Asti11
18/05/2019 11:11

Urumea Berri promoción 11

27.980 lecturas | 107 respuestas
Buenas vecinos!! Creo que este hilo para poder ir hablando de la nueva promoción. Saludos!!
Zio
17/09/2021 17:09
Hay algo de lío con el tema cambio de bombines, aseguraos q tenéis hora después de la firma de las escrituras…. Los de Lejarreta los van cambiando al acceder a la casa, la llave del bombín a cambiar la tienen ellos, no te la dan a ti. Hay q esperar a q lo cambien para poder entrar
Zio
17/09/2021 10:08
Lo que comentaba sobre la luz, la luz de obra seguirá unas 2 semanas segun el correo de UrumeaBerri
Asti11_P1
16/09/2021 18:28
Hola de nuevo, no es por alarmar pero al ver varios comentarios acerca del tema de la luz, nos hemos acercado a preguntar a Iberdrola. Para nuestro asombro, nos han comentado que a día de hoy Urumea Berri no ha dado de alta la luz de obra y que no saben si para mañana estará hecho. Por lo tanto, no podemos agilizar nada al respecto. Además, en caso de querer contratar una compañía diferente a Iberdrola, nos exigen documentación/datos adicionales, como por ejemplo el CUPS. Entendemos que este dato no nos lo facilitan el día de las escrituras. Lo hemos preguntado pero no nos han respondido todavía.
Editado por Asti11_P1 16/9/2021 18:33
Bfl
16/09/2021 18:08
Zio
16/09/2021 17:36

Asi ha quedado el acceso al garaje

adab91
15/09/2021 23:41
Nosotros llamamos a Urumea para el tema de la fibra y tal. Nos comentaron que a dia de hoy solo estan "enganchados" Euskaltel y Movistar.

¿Alguien ha llamado a otras compañías para saber si llegan también?
Asti11_P1
15/09/2021 21:17
Hola, ¿alguno ha mirado tema contracción de luz? Hemos llamado hoy a Repsol e Iberdrola y nos han comentado la necesidad de dar de alta el suministro, con su correspondiente coste (nos ha parecido alto) y plazo de 5-20 días desde el envío de toda la documentación. Pensábamos que los plazos eran más cortos. Gracias!
Zio
15/09/2021 15:44

Hoy tocaba asfaltar

Zio
14/09/2021 16:12
Me han llamado de Lejarreta para cambiar el bombín de obra por uno nuevo, en los días posteriores a la firma de escrituras
adab91
11/09/2021 19:36
Kaixo!
Sobre el día de escriturar…
¿Sabéis si se hace todo el mismo día? Nos han comentado que un día el notario lee las escrituras y otro día diferente se firma. Entiendo que si fuese así, Urumea Berri nos hubiese dicho algo, ¿no?
¿Sabéis o tenéis alguna información al respecto?
Eskerrik asko!
Multivag
11/09/2021 15:47
Pregunta tonta y no tanto.
En el momento de firmar en notaría ya nos dan las llaves? Lo digo porque algún caso he oído que las daban a los días.
Nose si alguien se le ocurrió preguntar.
Luna0090
07/09/2021 07:26
Hola buenos días, sabéis algo tema de Toldos para las terrazas ? Un saludo
adab91
31/08/2021 10:44
Buenas! ¿Alguien sabe como funcionará el tema de la caldera de gas comuniaria? Es decir, si tendremos que tener todos la misma compañia de gas, si lo da de alta la promotora, si cada vecino podrá escoger la suya...

Saludos!
kaxka
27/08/2021 09:15
Multivag
27/08/2021 08:37
Se me ha olvidado hacer foto pero alguno se ha fijado que para entrar a la Cuesta del garaje han dejado bordillo alto sin dejarlo a ras de carretera? Digo yo que pondrán alguna chapa o algo no? Sino vamos a tener que ir a cambiar suspensiones todos los vecinos en dos semanas xD
asti87
26/08/2021 18:46
Buenas tardes. Hay ya algún grupo de WhatsApp de vecinos o se está pensado en crear uno? Un saludo a todos.
adab91
19/08/2021 21:50
Buenas! ¿Alguien sabe cómo ha quedado el tema de la VT?
Editado por adab91 19/8/2021 21:50
adab91
10/08/2021 11:27

No se si os fijasteis en la visita en este detalle, la repisa blanca del suelo que sale a la terraza. A nosotros no nos ha gustado que lo hayan dejado así, pintado de blanco, que cada vez que quieras salir a la terraza tienes que pisarlo, con lo cual, se ensuciará con el tiempo. Podrían haber puesto piedra, mármol o incluso una plancha de aluminio.

 

Que os parece, ¿alguien más se fijó?

 

