Bancos, hipotecas, consejos y opiniones....

Hola a tod@s!!!

Me acaban de contestar y me han autorizado la hipoteca en Caja Vital de Coslada.

Por si le puedo ayudar a alguien, me han concedido el 90% que es lo que necesitaba para no quedarme “tieso” y ademas sin avalistas, la vinculación es mínima comparada con otras cosas que he estado mirando. Yo que soy menor de 30 años las tarjetas son gratis.

Las personas que me han llevado el tema me han explicado todo muy claro xq la verdad yo no tenia ni idea de estos temas.

El teléfono por si os sirve es el 914851409 y lo bueno es que no me he tenido que desplazar hasta su oficina(al menos yo no puedo ir en el horario de mañana), he podido enviar todo pro mail y creo que por fax también te dejan.

Estoy muy contento.

Al final lo de Banco Caixa Geral no me ha terminado de convencer pero gracias de todas formas SeyAl.

Pd: a mi tambien me podrían dar la casa ya, jeje, así dejaría de pagar el dichoso alquiler.

Espero que empiecen a darlas pronto. Nosotros también tenemos ya todo, y estamos esperando a ver qué hacen los de pryconsa.

A nosotros, cuando empezamos con todo esto, nos dijeron que las casas que se terminaban antes del plazo de entregaban antes si el comprador lo deseaba, aunque se respetaban los plazos para el que no pudiese/quisiese...

Por mi, mediados de Septiembre estaría bien :D. Eso sí, habría que sumar los pagos de las dos mensualidades que quedarían si es así, ojo, para el momento de la firma.

A nosotros tambien nos viene bien adelantarlo porque ya tenemos tasado el piso y todo aceptado solo esperando a firmar la hipoteca.

Como bien dices oscarmar iran entregando poco a poco segun la gente lo vaya teniendo.

Saludos..

PD: El otro dia pasamos de noche por alli y daba miedito, alrededor esta todo oscuro, espero que nos pongan farolas rapido en la calle..

Estaba iluminado el interior de la urbanizacion y quedaba muy chulo.

hola a tod@s!!!

Nosotros al igual que andreyu, también nos vendría bien, adelantarlo un poquito, aunque comprendemos que haya vecinos, que todavía necesiten tiempo, para concretarlo todo, pero bueno, ya nos avisarán, aunque pryconsa nos dijo, que íban a ir entregando , en cuanto el vecino que fuese teniendo todo cerrado con respecto a la hipoteca. ya veremos que pasa.

un saludo a todos..

Hola vecinos! con respecto a lo que comentaba Daniman de la hipoteca convenida, os cuento: me pase por la calle Asturias hace un mes y me comentaron que solo lo podiamos hacer si pryconsa habia pedido previamente una hipoteca para construir el edificio, para asi poder subrogarnos nosotros a esta. Como esto no es asi porq pryconsa no tiene hipoteca, en principio no lo podemos hacer. De todas maneras si alguien tiene más datos sobre este tema por favor informarme.

Por otra parte ayer hable con pryconsa para ver si al final nos entregaban los pisos antes y me dijeron que aunq ya tenian los permisos no lo harian porq podia haber personas que les viniera mal que se adelantara la entrega. A mi personalmennte me vendría fenomenal asiq como somos pocos vecinos si nos ponemos de acuerdo y viene bien a todos podiamos adelantarlo.

Hola¡¡nosotros estuvimos el otro dia en Kutxa y la verdad es que nos gusto mucho el trato, la chica uqe estaba nos lo explico muy bien, nos dio una provisión de los gastos y las condiciones estaban bastante bien, le dejamos la documentación y nos tienen que contestar la semana que viene sobre la viabilidad,si nos dan el ok de riesgos.....................

Sobre la tasación nos dijeron que en todas las entidades tiene que salir igual el valor de modulo asique por eso no hay problema.

Hola de nuevo,

Muchas gracias SeyAl por la información. Estoy a la espera de que me contesten en mi caja y en función de eso, seguiré moviéndome.

