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PARA LOS QUE ESTÁN TRAMITANDO LAS AYUDAS...

Actualizado 31/01/2006
1603 lecturas acumuladas
38  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2004
83 mens.
Usuario Habitual
19/01/2006 08:33
Me gustaría preguntaros una cosa, se aprueba por unanimidad, la modificación del título constitutivo de la comunidad.....y luego?¿?¿....porque supongo que, para poder vincular la plaza de garaje, habrá que hacer alguna división horizontal ?¿?....o cambiar la escritura de los garajes..?¿? o qué?¿? supongo que vosotros estaréis al día.

Sí me gustaría que me contestaráis, por favor, ya que no me gusta dar un voto a favor sin saber qué es lo que se va a modificar y en qué me va a afectar. Yo no he bajado a las reuniones por compañerismo ante mis vecinos y porque pudieran seguir su causa adelante, pero modificar puntos de la comunidad con mi voto a favor sin yo saber qué es lo que es, la verdad, es que no me gusta.

Hoy hay una reunión en la que se convoca solo a los afectados por las ayudas. Me gustaría que hicieran una reunión a los no afectados por las ayudas para que nos pusieran al día.

un saludo y buen día!!!!
feb.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
19/01/2006 12:14
Reunion hoy? Donde lo pone? Decian que hoy habria una Junta General para TODOS los vecinos. Parece que no interesa y los ineptos admins prefieren callar. Por supuesto, votare NO.
sep.-2004
83 mens.
Usuario Habitual
19/01/2006 16:55
Pues lo vi ayer bastante tarde y no sé si lei bien, pero creo que ponía una reunión de lo de las ayudas, incluso pedían disculpas al resto de los vecinos por no convoca rlos aunque podrían bajar?¿?¿....

a mí lo que me preocupa con este silencio de mis vecinos es....por qué con la chorradilla del tdt o algún otro post, tenemos hasta 30 contestaciones, y esto, que creo que es más serio, nadie dice nada? es que hay algo que ocultar? por qué no me queréis explicar las preguntas que hecho arriba? porque lo que no me creo es que no lo sepáis.

Al igual que otro post que puse en su día pidiendo si alguien me podía explicar porqué en una hoja de convocatoria de una junta extraordinaria si se asistía, había que votar a favor.

En fín...Que se consigue con esto por mi parte, pues el votar un NO rotundo hasta que me explique alguien como va a afectar la nueva situación.

chaoo!
jun.-2003
123 mens.
Usuario Habitual
19/01/2006 20:08
SORPRESA EN EL BUZON: LOS COMPETENTES DE NUESTROS ADMINISTRADORES SEÑALAN EN UN ANEXO AL ACTA QUE EL VECINO QUE VOTO EN EL ACTA SE HA RETRACTADO. PUES ME ALEGRO, PERO NO SIRVE. NO ESTOY EN CONTRA DE LAS AYUDAS, PERO SI DE QUE LAS COSAS SE HAGAN MAL . QUE SEPAN LOS ADMINISTRADORES QUE SI PROSIGUEN CON LA IDEA DE DAR POR BUENA LA VOTACION POR UNANIMIDAD LA IMPUGNARE (QUE LOS DE LAS AYUDAS CONSULTEN A SUS ABOGADAS).
ESTOY CANSADO DE INCOMPETENTES, LA VERDAD.
LOS DE LAS AYUDAS QUIEREN QUE SE APRUEBE, PUES NADA, QUE MONTEN OTRA VOTACION.

ES CURIOSO QUE EN ESTA COMUNIDAD LAS MAYORES MOVIDAS HAYAN SIDO POR LAS AYUDAS, LA PISCINA, EL AIRE ACONDICIONADO Y AHORA POR LA TDT ; Y MIENTRAS TENGAMOS FILTRACIONES EN LOS GARAJES, GOTERAS Y CHAPUZAS EN EL RESTO DE LA URBANIZACION.
AUNQUE NO HABIA QUE ESPERAR MUCHO DE UNOS VECINOS QUE, EN LA MAYORIA DE LOS CASOS, NI TE SALUDAN O, LO QUE ES PEOR, NI TE DEVUELVEN EL SALUDO.
sep.-2004
83 mens.
Usuario Habitual
20/01/2006 08:08
sí, eso lo sabía porque resulta que el martes por la noche, me acerqué a conserjería a preguntar por el anexo I que figura en los tablones. No se había adjuntado al acta por la "cantidad de papel", voy preparada para leerme la biblia...pregunto al conserje y me dice que no se ha dejado nada, le comento que hay una hojita en cada portal diciendo que se han dejado 2 copias del anexo..bla,bla,bla...y me dice que nada, que no tiene ni idea, que lo único que sabe es que hay alguien repartiendo hojas en los buzones y es para la reunión del jueves,es decir, la de ayer que os comenté.

