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Valcarlos I Valcarlos I

Valcarlos I

Viviendas en Madrid
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precio de las viviendas

Actualizado 17/12/2003
440 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
11/12/2003 12:18
Hola a todos,

Todo lo que polemicé sobre los áticos está motivado precisamente por el precio de las viviendas, efectivamente a mi me desconcierta igual que a otros ver que el dinero se evapora en manos de la constructora y que acto seguido a nosotros nos repercutan una derrama.

Por lo que he visto escrito, el problema de la cimentación me huele más a excusa que a motivo, no es de recibo seguir así, me estoy empezando a asesorar para ver que es recuperable de todo esto y que es denunciable, porque si el problema de cimentación de las últimas 3 promociones de Martinsa existe es porque no habran despedido al cabrón que no calcula bien o no cimenta bien.

De todas formas, a juzgar por los medios empleados en la construcción, Martinsa se caracteriza por utilizar medios baratos y obsoletos, porque hoy en día construir con andamios fijos, cuando en cualquier constructora del 3 al cuarto utilizan andamios móviles y telescópicos, más seguros y a la larga más baratos es porque por lo que veo, se deben estar curando su margen empresarial a base de bien. Lo que me niego es que me repercutan a mi su inoperancia, sus chanchullos y sus robos.

De todas formas deberiamos ponernos en contacto los vecinos para movilizarnos que 2 millones MAS... YA SON MUCHOS MILLONES... REPITO QUE ES VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA, QUE SE DEBERÍA PAGAR POR MODULO Y M2 ...Y ESTAMOS PAGANDO POR ESO, POR NO PODER ELEGIR, POR ESTAR EL MERCADO COMO ESTÁ, PORQUE MI PAPÁ NO ES ARQUITECTO DEL AYUNTAMIENTO,POR....
dic.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
  fley
11/12/2003 15:08
Pero vamos a ver, por que no lo estamos entendiendo
- ¿cual es la diferencia entre los aticos y el resto de pisos? Y responde, no marees.
- ¿Que problema de cimentación tenemos? (A las demás promociones se les comunicó en tiempo y forma, a nosotros no nos han comunicado nada, asi que no hay problema de cimentación)
- ¿Como que el dinero se evapora en manos de la constructura? ¿Has visto los libros de cuentas? Informanos, por favor.
- Los dos kilitos de más ¿de dónde? Según la ultima reunión la variación eran de unas 10.000.-Ptas por vecino.

Y ya que sabes tanto, el precio del módulo, ¿cual nos tienen que aplicar? ¿a cuanto?
nov.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
14/12/2003 13:19
QUERIDO FLEY,

EL PRECIO MÁXIMO APLICABLE A LAS VIVIENDAS QUE SE CONSTRUYEN EN RÉGIMEN DE VPP SIN RÉGIMEN ESPECIAL QUE ES NUESTRO CASO, EN LA ZONA ESPECIL MADRID ES DE: 1.300,57 EUROS. ESE ES EL PRECIO MÁXIMO QUE NOS PUEDEN COBRAR POR LA VIVIENDA. Y... CUALQUIER DERRAMA UNA VEZ SUPERADO ESE PRECIO HA DE SOPORTARLO LA CONSTRUCTORA NO LOS VECINOS, SINO PREGUNTALES ¿PORQUE SE ESMERAN EN SACAR ESOS IMPORTE COMO SERVICIOS DE LA CONSTRUCTORA Y NO COMO GRABAMEN DEL PRECIO DE LA VIVIENDA? Y SI QUIERES TE CONTESTO, PORQUE ESOS PAGOS QUE ESTAMOS HACIENDO SON...IIILLLEEEEGGGAAAAAALLLLEEEEESSSSSS.
A TODO LO DEMÁS YA HE CONSTESTADO SOBRADAMENTE Y NO ME GUSTA REPETIRME, UN SALUDITO Y FELIZ DOMINGO....
dic.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
  fley
15/12/2003 14:50
Querida Fresitagrillo:

