1ª reunión vecinos

Bueno, he puesto más novedades sobre este tema en el hilo:

2ª Reunión de Vecinos

Espero que os sea útil.

Hola vecinos,

Solo quería preguntar si alguno sabe algo ya de una 1º reunión con la nueva administración? a mi me llamaron el viernes pasado solo para preguntarme el nombre ya que como aun no hemos firmado la lista de vecinos que les facilito pryconsa solo aparecían los que ya tienes  las llaves.

Lo comento porque si no recuerdo mal neva ha dicho que los portales, jardines... están un poquito mal.

saludos

A nosotros tambien nos parece una pasada ese precio, asi que habra que discutirlo el lunes a ver si lo puede ajustar un poco bastante.

Nosotros antes de las 7 nos es imposible llegar , mas bien llegaremos a las 7 y algo.

Pues yo todavia no he recibido la carta del administrador. Me he enterado esta mañana al ver el foro, así que ya he cambiado el turno para estar allí. Tambien llegaré pronto, aunque pienso que lo mejor es escuchar las aclaraciones del administrador y luego quedarnos un rato para debatirlo y decidir que hacemos.

Nos vemos el lunes.

Saludos.

Hola a todos! Pues a mi me va a ser imposible ir a la reunión. Ha cogido mi compañero ese dia de vacaciones y es casi seguro que no me dejen salir antes para ir. Y no tengo a nadie que pueda ir.. q mala suerte.. aunque intentaré llorar a mis jefes..a ver que me dicen..Y en el caso que me dejaran salir..seria a las 7 y llegaria sobre las 8. También habia pensado en la posibilidad de quedar todos el domingo y hablarlo tranquilamente antes de hablar con el administrador. Que os parece a todos? Podríais quedar el domingo?

Con nosotros tambien podeis contar a las 18:45h. me parece muy buena idea. El lunes nos tiraremos todo el dia por alli ya que nos llevan los electrodomésticos, asi que si vemos cualquier fallo mas de la comunidad lo diremos en la caseta.

Un saludo y nos vemos pronto. Diana

Gracias Daniman por tu información.

Saludos!!!

Por un lado está la escritura de compraventa y por otro lado la escritura de constitucion de hipoteca.

Muy buenas a todos mis futuros vecinos!!

Enhorabuena a todos los que teneis ya la casa!!!!! que nervios, jescla me parece muy buena idea quedar un ratito antes de la hora, por nosotros no hay probema, podeis contar con nosotros para las 18:45.

A una pregunta como que son 3.000 € por cada escritura hay mas de una?¿? no entiendo mucho de esto podrias aclararmelo?GRACIAS!!

saludos para todos!!!!

Hola chicos, que tal a los que habeis estrenado casa? me supongo que todos muy contentos.

Nosotros firmamos ayer también y para los que faltan por firmar pues el acto en si es muy simple te explican todo lo que viene en el libro de la casa que te dan y luego llega el notario que te explica todo lo del préstamo y las escrituras de la casa firmáis y todos tan contentos.

Hay alguien por ahí que preguntaba cuanto te gastas en las escritura de la casa y del préstamo me parece que era Daniman, decirte que son de gastos unos 3000 euros por cada escritura total unos 6000 euros, en fin pareces una máquina de soltar euros, baja la cuenta corriente que te quedas asustado.

Con respecto al presupuesto creo que todos estamos igual es una barbaridad de presupuesto yo creo que este tipo se ha hecho un presupuesto tipo y nos lo ha mandado y se ha quedado tan agusto por que hay cosas que no tienen mucho sentido como lo de la limpieza que vamos me pongo yo a limpiar y cobro menos, en fin que hay empresas mas baratas todo eso se lo tenemos que decir al fin y al cabo el tío nos podrá recomendar lo que el quiera pero tiene que hacer lo que nosotros votemos por mayoria.

 yo creo que si podemos quedar antes de las 7, de que llegue el administrador  y podamos charlar un poco sobre lo que pensamos cada uno seria ideal para ir con un criterio, con quedar un cuarto de hora antes seria suficiente, pienso yo.

Bueno un saludo cordial  para Mar y Oscar a los que conocí ayer y gracias ya descubrí por que no funciona el inodoro es que solo hay agua caliente y no fría.

