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JuanLu80
06/10/2009 09:26

Presupuestos, Junta y Temas varios

¿Cómo se están gestionando los problemas de los diferenciales en el edificio?

2.129 lecturas | 17 respuestas
Buenos días,  a ver os informo de varias cosas, es un poco tocho pero bueno.

-Si algún vecino tiene problemas con los diferenciales que por favor pase por conserjería y se apunte a una lista que hay, como ya han hecho muchos vecinos, para tener constancia de a cuanta gente le sucede y seguir peleando para su arreglo.

-Se han puesto en los ascensores las hojas de convocatoria de la Junta de propietarios, a parte de buzonearse y creo que mandarse por correo a las segundas direcciones.

-La junta será el día 15 de Octubre a las 19:00 en primera convocatoria y 19:30 en segunda, en el mismo lugar de la otra vez.

-Seguramente habrá a quien le hubiera gustado que se tratara algún otro tema, si es necesario se hará una nueva junta más adelante pero lo más importante es lo que vamos a ver esta vez.

-El día de la Junta, aunque yo ya lo anticipo por si hay alguien que nos pueda echar una mano, preguntaremos si entre los vecinos se encuentra algún arquitecto, aparejador, etc, para revisar junto a el/ella el proyecto del edificio y exigir todo aquello que estando en proyecto no se haya ejecutado.

-Respecto de los presupuestos se ha dejado en conserjería una copia de todos los presupuestos recibidos para que cualquiera que lo desee pueda ver todos, revisarlos, etc, para una mayor transparencia.

-Ayer se reunió la junta de gobierno con la comisión de obra, se revisaron todos los presupuestos, menos el seguro que ya estaba contratado, y se eligieron los 2 mejores presupuestos para votarlos en la junta, de cada modalidad, en lo casos de conserjeria, 24h, 12h, 8h y limpieza 10h, 16h, 20h.
La intención es informar a los vecinos de la repercusión en las cuotas de cada una de las modalidades, primeramente votar las modalidades, es decir elegir si 24, 12 u 8 en el caso de conserjeria, y posteriormente votar entre los 2 mejores presupuestos del caso elegido.
El resto de presupuestos al no tener, primeramente ni la misma repercusión, y por otro lado no tener opciones posibles, se expondrán los, a igualdad de condiciones, más económicos.
Por ejemplo, el mantenimiento de antenas y telefonillos a todo riesgo, hay 3 presupuestos creo recordar pues directamente se expondrá el más barato.

No obstante yo os voy a poner aquí un resumen de todos los presupuestos, baratos, medios, caros, etc.
 
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Etiquetas
Convocatoria de junta de propietarios Presupuestos de mantenimiento
Vecinosoto
Vecinosoto
08/10/2009 18:58

El mayor de los problemas es que somos 177 viviendas, cada uno de nosotros tiene unas prioridades y gustos diferentes, y todos tenemos opinion en los temas que conciernen a la comunidad de vecinos.... no es necesario recordar la última reunión, no??
Bueno nos tendremos que conformar con lo que entre todos los vecinos se elija (para gente de los bajos, gente con problemas con las contraventanas y un largo etc....)
Yo, solo pido comprension entre todos/as que ya es bastante....

 
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MAJICA
08/10/2009 17:43
bueno, ese seria el menor de los problemas, con una buena radial......
 
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M
MAJICA
08/10/2009 17:27

   Letysan,
   En lo de las contraventanas estoy totalmente de acuerdo contigo por no hablar de la suciedad que se queda y lo que limita que pase el aire, porque esta la luz pero es que es un tendedero . Se que  habrá quien dira que se modifica la estetica pero a mi modo de ver es lo mismo que los bajos ya que habra quien quiera o pueda subir las vallas (el dinero como siempre manda) y otros que lo dejaran como estan.

 
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Letysan
08/10/2009 14:24
Juanlu:

Me gustaria comentarte una cosa. No se si será posible para esta junta, o ya para la siguiente, pero me gustaría poner en común el tema de las contraventanas de las cocinas, es decir, las que son fijas, no correderas. En nuestro caso (y en muchos mas) no entra NADA de luz en la cocina por culpa de la contraventana, lo que hace que tengamos que tener la luz todo el dia encendida. ¿Se podría proponer quitarla quien este en el mismo caso? O por lo menos, exponer el tema, para ver la opinión del resto de vecinos... no se, es una idea.

