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MEMORIA CALIDADES

Actualizado 03/05/2006
386 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
437 mens.
Usuario Frecuente
  Milio
30/04/2006 13:25

LA FACHADA: Ladrillo cara vista, cámara de aire y aislamiento de poliuretano proyectado.


TABIQUERIA: Entre habitaciones de igual uso se utilizará LHS. Entre habitaciones de distinto uso LHD.
Entre viviendas se usará 112 pié de ladrillo fonorresistente.


SOLADOS: Plaqueta cerámica de primera calidad en toda la vivienda. Núcleos de escaleras en piedra artificial.
Solado zonas comunes: gres.


ALICATADOS: Plaqueta cerámica de primera calidad, con cenefa perimetral.


ESCAYOLAS: Falsos techos de escayola en pasillos, cocina, baños y zonas donde sea necesario para tapar instalaciones.


SANITARIOS: Porcelana vitrificada en color blanco en baño principal y secundario. Grifería monomando.


CARPINTERÍA EXTERIOR: Aluminio lacado en blanco, de hojas correderas, con doble acristalamiento, tipo CLIMALIT 4+6+4,
y persianas integradas en la carpintería, de PVC. Puerta de entrada con cerradura de seguridad.


CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas de paso lisas acabadas en roble. Armario empotrado con puertas lisas acabadas en roble.


CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE: Caldera individual mixta de gas natural y radiadores de chapa de acero.



ELECTRICIDAD: Mecanismos tipo Simón 31. Tomas de TV y teléfono cumpliendo normativa de Telecomunicaciones.


URBANIZACIÓN Y EXTERIORES: División entre parcelas con malla de simple torsión.



Esta es la Memoria de Calidades que a todos nos dieron, ahora bien mi pregunta es: ¿Alguien sabe que es exactamente lo de la tabiquería LHS y LHD? ¿Será una buena solución acústica y térmica? ¿Alguien nos puede explicar en que consiste esta tabiquería?

Gracias y un saludo.



abr.-2004
59 mens.
Usuario Habitual
30/04/2006 13:43
perdona el mensaje anterior no vale mira este
http://www.donosti.net/lotta/fichas/fia29.htm
sep.-2003
437 mens.
Usuario Frecuente
  Milio
30/04/2006 19:02

Esa web ya la había visto, y la verdad no me saca de dudas, en ella ponen un ejemplo de dos tabiques: uno de LHS y otro de LHD y entre medias lleva un aislamiento acústico Danofon, que es el producto que anuncia la web, pero en realidad no dice nada sobre que clase de tabiquería se refiere cuando hablamos de LHS ó LHD, mira que he buscado por Google y no he encontrado nada.

Un saludo.
may.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
30/04/2006 20:24
Hola Milio,yo creo que son las siglas de LADRILLO HUECO SENCILLO, LADRILLO HUECO DOBLE, mira en la siguiente direcion, haber si encuentras lo que buscas un saludo.
http://www.hispalyt.es/noticias.asp?id_cat=240
sep.-2003
437 mens.
Usuario Frecuente
  Milio
30/04/2006 22:36

Aquí os dejo la opinión de un Aparejador sobre la calidad de los materiales empleados en nuestra vivienda:

Te paso a comentar lo que he visto:

Cita:
LA FACHADA: Ladrillo cara vista, cámara de aire y aislamiento de poliuretano proyectado.


Falta especificar la hoja interior! Será también LHS, al menos LHD

Cita:
TABIQUERIA:
Entre habitaciones de igual uso se utilizará LHS.
Entre habitaciones de distinto uso LHD.
Entre viviendas se usará 112 pié de ladrillo fonorresistente.


LHS Ladrillo hueco sencillo (1 solo agujero = 4 cm.)
LHD Ladrillo hueco doble (2 agujeros = 7 cm.)
(Tenías razón Juandigna)

El ladrillo hueco sencillo LHS está bien para chapar pilares, pero para dividir estancias??? aunque sean del mismo uso no te cumple a aislamiento acústico!!!
yo como mínimo pongo LHD y si es un baño LHT (ladrillo hueco triple). Además si haces rozas para instalaciones te quedarás prácticamente sin tabique. Es una solución típica de los especulativos años 60-70 pero hoy en día es totalmente inaceptable (ni para VPO), y más con la pasta que vale una vivienda!!!

Cita:
CARPINTERÍA EXTERIOR: Aluminio lacado en blanco, de hojas correderas, con doble acristalamiento, tipo CLIMALIT 4+6+4,
y persianas integradas en la carpintería, de PVC. Puerta de entrada con cerradura de seguridad.


Las persianas mira si tienen las lamas huecas o rellenas de espuma aislante, ya que ésta las hará comportarse mejor térmicamente (aunque sean más caras).

Cita:
CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas de paso lisas acabadas en roble. Armario empotrado con puertas lisas acabadas en roble.


Los armarios están forrados interiormente??? Consúltalo porque parece que no. Y no parecen tener ni colgador de perchas ni cajoneras.

Cita:
ELECTRICIDAD: Mecanismos tipo Simón 31. Tomas de TV y teléfono cumpliendo normativa de Telecomunicaciones.


¿Dónde están las tomas?, ¿sólo en el salón?. Si te anticipas puedes hacer añadir alguna más en la cocina o en algún dormitorio.

Cita:
URBANIZACIÓN Y EXTERIORES: División entre parcelas con malla de simple torsión


¿Y la pavimentación, puertas de entrada etc...? cuanto más te especifiquen mejor.

En general lo único importante es lo del LHS, totalmente inaceptable como tabique (debe ser LHD) , y entre baños y el resto al menos LHT.

sep.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  SAIZ
03/05/2006 09:06
SObre las calidades de la vivenda me parece que para ser de V.P.O estan bastante bien, pq si te parece que con un ladrillo de hueco sencillo esta mal la tabiqueria imaginate si te ponen pladur que se escucha aun mas que el ladrillo, a mi particularmente me parece bien el ladrillo, y sobre el resto de calidades son normales, no te creas que si te compras un piso de renta libre te van a poner mejores calidades o acabados, lo unico que podrias mejorar son los solados que fueran de parquet, o la puertas que en vez de lisas tubieran alguna chorrada, pero por lo demas yo creo que los pisos estan con unas calidades mas que aceptables
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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