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algunas cuestiones

Actualizado 15/03/2006
459 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
24/02/2006 21:36
Hola vecinos¡¡
He estado hablando con Guadahermosa y le he preguntado sobre el adelanto de la entrega, de la 1ª fase en cuestion, me dijeron que no es seguro, pero que como tienen construido el 80% es posible que se adelanten 3 meses aunque no es obligatorio por nuestra parte el aceptarlo. Tambien se me ocurrio preguntarles si nos pondrian portero automatico y me dijeron que no, lo que van a poner es timbre tanto en la puerta que da a la calle como en la de la casa. Me comentaron que si queremos firmar la hipoteca con otra entidad que no sea Ibercaja, ellos se hacian cargo del pago de la cancelacion siempre y cuando les avisaramos.

Por otro lado, recuerdo un mensaje que se colgo hace tiempo en el que alguien preguntaba cual era la altura minima del techo con respecto al suelo, por lo que me ha comentado una compañera arquitecto, el techo puede incluso morir en el suelo, lo unico que para que compute como metros habitables tiene que medir entre suelo y techo 1,50 metros.
Estoy intentando contactar con la sucursal de Ibercaja con la que han contratado la hipoteca para ver si tienen ya las condiciones, pero por ahora no me ha sido posible, en cuanto sepa algo os lo comunico.

Un abrazo fuerte vecinos.. hasta pronto¡¡
nov.-2005
208 mens.
Usuario Habitual
01/03/2006 20:05
Me parece muy importante este tema que has abierto. Tanto los metros habitables reales como la posibilidad de cambiar de entidad financiera.
Yo no tenia ni idea de que los metros habitables computan a partir de 1,50 metros de altura (me imagino que será altura real, una vez bajados los techos). Tampoco Guadahermosa me ha proporcionado un plano alzado donde se puedan calcular las alturas en distintos puntos del segundo piso. Tampoco sé si en los metros habitables que nos garantizan (30 y pico con el tabique puesto) entra el hueco de la escalera, también sería interesante aportar información de este tema.
Me parece un hilo interesante y todo el que tenga planos o alguna información adicional que pudiera aportar será bien recibida.
Un saludo.
nov.-2005
208 mens.
Usuario Habitual
01/03/2006 20:11
RECTIFICO. La superficie habitable que nos garantizan en la segunda planta con tabique puesto es 19,44 m2.
Salu2
ene.-2006
79 mens.
Usuario Habitual
06/03/2006 17:59
Frank,

¿Podrias aclarar eso de que la superficie habitable que nos garantizan con tabique puesto es de 19,44 m2? No entiendo a qué te refieres. ¿A que habitación te refieres de las de arriba?
Por cierto, de los que habeis visto la casa en la planta de arriba, ¿es verdad que son bajas?
Gracias
nov.-2005
208 mens.
Usuario Habitual
15/03/2006 21:21
Hola David1975. Antes de nada disculpa por no haber contestado antes, pero he estado fuera.
En mi contrato concretamente hay varios valores que no entiendo completamente. En el plano que adjunta al contrato y más concretamente en lo referente a la segunda planta (en el plano la nombra como bajo cubierta) tengo lo siguiente.
Superficie construida 30,17 m2.
Superficie construida computable 19,44 m2 (a ésta me refiero en el anterior mail como superficie habitable)
Total util 82,1 m2 (esta cantida supongo que es entre las dos plantas) si le restamos los 54,14 m2 que tiene utiles la planta de abajo nos quedan unos 28 m2 utiles para la planta de arriba. OJO teniendo en cuenta que estos valores son con tabique puesto en mitad de la vivienda que reduce su superficie a la mitad más o menos.
Si tenemos en cuenta que habitables son (segun empieza este hilo del foro) a partir de 1,50 m.de altura y repito, contando con el dichoso tabique puesto. NO me cuadra que los 28 m2. sean habitables y si los 19,44 m2
Espero haber plasmado bien lo que opino.
Saludote.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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