Vallecas Singular
52 Chalets LIBRES de 5 dormitorios con terraza
Actualizado 09/11/2019 - 2540 lecturas acumuladas
22  mensajes12>
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dic.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
Vallecas Singular III
13/12/2018 09:34

Buenos días,

¿Alguno se ha metido ya en la promoción de Vallecas Singular III? Sería bueno crear un grupo a los que ya estáis activos. 

 

Un saludo,

Daniel

ene.-2019
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Bh87
12/01/2019 22:43
Hola! Soy Beatriz y ya estamos metidos en la promoción Vallecas Singular III !
ene.-2019
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  emvo
14/01/2019 18:28

Buenas tardes.

Estoy estudiando seriamente la posibilidad de unirme a esta promoción pero no se como de “confiable” es la promotora. Tenéis información sobre ella? Ya han comprado el suelo?, se sabe que banco les avala? Los avales son globales o personales? la cooperativa está registrada? La verdad es que los régimenes a veces han dado muchos problemas y me asusta un poco. Habéis comprobado este tipo de datos y son fiables? En el foro de comprar de esta promoción hay quien no ha visto suficientes garantías (https://www.nuevosvecinos.com/vallecassingular3/5805576-compra), vosotros si qué consideráis que hay garantías? De hecho hasta hoy no ha salido la promoción en idealista.

Gracias por la ayuda

dic.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
17/01/2019 09:34

Buenos días,

Nosotros estuvimos investigando previamente, la promotora (Asentis) ya tiene otros edificios siendo construidos en Madrid, como el de Villaverde. El avalista y quien está poniendo dinero para el suelo de esta promoción es LaCaixa. Los avales no son legales hasta que se tenga la licencia de obra, que la darán en este Q1 de 2019, pero igualmente los importes que pagas son con IVA por lo que emiten factura, por tanto, deja rastro contable sobre el que luego se podrá reclamar cualquier evento si fuese necesario. La cooperativa está registrada, correcto. 

La promoción ahora está en idealista, en fotocasa y la lleva a cabo también la inmobiliaria Altamira: https://www.fotocasa.es/es/comprar/obra-nueva/madrid-capital/19457853

Ya han puesto una caseta de información en el suelo donde estará el edificio, hace poco lo estuvimos visitando de nuevo. Si tienes cualquier duda adicional yo volvería a hablar con Asentis o con Altamira para que las puedas resolver. 

Un saludo,

Daniel

ene.-2019
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Bh87
17/01/2019 20:52

Buenas tardes!

Acabo de ver los mensajes pero he visto que DanSanchez90 ha resuelto muy bien vuestras dudas. Además, añado que efectivamente está en idealista y os dejo el Link: https://www.idealista.com/obra-nueva/82523983/inmueble/82524070/

Saludos!

 

 

mar.-2019
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Tije
05/03/2019 16:40
Buenas tardes Nosotros hemos adquirido una vivienda en enero. Hemos señalizado pero todavía no hemos firmado contrato. Las aportaciones se hacen en una cuenta de la caixa a nombre de l cooperativa. Actualmente en la caseta no se está atendiendo por problemas en la misma. Según comercial de Altamira están buscando un local próximo a la parcela, para la venta de los mismos. Supuestamente ya hay 7 vendidos según Altamira. Pero en la pagina de la constructora quedan 7pisos. La entrega es para 2021 . Si alguno tenéis más información porfavor comentarlo. Gracias
dic.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
16/03/2019 12:56

En el contrato mismo se firman las calidades de la vivienda, por lo que en este caso no deberían aplicar esos problemas. Y, si sucediese, hay un contrato bajo el que pedir responsabilidades y compensaciones. De todas formas, en obras nuevas siempre hay que luchar todos los cooperativistas unidos para que todo salga correctamente, y hacerle un buen seguimiento. ¡Muchas gracias!

ene.-2019
4 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  emvo
08/05/2019 21:50

Buenas noches:

Sigo dando vueltas a la posibilidad de entrar en esta promoción. Ahora tengo una pregunta, a ver si me puede contestar alguien, sobre la calificación definitiva como VPPL de estas viviendas. Teniendo en cuenta los plazos y que ya deberían haber obtenido la calificación preliminar, ¿han dado alguna garantía del cumplimiento de los plazos?