?¿? si es que hay unas cosas rarísimas, y te hace pensar mal, sobre todo por este silencio de los vecinos. Tenía la esperanza que esta mañana (ayer me fui de viaje y llegué a las mil) vería algún mensaje explicando algo, pero nada?¿?...

Y la reunión de ayer?¿? que fue?¿?.
jul.-2003
21 mens.
Usuario Ocasional
20/01/2006 09:09
Voy a intentar contestar algunas de las cosillas:
Como el error de no vincular las plazas de garaje en su día a las viviendas fue de Realia, la Comunidad de Madrid y del Registro por admitirlo, no hay que cambiar la escritura de los garajes ni nada parecido, nos han dicho que vale con que "solo los que queremos" modificaremos las escrituras de nuestras viviendas anexando una hoja en la que ponga que la plaza de garaje xxx queda vinculada a la vivienda. Por lo tanto el que no cambie sus escrituras no le afecta EN NADA y seguirá con su plaza desvinculada.
Respecto a las reuniones, se convocó una Junta General para explicar todo este tema y en la que se votó si estabas o no de acuerdo en que "quien quisiera" vinculara su plaza de garaje.
En esa reunión hubo un vecino que por desconocimiento de si le afectaba en algo, votó NO, pero luego al explicarle que no tiene porqué cambiar nada, rectificó.
En esa convocatoria no decía que si se asistía había que votar a favor, sino que tendríamos que conseguir la unanimidad. No entiendo pq "3puntos" quiere impugnar la votación por unanimidad ¿es solo por jorobar a los demás? estamos teniendo muchos problemas con conseguir lo que por derecho nos pertenece "Nuestra ayudas" y estamos hasta los coj... de tener tantas reuniones pero si además nos ponéis pegas los demás vecinos a cosas QUE NO AFECTAN EN VUESTRAS PLAZAS DE GARAJE no puedo entender que haya tan mala leche.
Normalmente a los no afectados no se os convoca pq suele tratarse de decisiones y dudas que solo nos afectan a nosotros con la de ayer que era para decidir si seguíamos con las famosas abogadas (que tampoco nos están solucionando mucho) ó seguíamos los trámites por otra vía.
Quiero por favor que comprendáis que los afectados estamos también hartos de tantas reuniones, tantos trámites y demás cuando esto tenía que haber sido algo tan fácil como encontrar en la cuenta corriente un ingreso.
Nada más, solo deciros que esto no es un enfrentamiento entre los que han solicitado ayudas y los que no, solo una lucha contra Realia y demás por hacer las cosas mal y dejarnos sin nuestro dinero.
Saludos.
sep.-2004
83 mens.
Usuario Habitual
20/01/2006 09:44
Mari M, lo primero, muchas gracias por contestar.

Pero hay cosas que no termino de entender.

Primero, la junta general extraordinaria, creo que del 12 de diciembre, en la convocatoria, había un asterisco * y luego en mayúsculas al pie de página, te explicaba el asterisco y si yo no entiendo mal (no lo tengo a mano, aunque tengo guardadas TODAS las actas y las convocatorias), venía a decir que si se bajaba había que votar a favor. De ahí la unanimidad. Es más, mira el artículo 17 de la ley de propiedad horizontal. No tenéis que conseguir unanimidad solo vosotros sino que TODA la comunidad, es decir, tienen que estar a favor el resto de vecinos. Bien...

Se modifica el TITULO CONSTITUTIVO de la comunidad, así que no puedes poner que no nos afectan, y yo, simplemente estoy pidiendo unas explicaciones a lo que nos va a acontecer si hay unanimidad y si se van a cambiar los títulos constitutivos de nuestra comunidad. Entiendo vuestra postura perfectamente, solo os pido que, nos entendáis a nosotros.

Nada más lejos de mi intención que tener enfrentamientos con mis vecinos, ya con el curro estoy sobrada.