Saludos
 
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MAJICA
06/10/2009 18:34
que susto !!! Totalmente de acuerdo contigo !! 
 
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JuanLu80
06/10/2009 18:27
Pues espero que no!!!, vamos a ver, yo entiendo que ellos quieran tener más intimidad y no voy a votar que no a nada mientras que entre ellos tengan consenso, pero lo que no me parecería bien es tener que pagar entre todos eso, porque por ejemplo a mi no me van a pagar los vecinos los toldos de mi terraza, por ejemplo.

Yo mientras sea algo que mejore lo que hay a día de hoy me parecerá bien, pero por supuesto sin que me suponga gasto alguno a mí. Yo creo que eso es algo que individualmente deben hacer las personas que tengan los bajos, igual que también me parecería mal si alguien que no tenga bajo les pone problemas.
 
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MAJICA
06/10/2009 18:20
Hola,
entiendo entonces que habria una derrama por el cerramiento de los bajos ???.
 
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JuanLu80
06/10/2009 17:40
futurahipotecada dijo:

hola juanlu,

soy la persona que te envio los presupuestos de los seguros. Finalmente con quien se ha contratado??


Pues si no entendí mal ayer con Mutua de Propietarios, no era la más barata pero el administrador nos dijo que era quien nos daba mejor coberturas, había un presupuesto también de Ocaso, incluso algo más bajo que el nos hiciste llegar, y otro de vitalicio un poco superior, al final le pasamos al administrador los presupuestos y el los revisó y eligió. Lo que no sé es si ya está firmado, creo que sí, aunque he escrito antes que ya estaba contratado; por lo menos decidido sí.

De todas formas creo que cuando me llegaron tus presupuestos, si eres quien pienso,  ya habían decidido lo de mutua de propietarios teniendo un presupuesto de ocaso como el que me enviaste.
 
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futurahipotecada
06/10/2009 15:57
hola juanlu,

soy la persona que te envio los presupuestos de los seguros. Finalmente con quien se ha contratado??
 
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JuanLu80
06/10/2009 13:30

Pues respecto a lo de la piscina no se si se podía retrasar porque puede mantener el agua la empresa que estaba hasta ahora con lo del socorrista o será dejarlo un mes, o lo mismo si que se llega a la reunión con los presupuestos, yo se que ayer no se hablo de la piscina porque faltaban algunos presupuestos, algunos de ellos los tengo yo de hecho aunque tengo que buscarlos...

Y lo del acta, pues me imagino que se habrá enviado o sino que nos la darán en la proxima junta, pero no lo sé seguro.

 
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JBCola
06/10/2009 10:47
Si no  recuerdo mal, el acta de la primera reunion la teniamos en la mano en la segunda reuinion... no se porque se ha de leer y aprobar lo de la segunda en la tercera.
¿?¿
Gracias
 
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JuanLu80
06/10/2009 10:19

Me quedan piscinas, que hay algún presupuesto que sabemos que tenemos pero no lo encontramos, aunque ya a estas alturas podemos tomar la decisión más adelante.

Y ascensores porque para poderlos poner en marcha Vallehermoso tuvo que contratar con Orona y hasta el próximo año tendremos el mantenimiento con ellos.

Y hay también un presupuesto para "cerrar" un poquito más las terrazas de los bajos, que consiste en hacer un murete de aproximadamente 70 cm. y encima poner la valla existente con lo que llegariamos a tapar hasta 2,20 m aprox. que es la altura de las ventanas.

Este presupuesto era de 134 €/m lineal en la zona de jardín. y 124 €/m lineal en la zona de patios. 

 
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JBCola
06/10/2009 10:09
Hola a tod@s,

por cierto, el acta de la ultima reunion con los temas tratados y aprobados, pendientes o denegados... la han enviado???

Gracias
 
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JuanLu80
06/10/2009 10:07
MANT. PUERTA DEL GARAJE:
EMSE -> 2714,40 €
HERGOY -> 1879,20 €

Repercusión aproximada en la cuota por vecino: 0,88 €


CONTROL DE PLAGAS: (4 VISITAS AÑO)

COPLAGA -> 577,68 €
PROKILL -> 649,60 €
I+D CONTROL -> 1044,00 €

Repercusión aproximada en la cuota por vecino: 0,31 €
Aquí se debatió sobre la posibilidad de contratar no con la más barata sino con prokill puesto que prokill ya había hecho trabajos para la comunidad y habían respondido de forma muy satisfactoria, y se decidió que se propondría prokill.