Pongo un enlace sobre el tema de los plazos:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_Tramite_FA&cid=1142547097677&definicion=Autorizacion+Licencia+Permiso+Carne&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&pid=1109265444835&tipoServicio=CM_Tramite_FA

Un saludo y gracia por adelantado

jul.-2018
13 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Mican
15/09/2019 10:43
Buenos días, ¿Finalmente fe has decidido a comprar? Nosotros seguimos dándole vueltas, sé que al final nos quedaremos sin vivienda, pero sin garantías me parece muy arriesgado. Si hay alguna información nueva, agradecería si lo ponéis por aquí. ¡Muchas gracias!
dic.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
18/09/2019 10:22

Como actualización: han dado recientemente la licencia de obra (por lo que, en principio, las cantidades que se aportan ya están avaladas por el banco según la ley de Cooperativas y lo han actualizado en la página principal de Vallecas Singular III), y el próximo 26 de septiembre tenemos la reunión para avanzar ya todos los procesos siguientes.

A ver si terminamos el año con la obra adjudicada y empieza pronto :)

oct.-2019
4 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2019 09:33
Buenos días. Mi nombre es Ricardo y hemos dado la señal de reserva para un piso en Cabeza Mesada 20, pero me he puesto a leer opiniones tanto de Asentis, como de Altamira y la coop. Singular y he acabado muy decepcionado, asustado y con muchas ganas de echarme para atrás. Todos los comentarios se resumen en lo mismo: plazos de entrega con grandes retrasos, al final piden más dinero que el que se acordó o te paran la obra y las calidades distan mucho de las que te vende en un principio. ¿Vosotros sabéis algo más o podéis informarme un poco más? También he oido que hay mucha ocupación en el barrio y gente un tanto indeseable, pero paseando por esa zona en concreto no me ha parecido mala y se dice que la cosa ha mejorado bastante. ¿Nos podemos fiar de las condiciones que nos han dado en la inmobiliaria? Nos da mucho miedo perder tal cantidad de dinero. Muchas gracias de antemano.
dic.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
07/10/2019 13:13

Hola Ricardo. En principio la obra ya se ha adjudicado (hay licencia de obra otorgada) y empezará en diciembre, se han aprobado los presupuestos con partidas de contingencia por si hubiese cualquier problema en la construcción y entra dentro del precio que se daba al principio, por lo que hemos visto no debería haber cambios en plazos ni en importes (esto es algo que puede variar con la obra, pero habiendo 3 edificios alrededor ya construidos, el terreno no debería suponer problemas). Al fin y al cabo, si entras en una cooperativa es sobre el presupuesto de todos los cooperativistas sobre lo que impacta si hay cualquier contingencia, ya sabes que la “inmobiliaria” que indicas no es dueña de la cooperativa, sino nosotros con nuestra participación por vivienda. No sé si te han explican bien este punto, probablemente sería bueno que preguntases de nuevo y revisases el contrato.

La gestora y la constructura tienen contrato con penalizaciones si no se hace correctamente o si hay demora y, además, hay auditorías externas de calidad que velarán porque los materiales que se usen sean los correctos, etc. Pero vamos, con eso siempre debemos estar atentos e implicados todos los cooperativistas para asegurarnos que todo va como debería, como en cualquier “empresa”.

En cuanto a las experiencias de otras construcciones, no tengo más información, solamente tengo información de esta cooperativa. En la página indica que hay dos construcciones recién terminadas o terminándose: en Villaverde y en Torrejón (y otras ya terminadas hace tiempo) quizá ellos te pueden dar más información de las calidades.

Un saludo,

oct.-2019
4 mens.
Usuario Circunstancial
07/10/2019 13:47
Muchísimas gracias por toda la información, aunque seguiremos mirando con lupa todo, tu mensaje nos deja más tranquilos y nos saca de muchas dudas. Muchas gracias y un saludo.
oct.-2019
4 mens.
Usuario Circunstancial
07/10/2019 13:52
Por cierto, ¿hay algún grupo de whatsapp creado ya para las dudas que nos puedan ir surgiendo entre nosotros?
sep.-2008
765 mens.
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