Salu2.

gracias por la informacion seyal, me ha servido de ayuda, es para hacerme una idea a la hora de pedir el importe a los bancos y porque en breve nos van a tasar nuestra vvda. un saludo.

Banco Caixa Geral , a nosotros nos hicieron el estudio y nos daban hasta el 100% sin aval. Por lo visto a las viviendas VPPL dan hasta el 100% sin aval siempre que tu capacidad de endeudamiento lo permita.
La tasacion nos ha costado 260€.

Hola Seyal, me puedes decir donde te han dado el 100%? te piden avalistas? Cuánto cuesta la tasación?

Gracias, Salu2.

Yo lo puse un poco mas atras en cuanto nos lo habian tasado.

Nuestra vivienda es de 3 dormitorios con 66,21 metros utiles, con trastero de 8 metros, y plaza de "25 metros". Nos lo tasaron por 169508, cuando el precio de venta es 169500.

Nosotros como buscamos una entidad que nos diese el 100% no tenemos problema y podemos pagar lo que queda de hipoteca mas el IVA correspondiente y las escrituras.

Saludos!!

gracias por tu respuesta chofas, pero agradeceria que la gente fuese mas exacta indicando su vvda y su tasación si alguien la ha realizado, mas que nada porque algunos indicais el importe pero no poneis la vvda.

un saludo.

Hola a todos,

buenos solo queria pediros que los que ya habeis tasado la vvda que al ser posible comentarais por cuanto y el nº de habitaciones, dado que aun no nos la han tasado y los bancos en los que preguntamos nos dicen que solo conceden el 80% de la tasación no de su valor real.

un saludo y gracias

Hola vecinos¡¡

Como vais?Nosotros un poco hartos de mirar entidades, la verdad es que lo que hemos visto para pedir por encima del 80% hay pocas entidades que tengan ofertas aceptables y ademas tardan una barbaridad en contestarte.

Daviss nosotros tambien vamos a mirar en Kutxa, tengo una amiga que lo hizo alli hace 1 año y hemos mirado que la mas cercana esta en Pinto, asique mañana tenemos cita para darle documentacion y nos haga el estudio haber que nos dicen porque no tiene mala pinta. Lo de la distancia a nosotros nos da igaul porque realmente actuamos todo por internet seguramente no tengamos que pisar mucho la oficina.

Ya os comentare.

Hola de nuevo,

Yo he hablado de la de Coslada que es la que conozco y tengo trato, pero hay más sucursales de Caja Vital por Madrid. A esta entidad le pasa un poco lo que comenta Daviss, que es poco conocida y pueden hacer unas ofertas más especiales. En mi caso como necesito el más del 80% y en Caja Vital de Coslada me lo ofrecen por eso lo he comentado en el foro.

Salu2.

He estado mirando las sucursales que tiene esa caja y la mas cercana está en Parla. Quizas seria mas interesante mirarla en esa.

Hola, como dice Daviss es una faena lo de la distancia a mi me han dicho que se puede mandar por mail la documentación para que te hagan el estudio.

Saludos.

Hola chicos.

Yo creo que estoy a punto de decidirme entre dos entidades (banco pastor  y caja kutxa). Esta última me pareció bastante aceptable, entre los productos que tienes que vincular tienes que elegir 4 de entre 7 u 8. Lo bueno esque no es un pak y cada producto te penaliza un 0,10, que se traduce en 5-10€ al mes. Y lo que me parece mas interesante es que puedes elegir y en vez de hacerte un seguro de vida puedes hacerte uno de protección de pagos que es mas barato y mas interesante para nosotros, o por lo menos para mi. Como sabéis te pagan la hipoteca si te quedas en paro. En mi caso creo que será una cosa determinante para decidirme entre uno y otro.

Por cierto, caja kutxa es una caja relativamente nueva aquí en madrid y quiere captar clientes, dicho por la propia directora. Es algo interesante porque si le presentas otra oferta quizas te mejoren la primera que te hacen.

