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Viviendas en Parla

Dudas resueltas por el IVIMA sobre los correos

Actualizado 15/04/2005
489 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
  Pousa
14/04/2005 17:11

Buenas a todos ya he estado en el IVIMA Personalmente para que me informarán. Está en la Avenida de Asturias nº 29 (por si queréis más información), le he enseñado nuestro contrato así como la subida propuesta por VECOPE, la verdad es que he pasado una hora interesante:
1. Si firmamos la subida del modulo, comenzar a realizar nuevamente cálculos, pues firmaríamos la subida de noviembre de este año (podéis verificarlo en el BOE) pagaríamos el m2 a 1263.48 (no se si los céntimos son correctos) nadie en el IVIMA sabe de donde Vecope se ha sacado los 1.099
2. Si hacemos la entrega a cuenta (los 3 millones de pesetas) antes de escriturar la casa, necesitamos un justificante de gastos reales, no aportación a la cooperativa pues si no, no serán aportaciones a la vivienda y estas no rezarán (el dinero entregado) en ningún sitio, con lo cual ni nos lo podremos desgravar y tampoco escriturar, vamos es un donativo a Vecope por su buena gestión. ( pagamos 21 millones y lo escrituran por 18 Millones)
3. Es ilegal que nos pidan dinero extra, pues el contrato está firmado, por eso quieren que firmemos el modulo, pues así todos ( pues se necesita la firma de cada uno de nosotros) hemos decidido subirnos las casas por que queremos ( echar un ojo al BOE nuevamente)
4. El proyecto esta entregado, así como las pruebas geotécnicas, de hecho el IVIMA comenzó a pedírselo a todas las cooperativas, por que era por esta vía por donde le sacaban pasta a los cooperativistas, así que ya sabían todo esto, pero ahora quieren más.
5. Ellos sólo nos llevan la gestión, lo demás es nuestro y nosotros decidimos que hacer.
6. A fecha de hoy no se puede denunciar, pues la hojita que nos facilitaron de subidas, ni va firmada ni sellada ( son listos)
7. Que se apruebe en una asamblea general una subida, no significa nada, la ley esta por encima de unos estatutos, pues estos podrían decir que mañana hacemos puentin para dar fe de nuestra buena voluntad y si la mayoría dice sí, te aseguro que no todos se van a tirar, y no por ello nos van a echar de la cooperativa.
8. Están obligados a construirnos por el precio firmado, pero si dicen que no pueden, nosotros tendríamos que gestionarnos todo.
9. Las ayudas sólo se conceden si no sobrepasamos el precio máximo del modulo ( 1263.49) si sube un céntimo adiós ayuda, con el precio del otro modulo tenemos todas las ayudas
10. Las ayudas se basan en Prestamos cualificados, el plazo de amortización son 20 años y la cuantía máxima del préstamo es del 80%. ( si no lo cumples adiós ayudas)
11. El salario máximo a desgravar es del 5.5 ( para 1 ó 2 personas ) 43.420.00€
12. Luego existen más ayudas (dentro de los préstamos cualificados), para la entrada, pero esto ya es más lioso de explicar. 5% del precio total de la vivienda ( no sobrepasando el 3.5 del SMI)

Lo dicho esto es todo, creo que deberíamos reunirnos y hablarlo antes de tomar una decisión, pues nadie nos asegura que no nos pidan luego más dinero por mejora en las calidades, problemas con la luz etc.
Saludos a todos y siento si he causado algún revuelo innecesario sólo quería que conocieseis mi caso y que estuvierais enterados de todo.
nov.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
14/04/2005 17:27
ahora me quedan mas dudas, te explico:
Si dicen que no pueden construir con el precio anterior (lo firmado anteriormente) que pasara? Lo gestionamos nosostros? quien lo construye? estan obligados a construir? se pueden pedir indemnizaciones en el caso de que no quieran construir?

Recuerdo que firman esta tarde con la constructora, eso se puede parar ahora?
gracias
mar.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
  Pousa
14/04/2005 17:53
Deben de asumirlo si no lo asumen, millones de gestoras por un precio razonable estarían dispuestas a negociar, y llevarnos la gestión, pues el terreno es nuestro, así como los intereses de nuestros millones invertidos sin hacer nada. Si hoy se firma necesitamos que nos acrediten para que es la subida (materiales, pilotaje) firmada y sellada (no aceptando el modulo, pues si lo aceptamos estamos perdidos) con la subida firmada (veamos a que es debido) se puede denunciar al IVIMA, pero yo lo siento ya no quiero más problemas, hoy han insultado a mi madre por mi culpa, así que estoy mirando otras opciones y si puedo dejare mi puesto vacante en la cooperativa.
nov.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
14/04/2005 19:04
han insultado a tu madre por este tema y gente de la cooperativa???????
si es asi me doleria un monton y te pediria que dieses la cara, no te rajes. Yo puedo o no estar deacuerdo contigo sobre el tema, pero eso que te a pasado me parece myu rastrero y despreciable. Di quien a sido para que sepamos tomos con quien tratamos!!!!

Por atro lado, de gestora podemos cambiar, no hay problema, pero no creo que nadie nos construya. Seguro que las constructoran nos pedirian mucho mas de lo que pide RAYET.
mar.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
  Pousa
15/04/2005 10:35
La familia de un cooperativista, al salir mi madre de Vecope, pero bueno lo dicho no me quedan fuerzas para pelear en grupo, ya os dije que si vecope nos firma la subida a entregar a cuenta es denunciable, y deducible de cara a hacienda, por eso no lo han hecho. Mi ultima aportación para que veáis hasta que punto nos ponemos la venda en los ojos, en nuestro poder obra una carta de Vecope del 6 de noviembre de 2002 que pone el pasado 29 de octubre en asamblea general Extraordinaria se ratifica:
Aprobar contrato de Gestión y construcción con la empresa Grupo Rayet s.a
Saludos
Avatar APM
jul.-2003
182 mens.
Usuario Habitual
  APM
15/04/2005 10:46
Ellos dicen que es sólo el de gestión, que el de construcción no existio nunca, deberiamos haberles pedido el acta.
Avatar APM
jul.-2003
182 mens.
Usuario Habitual
  APM
15/04/2005 10:50
Yo se lo he recriminado mil veces, se lo dije incluso en la primera reunión con la comisión, Palabras textuales suyas cuando los cooperativistas le preguntabamos por la piscina: NO HAY PISCINA PORQUE EL PRECIO ESTA CERRADO Y NO SE VA INCREMENTAR NI UN DURO, (reunión de junio de 2004 en el hotel de Parla, lo he dicho una y mil veces.
sep.-2008
801 mens.
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