros no es tal y en pedir algo más para los gastos de escrituras y formalización.

Creo que tampoco me subrogaré. Cualquier banco te puede ofrecer condiciones más favorables que Banesto. La pregunta es, ¿se va a comprometer el otro banco a mantenerte las condiciones que ahora te ofrecan para Marzo?

Alicia
sep.-2008
807 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Hipoteca" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+