Lo único malo que veo esque la mas cercana está en Pinto.

Un saludo, y hasta pronto.

Hola Nestosana,

Mi caja es la Caja de Ahorros de Vitoria y Álava, "Caja Vital" la sucursal de Coslada, te dejo el teléfono por si quieres hacerles alguna consulta: 91.485.14.09

Salu2 ;) 

Hola chofas. yo tambien quiero que me den casi el 90%  para no quedarme sin un duro. por favor me podias decir que banco es o el telefono de la persona que te ha atendido a ti para llamarles?? yo me apunto a la idea. te mando un mail.

Hola a todos,

Soy nuevo en el foro y lo primero agradeceros toda la información que estais a portando, es de gran ayuda. 

Yo he ido a mi caja a preguntar por condiciones para una hipoteca. Y como llevaba las condiciones del Santander, me han dicho que las pueden mejorar. Yo quiero una hipoteca sin "letra pequeña" (que no tenga suelo,...), ademas quería que me dieran más del 80% para no quedarme pillado.

Me han dicho, que si nos reunimos varios compradores nos pueden hacer una oferta conjunta. Aquellos que esteis interesados en que les presentemos juntos la documentacion que me manden un mail . POR INTENTARLO NO PERDEMOS NADA!!. Mi mail es chofas1002@yahoo.es.  Yo me encargo de decirles al banco cuantos seriamos y de todo lo que haga falta. cuanto más seamos supongo que mucho mejor.

Un saludo.
 

Pfff, pues para eso es mejor la hipoteca normal de Bancaja, que es al 0'7 o así (la que tienen en su web).

En fins...
 

wenas otra vez.

Bueno deciros que he hablado con timocaja quise decir bancaja, las condiciones son:

aplicando bonificaciones euribor +1

cada bonificacion

nomina -0.10

seguro vida -0.10

plan de pensiones -0.10

eso quiere decir que si no coges ninguna sería euribor +1,30

tambien  tienen comisiones de apertura y cancelación  0,5 los 5 primeros años y 0,25 a partir de 5.

un saludo.

A ver, más cositas de hipotecas.

En ING Direct tienen unas condiciones, en principio, no demasiado malas, y no requiere tener un montón de seguros y tarjetas, y tampoco tienen ninguna comisión, ni de apertura, ni cancelación...

ING DIRECT

También hemos preguntado en La Caixa, y la oferta, pues depende... Nos han dicho que hacen un estudio de riesgo y el diferencial estará entre el 0.75% y el 1%, y según el tipo de hipoteca tienes unas comisiones u otras.

LA CAIXA

Y hoy nos llamaron de Pryconsa para decirnos que estaban pactando otra hipoteca con Bancaja, en la oficina de la Calle de la Estación de Valdemoro, preguntando por Silvia (ahora mismo de memoria no recuerdo más datos). A esa aún no hemos ido .

No hay  nada como tener amigos.

En mi caso ya entregué los papales hace tiempo y en principio la operación estaba aceptada (pidiendo algo mas del 80%) a falta de la tasación supongo, pero como eso va por modulos y no estan cobrando mas  o menos lo que vale no creo que tenga problemas. Lo único es que como han subido el iva, me tienen que calcular otra vez los gastos y estoy esperando a que me llame. Yo de lo que he mirado es lo mejor que he encontrado a falta de confirmar claro.

Como la mayoria es una hipoteca bonificada, domiciliando nomina, recibos, seguro de hogar  y de vida, a 35 años, e+0,50, sin suelo ni nada de eso.

Bueno, la semana que viene lo sabré seguro. Espero que  todo salga bien y no haya sorpresas.

Nos vemos pronto.

Un saludo.

Hola siray habra que esperar puesto que hoy entregado la documentacion cuando sepa algo os lo comunico un saludo

Hola! Yo tb la afronto sóla..y estoy al límite..me están mirando lo de adelantar la firma de la hipoteca en el banco para entrar en la hipoteca jóven de caja madrid, pq justo antes de dárnoslo cumplo los 36..así q a ver si hay suerte.. y esa hipoteca del banco pastor es buena??

