Organización en Tabla Norte

¿Qué acuerdos se han tomado en la última junta de la comunidad?

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MENSAJE DEL FORO DE TABLA NORTE.....Que os parece???


Estimados convecinos:

Una vez más, el nuevo equipo directivo dedicando parte de su precioso tiempo para arreglar los “pequeños” desperfectos de esta nuestra Comunidad .Esta vez en horario laboral.

Os expongo lo más importante:

1.- Se ha contratado una empresa de seguridad diferente a la Hormiga Blanca, más barata, y que además nos pone GRATIS, cámaras de video, grabadora etcetc.. Se supone que la finca quedará “segura total”. El coste será bastante más barato que lo presupuestado. Ahora mismo no puedo deciros la cifra, pero si que es más barato que lo presupuestado y no hablo de 3 € menos.

2.- Limpieza. Obviamente según lo acordado en la Junta, la Hormiga Blanca lo deja y entrará una empresa de las que han presupuestado a algunos de nuestros convecinos ( gracias de nuevo a ellos), hay que aclarar ciertos flecos que han dejado sin aclarar bien. El Administrador hablará con ellos y decidiremos. También son más baratos que lo presupuestado en la Junta. Más ahorro.

3.-. TV y telefonillos. Ya se ha descubierto el problema, igual al que el han encontrado en otras comunidades cercanas a la nuestra que consiste en que los amplificadores que se han instalado son de una calidad media –baja, pero que quede claro que cumplen normativa según el informe de la empresa que hemos contratado. Se han comprometido a orientar las antenas de TV en otros lugares de la azotea y ver si así se viera mejor ( algo de influencia tenía las grúas!!!). Si el problema persistiera, habría que cambiar los amplificadores, pero a lo mejor no, aún así, si no cambiaramos los amplificadores actuales, tendríamos el problema de que esos amplificadores seguirían siendo malillos, pero en fin, igual no hay que cambiarlos. El coste anual de esta empresa ha sido el más barato de todos los presentados. Más ahorro.

4.- Puertas de garajes. Se contrata a la empresa que ha estado arreglando últimamente las mismas y la constructora se ha comprometido a poner unas puertas que aguanten mejor los vientos huracanados que a veces sufrimos y que son el motivo principal de su rotura, a parte de algún vecino que toca la puerta, otros que las dan golpes, etc.…, que no sólo era por culpa del viento!!!! , según me han informado. En este apartado hay mucho que agradecer al Abogado y convecino nuestro, Sr. López Farré. También es más barato. Seguimos ahorrando.

5.- El Admdor no sube las cuotas y veremos que pasa el año que viene.

6. Seguro. Seguimos analizando propuestas de última hora ya se comentará al respecto.

7.- Jardinería: Sigue Fronda que lo hace muy bien, aunque es caro, pero en su contrato se comprometen a arreglar muchas más cosas que otros presupuestos. Creemos que en el jardín no hay que escatimar, tampoco es excesivo el coste y creo que es fundamental tener un jardín bonito y bien cuidado, y eso, vale dinero.

8.- Ahorro energético. Se contratan los servicios de una empresa que pondrá reguladores de luz en los contadores. Esta empresa asume el coste con el cobro único durante el primer año en base a los ahorros obtenidos, si no hay ahorro , pues no ganan. A partir del segundo año, el beneficio sería ya entero para nosotros. Como no cuesta nada, pues no hay gasto y el año que viene podremos prevér menor gasto en luz.

Y esto es principalmente los acuerdos tomados en cuanto a contratos. Os puedo asegurar que hemos mirado con lupa todos los presentados, y creemos que en principio los problemas que ahora tenemos quedarán solventados y con un coste inferior al inicialmente presupuestado en la Junta del otro día.

En cuanto a otras inquietudes que hemos visto reflejadas en vuestros comentarios:

1.- Recibos. A partir de Julio se unificaran!!!! No comment!! Ya está conseguido Pedro Yaner!!.

2.- Espejos en garajes: se pondrán todos los que hagan falta para que al entrar o salir en los garajes no haya problemas. Creo que nos saldrán gratis total.

3.- Sombrillas. Aquí hay un problema que desconocía, Según parece la tela asfáltica esta a unos 30-50cm de profundidad sobre la vertical del césped, eso significa que poner sombrillas de estaca, como en la playa, puede romper la misma y los destrozos podrían ser serios. No se pude clavar nada en el césped!!!!!. Aún así, y como tenemos mucha imaginación y ganas de ponerlas, hemos pedido presupuesto a Fronda para ver que solución nos da para poner 6 sombrillas de brezo con base de hormigón, como ya existen en muchas otras comunidades, en la zona verde justo a la salida de la piscina , donde se ponía casi todo el mundo el año pasado. Creemos que es imprescindible poner sombrillas para quitar ese magnifico sol que afectará a esa nuestra piscina. Suponemos que no será mucho. El horario está regulado por ley y la piscina tendría que seguir cerrada de 15 a 16 horas, si no, habría que contratar a alguien para esa hora, y como podréis comprender, el presupuesto se dispararía. La Comunidad de Madrid exige la presencia de un socorrista cuando esté abierta al público la piscina.

4.- Las luces en las plazas de garaje y portales que hacen falta, porque no se ve, se ponen. Ahora ya veremos bien todos. También se gestiona la gratuidad de las mismas.

5. Ceniceros. Se van a poner más ceniceros en el jardin.




PARTE NEGATIVA.

Hay un problema con las bombas y grupos de presión del agua, como sabéis hubo una inundación el otro día. Hemos pedido informes al respecto y el problema, que no voy a desgranar ahora mismo porque no tengo el informe delante, no es por culpa de la constructora. No hay contratado de mantº de las mismas y hay que tenerlo, lo que hemos hecho, además de arreglar el problema, esto supondrá un gasto.

En definitiva, y ha expensas de pasaros a todos vosotros los nuevos contratos y acuerdos en papel a vuestros buzones, hemos conseguido un ahorro sensible.

Algo me dejo, seguro, pero estoy hablando de memoria con el fin de que tengáis la información más rápida posible. Seguiré informando.