GRUPOS DE PRESIÓN:

I+D CONTROL -> 2436,00 €
INSSERCO -> 4663,20 €
SIFRICAL -> 6264,00 €

Repercusión aproximada en la cuota por vecino: 1,15 €

DETECCIÓN DE INCENDIOS:
FERGAMA -> 2291 €
HERGAR -> 2388,44 €
MAINTENANCE IBARICA -> 5999,52 €

Repercusión aproximada en la cuota por vecino: 1,08 €

CALDERAS Y PLACAS SOLARES:
MAINTENANCE IBERICA -> 8769,60 €
INSSERCO -> 10440,00 €
Repercusión aproximada en la cuota por vecino: 4,13 €

Para los casos de grupos de presion, detección de incencios y calderas y placas solares, se decidió guiarnos por la experiencia del administrador y de un miembro de la junta que es administrador de fincas, para decidir sobre los presupuestos pues son bastante complejos en cuanto a coberturas, etc, y eso puede hacer que las diferencias económicas no sean reales a la hora del servicio.
 
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JuanLu80
06/10/2009 09:50
JARDINERIA:
10h: LOS MAJADALES -> 9744 €
TOTAL SERVICE -> 10857,96 €
FERGAMA -> 13759,78 €

Repercusión aproximada en la cuota por vecino: 4,59 €

ANTENAS Y TELEFONILLOS:

INTERANTENA -> 2070,60 €
TECNISAT -> 2227,20 €
SYMCOBER -> 2315,36 €
GRUPO LASSER -> 4309,40 €

Repercusión aproximada en la cuota por vecino: 0,97 €

 
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JuanLu80
06/10/2009 09:46
Limpieza: (INCLUYEN UN ABRILLANTADO DE PORTALES AL AÑO, Y 4 LIMPIEZAS DE GARAJE AL AÑO, EXCEPTO QUE PONGA LO CONTRARIO AL LADO)


10h: SERMANT -> 31706,28 €
LOS MAJADALES -> 33640,05 €
FERGAMA -> 41981,26 € (CON 2 LIMPIEZAS DE GARAJE/AÑO)
CLEMENTE CAMPOS -> 42108,00€
FERGAMA -> 43114,81 €

Repercusión aproximada en la cuota por vecino: 14,93€

16h: LOS MAJADALES -> 50042,40 €
SERMANT -> 50730,05 €
ACCLARA -> 54984,00 €
CLEMENTE CAMPOS -> 62292,00 €

Repercusión aproximada en la cuota por vecino: 23,56€

20h: LOS MAJADALES -> 62999,97 €
SERMANT -> 63412,56 €
EL ALAMO -> 83520 € (CON 2 LIMPIEZAS DE GARAJE/AÑO)

Repercusión aproximada en la cuota por vecino: 29,66€
 
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JuanLu80
06/10/2009 09:38

Os voy poniendo por separado cada cosa en un comentario diferente porque sino no entraría. Los precios son Iva incluido y anuales. Y la repercusión es mensualmente por vecino. Están ordenados por valor.

Conserjería: de Lunes a Domingo, 365 días del año.

24h: LOS MAJADALES -> 83450,40 €
EL ALAMO -> 87389,75 €
FERGAMA -> 93726,14€
CLEMENTE CAMPOS -> 97370,40 €
SERMANT -> 109244,16 €
ACCLARA -> 119155,20 €

Repercusión aproximada en la cuota por vecino: 39,28€

12h: LOS MAJADALES -> 45518,40 €
EL ALAMO -> 45727,20 €
FERGAMA -> 46863,07 €
SERMANT -> 54662,08 €
CLEMENTE CAMPOS -> 54984,00 €
ACCLARA -> 57280,80 €

Repercusión aproximada en la cuota por vecino: 21,43€

8h: FERGAMA -> 31242,05 €
LOS MAJADALES -> 34104,00 €
EL ALAMO -> 35496,00 €
SERMANT -> 36414,72 €
ACCLARA -> 38140,80 €
CLEMENTE CAMPOS -> 41690,40 €

Repercusión aproximada en la cuota por vecino: 14,71€
 

 
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