Hola Vecinos
Jogacor, nosotros no hemos escriturado todavia, pero vamos a intentar contestar a tus preguntas.
1) La semana pasada hablamos con Beatriz Gonzalez y nos dijo que además de escriturar se hacia entrega de llaves. También nos dijo que el día de la escritura, se nos daría cita con un técnico de Metrovacesa para comprobar que los desperfectos se habían arreglado y para incluir defectos nuevos que se detectasen en los primeros días/semanas que estemos alli. De todas formas esto mismo debería confirmarlo alguíen que ha escriturado ya.
2) A tu segunda pregunta de los 180 euros que hay que dar para la constitución de la comunidad tenemos la misma duda.
3) Referente al tema de la provisión de fondos, nosotros al hacerlos con ING lo hemos hecho de la siguiente manera:
- Metrovacesa nos pide que le paguemos el 80% del piso + el IVA de ese tanto por ciento (ese valor viene en la ficha de escrituración que ha enviado Metrovacesa).
- El inporte de la provisión de fondos lo ha mandado ING en un informe.
- Sobre el talón, la provisión de fondos lo va apagar ING el dia de la escritura y nos lo descuenta de la hipoteca, con lo que nosotros vamos a tener un cheque bancario a nombre de Metrovacesa con el importe que nos ha descontado ING de la hipoteca (que coincide con la povisión de fondos) + el IVA correspodiente al 80% del piso.
Vamos a poner un ejemplo porque es un poco lioso:
En la ficha de escrituración de Metrovacesa aparece que tenemos que pagar 100 millones de casa + 7 millones de IVA, en total Metrovacesa quiere recibir 107 millones.
El notario quiere 2 millones, por lo cual el día de la escrituración hay que llevar tantos cheques como sean necesarios por valor de 109 millone.
En nuestro caso le hemos pedido 100 millones a ING y el banco va a llevar el día de la escrituración, un cheque de 98 millones para Metrovacesa y un cheque de 2 millones a nombre del notario y nosotros llevaremos un cheque para completar el dinero que quiere Metrovacesa, es decir, 107-98 que paga el banco, total 9 millones.
espero que no os hayamos liado más.
un saludo