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un vecino cualquera

Actualizado 28/06/2006
478 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
26/06/2006 23:46
Lo único que quiero aportar para no dar mas confusiones de los tramites y avances de las gestiones para que todos los vecinos , con lo cual quiero decir los implicados como los que no, recuperemos nuestro dinero.
Van despacio pero con buen paso todo esto sé esta haciendo por un grupo de personas que pertenecen a varias promotoras y no a la misma, que pierden su tiempo en luchar por su interés personal y por lo cual por el de todos los vecinos independientemente de su promotora. Por que estas personas tan bien son vecinos.
La plataforma que es de lo que estoy ablando informa dentro de las posibilidades de poder de comunicación que disponen, por que los que mueven +-todo no son mas de 12-18personas y en valdepelallos ya somos176+- vecinos.
Y para terminar lo único que quiero es dar las gracias a la plataforma por todo, y yo no soy una de estas personas pero a may me han informado cuando e llamado y si no me e preocupado en acercarme los jueves a las reuniones.
dic.-2003
13 mens.
Usuario Circunstancial
27/06/2006 10:09
haber de lo que nos quejamos algunos vecinos entre los que me incluyo es que la plataforma ha informado a sus "socios" a traves de mail de las negociaciones, siendo el resto de vecinos excluidos, estos si tienen derecho a no asistir a las reuniones los jueves para ser informados pero los demas nos tenemos que joder.

tambien yo me he movido y ademas he asistido a todas las reuniones con la plataforma, en estas han informado de las cosas que les ha interesado, cosas que se sabian no se comunicaron.

1 - los locales no estaban sujetos al precio del modulo
2 - que la unica denuncia existente estaban mal orientada
3 - las negociaciones entre CAM y Promotora no eran para devolvernos el dinero si no para renegociar el precio

me fio mas de estos que de la promotora pero tener cuidado y contrastar las informaciones

en la proxima reunion pueden plantear si queremos que nos sigan informando a traves del foro, y que los vecinos decidan.
mar.-2006
170 mens.
Usuario Habitual
27/06/2006 12:35
wikttor solo dices toterias y no tienes razon en tus afirmaciones ?AS ASISTIDO TU ALGUNA VEZ A REUNIRTE CON EL DIECTOR DEL SUELO PARA QUE DIGAS ESAS COSAS ¿ SOLO PRETENDES POR TUS MANICESTAFIONES PROBOCAR MALESTAR ENTRE TUS VECINOS SE MAS SENSATO Y COSTRUSTIVO Y PREGUNTATE ?QUE ESTOY YO HACIENDO EN EL VENECIFIO DE LOS DEMAS ¿
ene.-2005
100 mens.
Usuario Habitual
27/06/2006 17:57
WIKTTOR, macho eres único. No creo que hayas asistido a las reuniones de la plataforma por que allí se hablo de todo lo que según tu no se dijo.
Que cómodo es hablar sin saber o con malas intenciones, espero que en el futuro cuando gracias a la plataforma nos devuelvan el dinero lo gastes en algo provechoso:
-ir al psiquiatra y que te trate tu comprejo de edipo con la promotora.
¿Quién se esconde detrás de wikttor? Con el tiempo todo se sabe.
dic.-2003
13 mens.
Usuario Circunstancial
28/06/2006 09:15
desde luego cuando quereis utilizar el foro bien lo utilizais aunque sea para descalificar e insultar, yo he asistido a todas las runiones o por lo menos a todas las que habeis convocado desde este foro y en ninguna se hablo de estos temas, yo he hablado con muchos vecinos y desconocian que los locales eran libres y se podian vender al precio que el promotor decidiese, que las denuncias que constaban para la Dir. Gen. del Suelo estaban fundadas en el precio abusivo de los locales y no en que nos obligaron a comprar unos locales que no queriamos con el piso, en la ultima reunion que asisti la denuncia que estabais planteando iva orientada en este ultimo sentido y sobre el tema de la renegociacion de los precios de los locales por parte de la CAM no lo tengo tan claro si se hablo o no.