Mari M, tú sabes los siguientes pasos en caso de unanimidad? Nos puedes explicar en que se modifica el título constitutivo de la comunidad? Supongo que o las abogadas o el administrador o el del registro os lo habrá explicado porque, imaginate que, después de todo el rollo, al final se queda todo igual.
ene.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
  Gris
20/01/2006 10:13
Os cuento lo que me han contado: En primer lugar, el vecino que votó que no !!! no ha cambiado su voto, sino que envió una carta al administrador pidiendo disculpas por lo que ha originado su voto en contra, y no cambiando su voto. En segundo lugar, no decidisteis cambiar de via y coger otra, sino que fueron las abogadas las que no quisieron seguir por que os pidieron que hicieseis otra votación en junta general y no habeis querido hacerla, por que será.........se va ha intentar conseguir la vinculación con esa acta y la carta de ese vecino por si cuela, todo a escondidas, lo que tendriais que haber hecho es una junta general para explicarlo a todos los vecinos, no solo a los que teneis ayudas ya que esto es una decisión de 312 vecinos, y no de 100 que son los que vais a cobrar el dinero.
jul.-2003
21 mens.
Usuario Ocasional
20/01/2006 10:35
No tengo a mano la carta en la que se convocaba la reunión del día 12 pero no creo que expresamente pusiera que había que decir que sí pq eso sería obligar en una decisión, de hecho hubo esa famosa persona que dijo NO.
Según nos explicaron en esa reunión teníamos que conseguir la unanimidad todos los vecinos como decís "que estuviesen presentes" puesto que era Junta General y el que no fuese estaba convocado y se daba por enterado. Parece ser que la C. de Madrid al principio necesitaba la unanimidad de TODOS pero luego rectificaron para dar facilidades y pq también es culpa suya y entonces de esta forma (en Junta General y dandose todos los vecinos por enterados) lo dan por válido. De todas formas lo del tema de las abogadas en parte Gris tienes razón es que quieren convocar otra Junta pero se nos pasa el plazo pq todo esto hay que hacerlo antes de marzo para entrar en los presupuestos de este año y aunque salga adelante el tema con la actual acta hay que esperar un mes en el que hay que notificar a los 312 vecinos la vinculación de las plazas de garajes de los que quieran y posiblemente si alguno no está de acuerdo pueda impugnar (esperemos que no suceda eso). Por otra parte las abogadas tb han dicho que este tema se les queda grande.

A lo de modificar el Titulo Constitutivo, siempre según lo que nos dice el Administrador y las abogadas, parece ser que no hace falta sino vuelvo a decir que SOLO los que quieran modificar sus escrituras.
El caso es que quizás después de tanto jaleo ó se nos pase el plazo ó todo esto no valga para nada.
Si alguien sabe algo más ó yo estoy equivacada con lo del titulo constitutivo que lo cuente.
Saludos.
sep.-2004
83 mens.
Usuario Habitual
20/01/2006 10:50
Gris, estás hablando en serio? eso que has comentado parte del administrador o de quién?.....lo estoy flipando!!! el que te lo ha contado es una buena fuente? no vayamos a alarmarnos por chismorreos.

Gris, una cosa te aviso, si es verdad que el vecino no ha cambiado de opinión. Hay por ahora,eso sí, 311 votos a favor y 1 en contra, ya que si no has asistido a la votación, tu voto cuenta a favor. Los que no asistieron a la convocatoria, tienen, a partir de un mes desde que reciben el acta (si no recuerdo mal, fue el 2 de enero) para cambiar su voto. Ojito con esto eh?

OJO TAMBIÉN que el acta no viene ni con fecha, ni registro... ?¿? vaya acta de mis narices!!
ene.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
  Gris
20/01/2006 11:47
Efectivamente en esa carta se dejaba ver que ponía que había que votar que sí, lo que posiblemente es que fuera mal redactada y se plasmara mal su significado, eso sería otra cosa. Efectivamente se tiene que dar unanimidad en la votacion de los asistentes para ser aprobada la vinculación teniendo un mes los demas vecinos que no plasmaran su voto para la inpugnación y negativa, sino se daría por válida. Por eso no se hace otra votación por que saldrían votos en contra y claro eso no interesa, lo que da a entender que solo se mueven algunos por intereses, por eso se va a intentar con el acta existente para que lo apruebe el registrador. Respondiendo a tu pregunta SI son muy buenas fuentes y no chismorreos, y si se hace votación nueva van a salir nuevos votos en contra, por que insisto en que la modificación de Título constitutivo de la finca es como dice su nombre de 312 vecinos y no de esos 100 que van a cobrar y actúan por su cuenta sin informar a los que no tenemos ayudas.
sep.-2004
83 mens.
Usuario Habitual
20/01/2006 12:00
OK, entendido. no pretendía ofender con eso de los "chimorreos".