Hola daviss da la casualidad que yo tambien lo estoy mirando por el banco pastor ya que tengo un amigo que es el director de una de las oficinas hoy le entregue la documentacion que me pedia y bueno a esperar a ver que pasa un saludo chao.

Hola, ya somos tres de momento que afrontamos la hipoteca solos. Aunque quizas Cristina sea la que mejor lo tenga por poder acceder a la hipoteca joven. A mi me pasa como a nino2 que me paso de los 35. Yo tengo medio apalabrado con banco pastor como dije anteriormente y estoy pendiente de que me llame para concretar, aunque sigo mirando mas opciones. Cuando sepa todos los datos os comunico.

Un saludo a todos.

Hola cristina me imagino que cada uno cuando acude a un banco las condiciones varian dependiendo de varios factores. En mi caso la hipoteca joven tiene un tope de edad que son 35 años lo cual yo quedo descartado pero habra que seguir mirando y dandonos prisa porque ya no queda nada un saludo. 

hola soy cristina yo tambien afronto sola la hipoteca y de momento de los bancos que e mirado el que mejores condiciones que me han ofrecido es en caja madrid con la hipoteca joven de la comunidad de madrid.

Euribor+0.49 sin gastos de apertura ni comisiones, rebision semestral y mas o menos te piden lo que los demas bancos, seguro de hogar, seguro de vida, 3 recibos domiciliados,tarjeta de credito,nomina domiciliada....

Eso si solo te dan hasta el 80% del valor del piso. A mi me comentaron que todo dependia de la tasacion del piso.

un saludo

Hola nino2, yo tambien estuve en SA NOSTRA, como dijiste y en un par de bancos mas la semana pasada y  la verdad esque no me parecieron buenas condiciones, a no ser que a mi me aya contado otra cosa. Estuve hablando con la directora y me dijo que se partia de un diferencial de 1,40, y contratando productos, nomina y demas, se te podia quedar como mucho en un 1%. Directamente la dije que no me interesaba.

Luego estuve en ibercaja que te piden el primer año un diferencial del 2,95. Despues del primer año, partes del 0,85 y se te puede quedar en un 0,40.

Y por último estuve en  caja de avila que directamente te pone el primer año el 4% con lo cual queda totalmente descartado para mi.

Por cierto en los tres te dan como mucho el 80%

Bueno, seguimos en contacto

Un saludo

Hola vecinos que tal ? nerviosos me imagino,yo estoy que no vivo entre los bancos y ahora la sorpresa que y me habeis dado de la visita anticipada a las viviendas ya no duermo hasta llaves Bueno ahora un poquito serios os dire que estuve en el banco SA NOSTRA que esta muy cerca de los pisos en la avenida van de pere o algo asi  y la verdad que las condiciones estan bastante bien no las puedo poner porque no tengo la documentacion a mano pero os podeis pasar y preguntar por Paloma aunque creo ,no estoy seguro se va de vacaciones el 16 y vuelve el 9 de agosto pero logicamente os puede informar otra persona del banco Bueno  nada mas por el momento un  saludo a todos.

Hola vecinos

He estado revisando las condiciones de algunos bancos y por ahora he encontrado uno que es el que mas interesante me ha parecido, lo pongo por si alguno le vale la informacion.

Es el banco uno-e es la banca por internet del BBVA  las condiciones son estas: 

Plazo total: Hasta 35 años para vivienda habitual
• Hasta 3 años de carencia: al inicio de la hipoteca.
• Periodicidad de los pagos: Mensual.
•Cuantía máxima: Hasta el 80% del valor de tasación para vivienda habitual Sistema de amortización: Francés de cuota constante.

