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Viviendas en Parla

conversacion co abogado

Actualizado 04/04/2005
366 lecturas acumuladas
1  mensaje
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  quero
04/04/2005 18:13
Voy a intentar explicar lo mas claro que pueda la ultima conversación que tuve co mi jefe (que es abogado). Como ya he dicho antes todos los papeles de subidas, contratos, comunicaciones se los he estado enseñando porque a mi como a todos no me gusta que me engañen.El me explico que no teniamos nada que hacer porque somos cooperativa y esto quiere decir que nosotros somos los dueños del terreno y los promotores de la obra y me puso este ejemplo que espero que nos ayude a comprender un poco en que consiste una cooperativa. Si nosotros los 192 nos hubieramos unido para montar una empresa de fabricación de muebles todos aportariamos un capital inicial, si luego con el paso del tiempo no hemos sacado la produccion a tiempo y hemos tenido perdidas por intereses de prestamos, por la compra de nueva maquinaria etc, una de dos o declaramos la empresa en quiebra y disolvemos la sociedad o aportamos mas capital.Esto es lo que nos ha pasado se dio un presupuesto calculando una serie de gastos que han aumentado por intereses del prestamos o por lo que sea y nosotros que somos los dueños tenemos que hacer frente a esos gastos o declararnos en quiebra y disolver la cooperativa, naturalmente esto no es tan facil como nos quiso hacer ver el presi no nos devolverian a cada uno el dinero que hemos dado ya que nosotros venderiamos el terreno al precio del modulo nuevo y al mejor postor y sacariamos algun beneficio, todo sucederia despues de unos cuatro cinco años que suele tardar estos procesos. Si nosotros el dia de la reunión no hubieramos aprovado el nuevo presupuesto ya sea con votación mano alzada o como sea todos al entrar firmamos como asistentes con lo cual ahora no nos podemos echar atras y decir que me lo he pensado mejor y no acepto la subida. Si nos hubieramos comprado el piso con una promotora la cosa cambia totalmente,porque ellos el contrato que te dan con las clausulas X que pongan lo tienen que cumplir porque ellos son los dueños del suelo etc con lo que los gastos los tienen que asumir ellos como dueños del terreno que son de todas formas si os sirve de consuelo el precio de las
promotoras eran mas caros y no es que me lo invente es que estuve en una y me borre y tengo amigos en promotoras y muchas de ellas estan pidiendo dinero que no pueden justificar ni desgrabarse los vecinos porque no entregan ni factura ni nada. Ahora mismo en la situación que estamos que hemos aprobado la subida del presupuesto lo unico que podemos hacer es poner un calendario y exigir que cumplan los plazos al segundo.
Lo siento no son muy buenas noticias y si hay otro abogado que diga lo contrario por favor ponerlo en el foro y haber que soluciones nos da, pero no olvideis decirle que se hizo una votación para aprovar unos presupuestos y que salio mayoria que la aceptamos. Si teneis alguna pregunta o me he explicado bien,decirmelo y si puedo aclaré todo lo posible y seguire preguntando.
Un saludo y bienvenidos los nuevos.
Puri
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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