Según la orden 23/5/01, publicada en el BOCM 128 de 31/5/01, el precio del módulo es de 204.141 (1.226,91 Euros) (para Madrid, VPT), indicando en su disposición transitoria que las viviendas que hubeira nsido obejto de contrato de compraventa, de adjudicación o de opción de compra, o se hubieran percibido cantidades a cuenta del precio, la aplicación de los nuevos precios máximo de venta requerirá el consentimiento previo del adquiriente o adjudicatario, entrando dicha orden en vigor a partir del día siguiente al de su publicación en el BOCM. (Es decir el 1/6/01).

Ahora mi pregunta es: ¿Cuando empezastes a pagar? ¿Vas a pagar el módulo a 1.300? Esperate, que quizás puedas acogerte al módul añó 2000: 184.072.-Pts (1.106,30.-Euros)

Con respeto a lo que añades, la verdad, no te entiendo. Tu crees que te repites, pero la verdad, no dices nada.

Saludos,
dic.-2003
7 mens.
Usuario Circunstancial
15/12/2003 22:48
A ver si nos dejamos de polemicas estupidas sobre si son legales o no los precios que tenemos...Una cuenta rapida...Si tenemos en cuenta que una vivienda de tres dormitorios tendra aproximadamente 125 metros cuadrados construidos contando superficie del piso y superficies comunes (escaleras, garajes, trasteros, zonas ajardinadas, etc) y dividimos el precio que nos dijeron entre la superficie da poco mas o menos el famoso precio del modulo...
Además...las diez mil pelas que nos van a subir(creo que es ridiculo discutir por esa miseria) son para poner unas valvulas termostáticas en los radiadores de las zonas de descanso(dormitorios) para adecuar la instalación de calefacción al nuevo reglamento de condiciones térmicas y acusticas en las edificaciones que salió a primeros de año, por eso no venia reflejado en el proyecto original. El cumplimiento de un reglamento anterior a la fecha de presentación del proyecto original no es obligatoria, pero al tratarse de tan poco dinero me parece bien. También se hablo de hacer lo mismo con la instalación electrica, pero la rechazaron porque suponia una subida de casi 150mil pelas por vivenda, y el hecho de adaptar las instalaciones electricas al nuevo reglamento suponia como mejora poner alguna que otra toma más en salón,dormitorios y cocina y por lo que nos dijeron no merecia la pena pagar tanto dinero.
A proposito con lo de los dos millones mas...Fresitagrillo...¡¡¡No se quien te ha dicho eso pero esta mal informad@!!!
Asi que Fresitagrillo, deja de grillarte y como dice fley no te repitas con lo mismo que te vas a amargar sin motivo.
nov.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
17/12/2003 13:44
el precio del módulo es el reflejado en el B.O.C.M nº 154 articulo 2 de la orden 2489, de 1 de julio de 2002, ruego os informeis convenientemente, que parece ser que os surtis de la misma fuente "obsoleta" un saludito,
dic.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
  fley
17/12/2003 14:31
Me parece que el obsoleto eres tu.

Si lees el BOCM nº 128 de 31/5/01, fija los precios para años siguientes.

Si lees el BOCM nº 129 de 1/7/02, podrás comprobar en las disposiciones transitorias que estos nuevos precios máximos fijados se pueden aplicar si "Que si se hubieren suscrito respecto de las viviendas qe integran la promoción, contratos de compraventa y opción de compra o títulos de adjudicación o se huberen percibido cantidades a cuenta del precio, todos y cada uno de los adquirientes o adjudicatarios de las mismas, con carácter previo, consientan expresamente su aplicación". (Yo empezé a pagar en el 2001, y además firme mi adhesión en 2001)

Fresitagrillo ¿lo has leido todo bien? Porque hay que leer toda la ley, no sólo el articulo que te interese!

Un saludo muy especial para "el grillao"
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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