Elegir la cuota a pagar cada año, manteniendo, aumentando o reduciendo el plazo del préstamo, a partir de los 24 meses (segunda revisión).*
• Posibilidad de carencia inicial de hasta 3 años (hay que solicitarla al inicio del préstamo hipotecario).
• Aplazar hasta dos cuotas al año, con un máximo de 10 cuotas durante toda la vida del préstamo. Se podrá solicitar una vez transcurridos 24 meses desde la firma del préstamo*.
• Cuota final; aplazar entre un 10 y un 35% del capital pendiente a la última cuota.
Solicitud transcurridos 12 meses desde la firma del préstamo.*
• Cambio a tipo fijo; a partir de los 12 meses de la contratación del préstamo*.
Tipo Variable, con revisión anual.
Márgenes aplicables sobre el Índice de Referencia:
- Tipos de interés nominal aplicable según las vinculaciones:
o Euribor + 0,29 = nómina+seguro hogar +P.U.F. (Seguro de Prima Única Financiada).
o Euribor + 0,39 = nómina + seguro hogar.
o Euribor + 0,49 = nómina.
- En caso de no cumplir dichas vinculaciones se aplicará Euribor+0,59.

Todos los seguros son opcionales los puedes contratar con ellos o con otra compañia,logicamente cuanta mas vinculacion con ellos el diferencial es menor.

Teneis mas informacion en su pagina 

http://www.uno-e.com/UNOEPUB/tlwu/jsp/esp/home/index.jsp

saludos

Muchas gracias por esta información me ayuda bastante !!!! porque no me entero de nada!!!jejeje que aburrimiento de bancos!!bff

Hola!!

Nosotros hemos ido a Caixa Geral, no a la de Pinto, y lo que nos dijeron es que tanto el seguro de vida como el de hogar, te valen para 5 años y que tienes que pagar ese importe al principio, pero una vez que pasen 5 años, si quieres renuevas otra vez o lo quitas y te lo coges en otro sitio. Vamos que solo estás obligado al tema seguros con ellos, durante 5 años.

saludos

Buenos dias, solo queria comentaros que ayer fuimos al banco caixa geral para ver las condiciones de la hipoteca.

Antes de nada nos han dejado claro que ni el santander ni ellos estan surrogados con la promoción, eso quiere decir que no tenemos ninguna ventaja con ellos de escrituración, tasación...

CONDICIONES:

euribor +0,55 desde el 1º mes (esto si es interesante)

comision de apertura 0,20% (esto malo)

sin gastos de cancelación parcial pero si gastos por cancelación completa (no malo del todo pero bueno jajaja haber si la quieres cancelar ej 20.000€ lo suyo seria cancelas parcial 21.500€  y solo penalizas 500€)

maximos 45 años o hasta los 75 años de edad

conceden 100%

REQUISITOS:

1 nomina (lo normal)

tarjetas (son gratuitas pero tienes que hacer minimo una compra al mes)

seguro de hogar (lo que dure la hipoteca se pagan 5 años de entrada y la aseguradora no tengo ni idea de cual es)

seguro de vida (lo que dure la hipoteca y se paga tambien los 5 primeros años)

seguro de protección de pagos ( dura 5 años se paga de entrada pero se anula automaticamente a los 5 años)

espero haberos informado.

saludos.

Hola a todos! Yo hablé con el director por teléfono y me dijo que dan hasta el 100% del valor de tasacion de la vivienda y sin avales. Que desde el principio estan a Euribor + 0,55. Máximo son 45 años y creo recordar q la máxima edad a la q puedes llegar es a los 75. Tienes q tener la nómina una tarjeta normal o de crédito con un gasto mensual de 10€. El seguro de la casa, seguro de vida, que dependiendo de la edad y de lo que se pida puede variar..ero en torno a unos 1900€ y un seguro de pagos que rondaba unos 1500€ y q te valia por si te quedas en paro durante un año seguido o dos años si es intermitente. Ademas te puedes acoger a una carencia de hasta dos años que tb viene bien al principio para todos los gastos. De todas formas tb tengo q sacar un hueco para ir y confirmar números. Desde luego está mucho mejor q el Santander.