Dudas antes de comprar

¿Qué cosas debemos confirmar antes de señalizar una vivienda en la cuarta fase?

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Hola a tod@s,

Tenemos reservada una vivienda en la cuarta fase pero antes de señalizar, nos han aconsejado que confirmemos una serie de cosas que posiblemente ya habeis preguntado vosotr@s, por lo que esperamos que nos podais ayudar. Las cuestiones son las siguientes:

1.-Comprobar en el registro mercantil si la constructora y/o promotora están inscritas.

2.-Comprobar en el registro de la propiedad si los terrenos pertenecen a la constructora así como que la parcela está libre de cargas (este último punto no lo tengo muy claro, pues si la parcela tiene constituida la hipoteca a la que nos podremos subrrogar, la parcela debería aparecer con dicha carga, no sé, no estoy muy ducho en la materia).

3.-Comprobar si la cuenta donde se realizan los pagos (señal, letras, ect.) tiene constituido un seguro en el caso de la no construcción de las viviendas (esto supongo que ya no hace falta) y que el dinero de esa cuenta no se utilizará para otra cosa que no sea la construcción de las viviendas.

4.-Comprobar que en el contrato no aparece una cláusula que nos obligue a pagar los gastos de cancelación de la hipoteca de la subrrogación en el caso de que queramos contratar otra hipoteca por nuestra cuenta.

Bueno chic@s, muchísimas gracias de antemano por la ayuda que nos podais prestar y paciencia al leer este mensaje.

Deciros que estuvimos allí el pasado viernes y nos colamos en la que será nuestra futura casa y nos pareció una pasada, no llevabamos cámara pero os podemos decir que están muy muy avanzados, en algunos vimos que incluso las puertas ya estaban puestas.

Unsaludoatod@s