Lo que si se es que todos estos temas se conocian desde hace mucho, yo no me invento nada todo esto esta en las transcripciones de la asamblea de madrid. Tampoco desmintis estas por lo que dejo al resto de vecinos que lean este hilo si conocian estos hecho o no.

yo me puedo equivocar, y el que quiera puede rectificarme, que para eso esta el foro para espresarnos libremente, pero nunca se me ocurriria insultar, el insulto es la razon del que no la tiene.
dic.-2003
13 mens.
Usuario Circunstancial
28/06/2006 10:52
DIARIO DE SESIONES DE LA ASAMBLEA DE MADRID/Nº 632/ 21 de febrero de 2006

El Sr. DIRECTOR GENERAL DE
ARQUITECTURA Y VIVIENDA (Blasco Martínez):
Gracias, señor Presidente. Señoría, quería darle
unos datos muy someros. Número de viviendas del
consorcio: 11.200 viviendas, libres y protegidas.
Viviendas protegidas: 8.460. Calificadas
provisionalmente -ustedes saben lo que es la
calificación provisional: es cuando de verdad la
vivienda nace al mundo de la protección pública-:
7.086 viviendas. El 86,7 por ciento del total de las
viviendas protegidas ya están calificadas ; eso
supone que, además, se han firmado convenios de
simultaneidad de las promotoras y de las
cooperativas en el 89,1 por ciento, es decir, que el
Ayuntamiento ha permitido que se edifique
simultáneamente con la urbanización para 7.540
viviendas. Viviendas calificadas definitivamente:
ninguna. Viviendas, por lo tanto, donde están
viviendo familias en el consorcio Parla Este: ninguna.
¿Qué quiere decir esto a fecha de hoy? En este
momento el consorcio está en fase de construcción,
como lo demuestra que no tenemos ni una sola
calificación definitiva planteada.
consorcio: 11.200 viviendas, libres y protegidas.
Viviendas protegidas: 8.460. Calificadas
provisionalmente -ustedes saben lo que es la
calificación provisional: es cuando de verdad la
vivienda nace al mundo de la protección pública-:
7.086 viviendas. El 86,7 por ciento del total de las
viviendas protegidas ya están calificadas ; eso
supone que, además, se han firmado convenios de
simultaneidad de las promotoras y de las
cooperativas en el 89,1 por ciento, es decir, que el
Ayuntamiento ha permitido que se edifique
simultáneamente con la urbanización para 7.540
viviendas. Viviendas calificadas definitivamente:
ninguna. Viviendas, por lo tanto, donde están
viviendo familias en el consorcio Parla Este: ninguna.
¿Qué quiere decir esto a fecha de hoy? En este
momento el consorcio está en fase de construcción,
como lo demuestra que no tenemos ni una sola
calificación definitiva planteada.
En este momento, en la Dirección General
tenemos siete expedientes por denuncias por
sobreprecio en la venta de locales comerciales.
Cuatro de ellos se han sustanciado. Uno de ellos se
le ha requerido al promotor para que justifique el aval
de las cantidades entregadas a cuenta, y estamos en
esa fase de requerimiento. Tres de ellos se han
sobreseído porque eran denuncias verbales de
ciudadanos que no han justificado esa denuncia
hecha verbalmente. Y quedan tres expedientes: dos
expedientes de un solo promotor, Valdepelayos ; un
expediente, como bien decía usted, de Orgaz. Estos
expedientes de venta suponen la venta en
proindiviso de locales comerciales vinculados
físicamente, no en cuanto a vivienda protegida, a las
viviendas de la promoción.
Respecto a las cantidades por las que se
han vendido estos locales en contrato de
compraventa, teóricamente libre. Señoría, yo le
entiendo perfectamente, cuando dice que se obliga
al adquirente a la compra de la vivienda, y se le
obliga de manera que si no firma el contrato de
compraventa del local el promotor no le vende la
vivienda, pero eso lo tenía que decir el denunciante,
cosa que no dice, el denunciante lo que dice es que
se le ha obligado a comprar un local comercial en
proindiviso en una parte alícuota de una local que
tiene ciento y pico metros cuadrados por el 0,352 por