Entonces, me quieres decir que el administrador y los 100 vecinos están intentando engañar/ocultar/omitir al resto diciendo que el señor que votó en contra ha cambiado el voto, cuando es que no, para conseguir hoy por hoy la unanimidad?¿?

De todos modos, insisto, que si al resto de la comunidad nos explicaran qué es lo que va a acontecer después de tener la unanimidad....todo sería más fácil porque a lo mejor no habría ningún inconveniente para ese "cambio de título constitutivo" por ninguna de las partes y ahora se está perdiendo el tiempo con suposiciones, engaños, omisiones....etc
feb.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
20/01/2006 12:46
Esta claro, esto saldra adelante en plan ´mafia´. No hay mas que ver como ha sido hasta ahora muchas cosas.

Primero convocan una Junta OBLIGANDO a que quien vaya, vote que SI. Y LO PONE BIEN CLARITO EN ESA HOJA. Luego nos envian una carta, firmada pero sin especificar nombres. Me parto. Luego dicen que el vecino rectificó su voto. Me parto. Luego dicen que no pasa nada a los demas vecinos. Ya vereis cuando llegue y haya que pagar el IBI de los garajes, las risas que va a haber.

En resumidas cuentas, van a falsear lo que haga falta para pedir el cambio en el Registro. Ya han falseado el Estatuto de la Comunidad para pasarse por el forro de los ´guevos´ el tema del AA. Y lo seguiran haciendo siempre que quieran. No se les echó en su dia, la gente pasaba de todo en la Junta del año pasado. Este año, pasará igual. La renovacion automatica es en abril. Quien apuesta a que la Junta General para renovacion no es antes de 1 mes de esa fecha para que no les afecte?
jun.-2004
180 mens.
Usuario Habitual
  IRON
23/01/2006 18:22
Voy a contestar a Gris y a Hastalosguevos.
1- No tenéis ni idea de lo que estáis diciendo
2- Esta comunidad esta lleno de envidiosos
3- Todos los que comprasteis los pisos desde el principio tenias unas condiciones, una de las cuales era tener vinculada la plaza de garaje a la vivienda y sino mira la Calificación definitiva aprobada de la vivienda que esta en la comunidad de madrid.
4- Dejar las cosas como están por si acaso y esto no es una amenaza.
5-No se están haciendo las cosas a escondidas sino te enteras es porque no quieras o no has querido porque no os a interesado.
6-Sabes lo que están haciendo algunos vecinos si no sois uno de ellos vosotros, están chantajeando a las abogadas, a eso hay derecho, eso esta bien hecho pedir dinero por un voto, amenazar con que las abogadas tienen que estudiar un tema que no tienen que estudiar.
7-Las ayudas es un derecho que tenemos desde que nos compramos las casas.
8- No se hace otra Junta según me han comentado porque no hay tiempo.
9-Según lo que nos han comentado a todos, lo que tenemos que hacer es vincular las plazas de garajes a las viviendas solo las personas que hemos pedido las ayudas, que hay de malo en eso, en que te voy a perjudicar.
10- lo que hay es mucha mala ostia.
jun.-2005
82 mens.
Usuario Habitual
  JUNIO
24/01/2006 08:08
Estoy hasta los huevos de tanta mierda en esta comunidad, solo deseo que los 312 vecinos se den cuenta de la mierda que tenemos tenemos un conseje borracho una personal de mantenimiento que no hace nada un administrador y sus ecuaces que no tienen ni puta idea de nada, mirar las facturas de telefono, los gastos de ferreteria etc....., como tenemos todo mirar un poco por vustra comunidad yo lo siento por algunos vecinos que merecen la pena pero otros que les den por el culo, y que siguan por ese camino y pagen, y la gente que le den las ayudas que lo guarden porque dentro de uu tiempo se lo tendra que gastar en los recibos que nos pasara en flamante administrador, para su cosas, ..... MIRAR TODO ..... DAROS CUENTA QUE NOS ESTAN TOMANDO EL PELO TODOS.............. Y TENEMOS LO QUE NOS MERECEMOS POR SER TAN TONTOS........ HASTA PRONTO.
sep.-2008
806 mens.
Administrador
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