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subrogacion

Actualizado 14/09/2005
544 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
12/09/2005 18:59
Tened cuidado si os subrogais a la hipoteca del promotor, porque el banco popular nos obliga a contratar productos, y uno de ellos es un seguro de (jubilacion/vida) para cada uno, de un importe mensual de 50 €, a parte de tarjetas de credito, domiciliacion de nominas, seguro de hogar, etc. Eso es lo que nos dijeron a nosotros, y con las mismas nos fuimos a otro banco, y nos mejoraron las condiciones. Ahora pagaremos menos mensualmente y no tenemos que contratar tantos productos.
La subrogacion no es tan chollo.
Buena negociacion de hipoteca (al que la pida)
may.-2004
116 mens.
Usuario Habitual
12/09/2005 23:59
Yo personalmente tengo muy mala experiencia con el popular, yo tengo una hipoteca de otra casa y son todos problemas, gastos excesivos de correos, obligaciones de seguros, de tarjetas, gastos de mantenimiento. Sera cuestion de ver las condiciones, pero yo creo que intentare huir del popular. Un saludo.
jun.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
  XUACU
13/09/2005 19:27
Lo que comentas del plan de pensiones del popular no es exactamente así, por lo que me han informado sólo te lo exigen para que el interés te quede más bajo si ninguno de los titulares de la hipoteca tiene menos de 35 años y vale con que aportes 50€ al año, no al mes.
Los productos que te piden teniendo menos de 35 años son los que me piden en cualquier sitio y la verdad que el ahorro de gastos que tengo por hacer subrogación es muy grande, mucho me tiene que bajar los intereses otro banco para que me compense, a mi si me interesa, pero bueno para los gustos los colores.
may.-2004
116 mens.
Usuario Habitual
14/09/2005 00:34
Yo tengo otra hipoteca y tengo 26 años y no me pidieron ni me piden en el bbva todo lo que me exigieron en su dia en el popular, pero bueno esto es una eleccion de cada uno, siempre se puede subrogar y probar y si no cambiar, hay varios bancos que se hacen cargo de todos los gastos en caso de cambio.
ago.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
14/09/2005 09:24
a mi en caja madrid me piden un seguro de vida para cada uno por un valor de la mitad del prestamo, pero asciende a 50 € anuales, no mensuales que me pide el popular. a parte que el popular me ofrecia euribor+1, y en otros bancos euribor+0.50 o 0.60
jun.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
14/09/2005 20:32
Hola a todos. Solo quería comentaros porque no lo he visto reflejado en ninguna de vuestras preguntas y respuestas, el tema de los impustos, hay que tener muy en cuenta que si te subrogas no pagas el impuesto de actos juridicos documentados de la escritura de la hipoteca, se se calcula sobre el importe que se pide mas las garantias hipotecarias mas los intereses, vamos que sale casi por el doble del importe solicitado y puede llegar al 1% de la cantidad, en el caso de la hipoteca total casi te sale por 3000 euros.
Haber que entidad financiera te da unas condiciones en las que te ahorras 3000euros, además yo hable con el popular y en ningun momento me comentaron nada de un seguro de a 50 euros al mes.
Espero haber aclarado algo el asunto, gracias.

Por cierto suelto una pregunta, diferencia entre cedula de habitabilidad y licencia de primera ocupacion.
may.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
  cnovo
14/09/2005 22:16
Creo que cada uno debe realizar sus cálculos, ya que lo que vale para uno no lo es para otro. En cualquier préstamo nuevo simpre tendrán mejores condiciones ; ¿pero cuántos meses deben pasar para amortizar algunos gastos - tasación, apertura?. De todas formas estamos en un mercado libre y aunque firmes hoy con unos, mañana llevas una propuesta vinculante y ya dependerá del Banco / Caja.
Para Nachomode: http://www.cedulaCédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación:
La cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación son documentos administrativos que acreditan, respectivamente, que la vivienda reúne los requisitos necesarios exigidos por la Ley para ser habitable y que se han cumplido las condiciones establecidas en la licencia de edificación.
La cédula de habitabilidad se expide por el órgano administrativo que tenga atribuido el ejercicio de las competencias en materia de vivienda, y la licencia de primera ocupación por el Ayuntamiento del lugar donde radique la vivienda.
En el ámbito de la Comunidad Autónoma Vasca, la licencia de primera ocupación ha venido a sustituir a la cédula de habitabilidad, con la que coexistía con anterioridad.
habitabilidad.com/habitabilidad2.htm


Según lo visto más papeles que realiza la promotora y que luego pagamos nosotros. Salu2 y para este invierno ¿habrá reunión de comunidad? jejejejeje
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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