ciento, lo que supone 1,048 metros cuadrados ; cada
una de las 178 viviendas que tiene cada uno de los
dos portales compran un metro cuadrado
aproximadamente en 6.800 euros más IVA. Éstos
son, por tanto, locales en proindiviso que afectan a
cada uno de las 178 viviendas. Ésa es la denuncia
que nos llega a nosotros ; es decir, denuncias de
señores que han firmado, se supone que libremente.
Yo no estoy en esa transacción entre el promotor y
el adquiriente para ver si el promotor le dice: mire
usted si no firma usted la compra del local, yo no le
voy a vender la vivienda. Eso debería denunciarlo,
en todo caso, el adquiriente, cosa que no se hace ; se
hace la denuncia por el sobreprecio, teóricamente
abusivo, de estos locales en proindiviso.
Estas viviendas están calificadas en torno
al Plan 2001-2004, este plan de viviendas, ya
fenecido, permitía la venta libre de los locales entre
el promotor y los adquirentes, venta libre y
perfectamente legal, cosa distinta es el precio, y
estamos ahora mismo depurando, y hemos
encargado unas tasaciones inmobiliarias para ver
cuál es el precio de compraventa de locales, para
saber qué precio razonable puede tener un local
comercial en Parla Este, en un barrio que todavía no
se ha puesto en valor, porque, como decía antes, no
hay ninguna vivienda habitada, y no sabemos el
valor que pueden tener a fecha de hoy los locales, o
que puedan tener cuando entre en carga la
urbanización. En ése momento es en el que
estamos. Hemos pedido estas tasaciones
inmobiliarias a responsables técnicos superiores
para que nos digan el valor real de los locales. Por
tanto, ese valor real nos dirá si ese precio que se ha
pagado en contrato libre entre el promotor y el
adquirente a razón de 6.488 euros metro cuadrado
es un precio abusivo ;es decir, la ley permite al
promotor vender libremente el local, ahora, lo que no
dice la ley es a qué precio, y nos encontramos con
unos contratos firmados por los privados donde
aceptan esa compra en proindiviso de un local. A mí
me gustaría, sinceramente se lo digo, que nos
orientaran en el sentido de si es penal, si se puede
penar o si es ilegal la compra libre de un local a un
sobreprecio exagerado ; es en lo que estamos.
De todas maneras, hemos entrado en
contacto con ambos promotores, y, al menos uno de
ellos, el de la mayor promoción, estaría dispuesto a
dialogar con los adquirentes de las viviendas para
ver si se pudiera reconducir este teórico sobreprecio,
que ya le digo que estamos pendientes de la
tasación inmobiliaria.
El Sr. PRESIDENTE: Vaya finalizando.
El Sr. DIRECTOR GENERAL DE
ARQUITECTURA Y VIVIENDA (Blasco Martínez):
Recientemente, desde el Consorcio hemos
procedido a vender unas parcelas libres por un
precio de 2.000 euros metro cuadrado de
repercusión, lo digo como referencia de mercado.
Respecto al tema de Progesur, que me ha
comentado S.S., efectivamente, este tema se
produjo antes de que existiera la promoción como
vivienda calificada, intermediamos la Dirección
General de Suelo y la Dirección General de
Arquitectura, convenimos con el señor Promotor, que
en ese momento, ya le digo que no era vivienda
protegida, rompió los contratos que había suscrito en
proindiviso en esta venta de locales, y recondujo la
situación a una venta normal de vivienda protegida,
y en este momento están calificadas
provisionalmente, y no tienen ninguna otra
irregularidad. Yo creo que eso es lo que podemos
comentar. La transacción es libre, es legal, lo que no
dice la ley, lógicamente, es el precio de los locales
comerciales en venta. Muchas gracias.
El Sr, PRESIDENTE: Muchas gracias, señor
Director General. A continuación, pasamos al
siguiente punto del orden del día.
jul.-2004
164 mens.
Usuario Habitual
28/06/2006 17:11
Toma ya! ves a estos les falta tiempo para descalificar a la gente.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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