kaxka
10/08/2021 10:27
hola.estoy INTERESADO EN COMPRAR PISO en esta Promoción.se que ando tarde, pero puede que alguno le interese vender ANTES DE ESCRITURAR por diferentes motivos: separacion, divorcio, ruptura de parejas,....y antes de que sea tarde
mi mail kaxka2011-11@yahoo.es
adab91
09/08/2021 14:06
Kaixo!
¿Alguien sabría decirnos más o menos cuanto puede ser el gasto de las escrituras? Mila esker!
IZM
06/08/2021 21:06
¿Alguien ha puesto suelo porcelánico?
¿Qué os ha parecido?
NM11
06/08/2021 18:16
Hemos recibido hoy la carta para ir a la notaria y firmar las escrituras en Septiembre
Bfl
30/07/2021 16:42
Efectivamente nosotros por eso lo necesitamos, para la hipoteca.
NM11
30/07/2021 15:32
Disculpar, necesitamos tener el certificado?
Bfl
30/07/2021 15:24
Es q nos hacía falta el certificado, preguntamos a la promotora y nos lo enviaron por email. Al ver ahí la dirección de urumea 12, portal 2 nos dijo la promotora q era el Ayuntamiento de Astigarraga el que establecía la dirección. Insisto en q somos del portal 2, no se lo del 1.
asti87
29/07/2021 18:39
Nosotros somos del Portal 1. No sé sí tiene algo que ver. En Caja Rural nos dijeron Calle Urumea 14 pero igual no era definitivo. Y vosotros ya tenéis el certificado de eficiencia energética?
Bfl
29/07/2021 18:18
Hola, en el certificado de eficiencia energética nos pone c/ urumea, 12, portal 2( somos del portal 2).
IZM
29/07/2021 11:17
Buenas, alguien sabe la dirección que tendremos? Creo que será calle Urumea, pero número de portal o algo de esto?
Multivag
28/07/2021 14:42
Alguno ha visto ya los garajes cerrados? Tema altura que tal?
NM11
26/07/2021 17:08
He hablado con la promotora y me confirma que no se ha podido registrar ninguna casa porque no son propiedad de los propietarios, porque no se ha escriturado. Y que tenemos tiempo de hacer los cambios que consideremos con el administrador cuando se haga la reunión, que suele ser el primer mes.
Bfl
26/07/2021 16:54
Hola, he preguntado a la promotora y me ha dicho q ellos redactan también los estatutos pero la chica q lleva ese tema estaba de vacaciones. Si en los estatutos no hay clausula relativa a la prohibición de VT, q imagino q no, supongo q habría q modificarlos por acuerdo adoptado en Junta de propietarios por ello me parece q el tiempo de su convocatoria es importante, para q no ocurra lo q comenta el vecino de la promoción 10. De estar interesados en poner una limitación a las VT, hay q hacerlo constar en los estatutos, previa modificación e inscripción registral de los mismos y a partir de entonces sería vinculante, pero al no tener ese acuerdo efectos retroactivos si ya se hubiera inscrito alguna vivienda como VT sería complicado y a lo mejor iríamos tarde
Asti11_P1
26/07/2021 16:28
Kaixo!
En relación con el asunto de la VT, desconocemos si existe una ordenanza del Ayuntamiento de Astigarraga en este sentido pero en términos generales en los Estatutos se podrá limitar, condicionar o incluso prohibir el ejercicio de la actividad turística. Pero, tal y como habéis comentado, únicamente será de aplicación para las VT registradas con posterioridad a la inscripción de los estatutos en el Registro de la Propiedad. Por lo que los tiempos juegan un papel importantísimo.
En nuestro caso, al tratarse de una obra nueva, lo normal es que sea la Promotora quien se encargue de redactar los Estatutos. Se suele realizar a la vez que se lleva a cabo la Escritura de Obra Nueva y División de Propiedad Horizontal. En este caso, nos entregarían copia de los mismos junto con la Escritura de Compraventa.
Sin embargo, para el caso de que la Promotora no haya elaborado los Estatutos o queramos modificar algún extremo (por ejemplo, prohibir el ejercicio de la actividad turística) de los ya existentes, tendremos que celebrar una Junta con el fin de crearlos y proceder a registrarlos en el Registro de la Propiedad.
Por lo que entendemos que los plazos dependerán de si existen o no ya unos estatutos sociales y en su defecto, de cuando se celebre la Junta Constituyente (previo envío de la convocatoria) etc.
Por cierto, ¿cómo han ido las primeras visitas?
Asti8787
26/07/2021 11:22
Hola. Ya tenemos algún feedback de las visitas?!? A nosotros nos toca mañana, a ver qué tal encontramos todo.

Bfl
25/07/2021 20:48
Hola, soy nueva en el foro, he leído lo de alguna posible VT en la promoción 11. Visto lo q comentas y q puede ocurrir q se registre alguna como tal antes de q los propietarios conjuntamente podamos decidir al respecto y eso sería entiendo en el momento de la constitución de la junta de propietarios, cuanto tiempo transcurre desde la firma de escrituras hasta la primera junta de propietarios?
Gracias
adab91
19/07/2021 14:10
¿Sabéis si establecen un orden de vistias? Es decir, si empiezan por el portal 1 o 2, o si van por plantas...
Editado por adab91 19/7/2021 14:11
Multivag
19/07/2021 13:02
Pues ya empezamos con las visitas.
NM11
07/07/2021 17:23
Hola a todos, a nosotros también nos ocurre que no nos llegan los email, se lo comentamos y cuando manda emails importantes nos hacen llegar un sms también
Zio
30/06/2021 12:34

Buenas, estuve ayer hablando con la promotora porque algunos correos no me llegan y me entero solo por los comentarios del foro... a alguien mas le ocurre?.

Ya de paso le pregunte si se sabia algo de fechas aproximadas y me dijo que su previsión es comenzar a hacer visitas a finales de Julio y firmar la segunda quincena de Septiembre

IZM
29/06/2021 22:13
¿Sabéis cómo va el tema de las primeras reuniones de vecinos? Nos hemos enterado de que es posible que alguien haya comprado algún piso para hacer una Vivienda Turística y alguna actividad económica. Habría que enterarse bien de cómo van estas licencias por si se puede paralizar mediante acuerdo de la vecindad.

Fin del hilo
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