Por cierto en el garaje al lado de la plaza 4 en la toma de incendios se sale el agua y hay un pequeño charco en el suelo y esta calando en la pared se supone que hay que decir los desperfectos en la caseta de obra pero yo ayer no vi nada y ya no le pregunte al conserje pues me tenia que ir, si alguno de los que va hoy por allí puede avisar de la avería si no pues llamare a pryconsa para que me diga a quien hay que avisar, pues yo hasta el viernes por la tarde no voy a ir a la casa.

un saludo a todos.

hola a tod@s!!

buenos comentaros, que hoy hemos firmado!!! por fin!!  estamos muy contentos, y casi que no te crees que haya llegado el momento,,, pero bueno, al final todo llega vecin@s...jejeje!!! hemos tenido que esperar un poquito, pero ha merecido la pena... a los que pronto firmáis os deseamos que todo sea rápido, y que todo os vaya bien, ya no os queda casi nada...

por otro lado, también hemos recibido la carta, de la reunión, y en cuanto a las cantidades que vienen en la carta,,tambien nos parece una pasada, y puede ser para que haga algo de fondo, pero aún asi creemos que sería interesante pedir otros presupuestos de otros administradores, y poner valorar otras opciones..pero ésto ya lo hablaremos el 27, y buscaremos la mejor opcion que se pueda..

buenos vecin@s!!

un saludo a todos

Yo tambien creo que hay que mirar mas opciones, hay muchas gestorias que administran comunidades, se les pide presupuesto y a comparar.

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  Hola! Pues eso a ver que nos expliquen, pero yo creo que deberiamos de mirar más..no aceptar asi lo primero que nos dan. Como referencia está bien para más o menos hacernos una idea..pero a mi también me han dicho que es carillo. Que si es como dice daniman, que entra ahi una reserva para tener..entonces bueno q bueno.. De todas formas deberiamos movernos para pedir presupuestos a agencias de limpieza y hablar con los servicios técnicos para ver cuanto cuestan los mantenimientos.

si, la verdad es que es mucho gasto, lo que juega en nuestra contra es que somos solo 30 viviendas y entonces se nos queda una comunidad alta al ser pocos a repartir ese gasto. Yo lo de los ascensores si se por que lo hacen y es que hay plazas de garaje que las pueden comprar de fuera sin ser vecinos, entonces tienen que pagar su parte proporcional de ascensor, etc... y en cuanto al gasto del administrador es lo comun, porque suelen cobrar unos 300 € al mes, pero claro, te pones a sumar y a sumar y al final es bastante dinero. Contad con que el primer mes será cuota doble, lo suelen hacer para que la comunidad tenga dinero para imprevistos. De todas formas, yo creo que esto será el primer año, después el gasto tiene que ajustarse, y tendremos datos reales en los que basarnos, lo que nos enseñan es algo estimado, vamos eso espero porque como toda la vida sea ese gasto, nos sale en proporcion mas car que la propia hipoteca!!!

un saludo a todos

Yo también he recibido dicha carta, y me parece una pasada. Según pone en un año nos vamos a gastar 52.959€ y no pone nada de fondo, sobre el desglose yo tengo muchas dudas, os las expongo:

- conserjería y limpieza, 3 horas día de L/V 13.200€. Jardinería 3.115€. linia de teléfono de los ascensores las ponen dos veces, una para las viviendas y otra para los garajes (969€)y el mantenimiento de los ascensores también lo ponen dos veces (5925€). Los honorarios del administrador son 3540€

Esto es lo que tengo dudas, luego hay que sumarle una barbaridad de gastos mas, a mi me parece una pasada para el bloque tan pequeñico que tenemos.

Madre mía que estrés!!!!que la reunión es la semana que viene????Bueno, pues así ya nos conocemos todos...

La verdad es que es una pasta, pero bueno, supongo que como decis es para que la comunidad haga un fondo...

Desde luego a partir de ahora va a parecer que tenemos un agujero en la cuenta corriente, jejeje!!!

yo hasta el dia 7 de octubre no firmo, lo que comento de la reunion es porque el administrador me ha mandado una carta citandonos a dicha reunion. La verdad es que es mucho dinero, pero viendo el desglose, parece que son cosas necesarias, y como somos tan pocos vecinos, pues somos a repartir y por eso es tan alta supongo, yo tambien espero que solo sea durante el primer año porque sino....  La empresa se llama SAAF Servicios. Tambien seria pedir presupuestos a otros administradores a ver si nos puede salir mas barato. La reunion es el 27 a las 19h en el soportal del portal 4 de nuestro bloque.

un saludo

Hola Daniman que tal ha ido la firma?

que alegria la 1º reunión, nos veremos todos las caras, sabeis si han dicho algo por los que firmamos el mes que viene? entiendo que no hay problema para asistir,no?

sabeis donde es?

Deciros que por conocidos que tengo me comentan que es muy caro el importe que piden pero que puede ser normal si se hace durante un año para tener la cop un fondo, pensar que de ahi se pagara mantenimiento... y de lo que sobre se ahorrara o bueno espero que sea por eso porque sino seria una pasada.

Entonces tenemos administrador, os han dicho como se llama la empresa? tambien saber que si es muy caro el administrador podemos cambiarlo sin problemas, es mas creo que los de pryconsa de al lado nuestro lo han hecho o lo ivan hacer.

Gracias por avisar.

Un saludo.