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delcajo
02/02/2006 22:29

Asi estan las cosas

¿Cuál es el estado de las licencias de obras para el PP8 y Evibastian en Leganes?

1.819 lecturas | 19 respuestas
Esta mañana he llamado a urbanismo del ayuntamiento de Leganes y me han dicho que ya conceden las licencias de obras para el PP8, pero que a Evibastian todavía no se la han concedido porque estan esperando a recibir unos documentos que les pidieron el 15/12/2006.
Despues he llamado a Larcovi (Ernesto) y me han dicho lo siguiente:
- Urbanismo les ha pedido unas modificaciones en el proyecto ya que las puertas deben ser mayores de 1,30 m. Todavía no han podido corregir esto porque el arquitecto no ha estado en el despacho durante estos días. Además tambien habrá que realizar unas modificaciones en el garage pero hasta que no se corrija lo anterior no se puede hacer lo del garage.
- Tambien me ha dicho, con respecto a la constructora, que el consejo rector decidio cambiar CMS por Ferrovial y una vez que les solicitaron ofertas a las 4 (Corsan-Corvian, Dragados, UICESA y Ferrovial), Corsan-Corvian no presento oferta y que de las otras 3, el presupuesto es bastante más elevado de lo estimado inicialmente por lo que habra que bajar calidades para ajustarnos pero, segun Ernesto, no cree que un arquitecto de prestigio como el nuestro quiera que los pisos sean "malos".
 
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Etiquetas
Licencias de obras Proyecto de construcción Constructora seleccionada
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ainat
22/02/2006 18:44
Por lo que me han dicho en Larcovi la reunión será en torno al día 8 pero no me han confirmado ni fecha ni hora exacta porque estaban a la espera de confirmarlo con el salón.
 
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esther76
22/02/2006 14:26
Hola a todos!
La verdad que no escribo mucho aunque sigo las informaciones que aqui se dan, y menos mal que existe esto porque si no estaríamos mas perdido aún porque Larcovi no informa de nada, y la reunión tendría que ser haber sido hace mucho tiempo. Yo estoy de acuerdo en plantarnos allí y si nos nos convocan, les convocamos nosotros a ellos presentándonos en sus oficinas.
Porque tanta demora no tiene justificación, y más cuando otras cooperativas ya han empezado, se podría haber elegido ya la constructora para empezar en cuanto se conceda la licencia de obra e ir ganando tiempo. Porque para mí lo que mas me preocupa es que esta demora significa sobre todo más dinero,las constructuras piden más, los precios de los materiales se encarecen,y todo esto a parte de la subida del módulo. No es sólo que nos entreguen los pisos un año y algo más tarde sino que vete tú a saber a cuanto más nos va a salir! El tiempo claro juega en nuestra contra... Y yo tengo claro que ahora es debido a la mala gestión de larcavi y que no pongan más excusas!
Un saludo a todos!
 
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bfarnaiz
14/02/2006 14:08
Hola de nuevo. He conseguido hablar hoy con Larcovi, con Vanessa. Me ha dicho que a finales de febrero pretenden tener arreglado el tema de la licencia y que en marzo será la reunión para elegir constructora. En cuanto al tema de la subida del módulo, me ha dicho que no es muy grande (pero no me ha dicho de cuánto es).

Respecto a lo del escrito que hay que hacer si pasan 4 años desde la reserva del piso hasta las escrituras, me ha dicho que la cooperativa nos haría un escrito y no habría ningún problema.

Todo ésto parece que marcha, veremos qué hay de verdad. Por lo menos esta chica es más educada que la tal Dolores. Eso sí, como en marzo no nos convoquen, nos tendremos que plantar. Saludos.
 
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anao
13/02/2006 20:51
Muchas gracias de nuevo otra vez por la información. Lo que yo no tenía claro es que si contaba como adquisición de vivienda el habernos metido en la cooperativa y nos teníamos que despreocupar de la cuenta vivienda.
 
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bfarnaiz
09/02/2006 14:26
Hola de nuevo. Sólo aclarar que lo de devolver lo desgravado es si han pasado cuatro años entre la firma del contrato y la entrega de escrituras. Ej: Yo cancelé mi cuenta ahorro-vivienda cuando dí el dinero a Larcovi entre marzo y mayo de 2004, por lo que tendría 4 años a partir de esta fecha para firmar escrituras (2008). Si en marzo o mayo (no lo tengo claro) de 2008 no firmo escrituras, me tocará presentar un escrito a Hacienda.

En la próxima reunión de vecinos (si algún día llega) podemos pedirle a Larcovi que nos asegure documentación para presentar este escrito si la entrega se retrasa más tarde de marzo de 2008 (lo cual es muy probable).

Saluditos.
 
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anao
09/02/2006 01:27
Muchas gracias por la información pues no tenía ni idea que hubiese que devolver lo desgravado si no tenemos las escrituras. Y a mi se me cumple este año. Voy a ir a Hacienda para preguntar que tengo que presentar exatamente, ya os imformaré. Y muchas garcias por todo. !!! Esto de los retrasos no trae nada más que problemas!!!
 
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bfarnaiz
08/02/2006 14:28
Hola, dejé mis datos en Larcovi antesdeayer para que me llamara Dolores y ¿adivináis? por supuesto que no me ha llamado. Seguiré insistiendo.

He conseguido ya información sobre lo de que si a los cuatro años no hemos firmado escrituras tenemos que devolver lo que nos hemos deducido en Hacienda y es cierto, pero existe la posibilidad de ampliar el plazo presentando un escrito documentado en Hacienda dentro de los 30 días siguientes al incumplimiento del plazo (es decir, transcurridos los 4 años)con el motivo del retraso en la construcción o por quiebra de la promotora. Si queréis verlo, es el R.D.1775/2004, art.54. Lo podéis ver en la página web de la agencia tributaria, en impuesto sobre la renta.

Bueno, seguiré la pista de Dolores, aunque se esconda de mí. Gracias por seguir comentando lo que sabéis, cuando hable con ella, le diré lo de que se dé una vueltecita para ver lo que ya se está construyendo en nuestra zona y a ver qué otra excusa me da. Saludos.
 
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ainat
07/02/2006 22:53
El problema es que cuando llamé en diciembre me dijeron que la reunión sería en enero, en enero me dijeron que en febrero y ahora ya se habla de la posibilidad de marzo. No creo que nos podamos fiar de nada de lo que nos dicen desde larcovi. Y si quieren saber de donde hemos sacado la información de que se están dando las licencias no tienen más que mirar cualquier periódico o revista de Leganés. A parte de darse un paseíto por la obra y ver como la parcela 12 está levantando ya el primer piso. Supongo que para eso tendrán licencia, no? En fin que a nosotros nos toca esperar hasta que a ellos les de la gana.
 
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Y
YAERIS
07/02/2006 09:02
buenos dias Vecinos, yo ayer por la tarde tambien llame a Larcovi, Ernesto no estaba y em pasaron con la tal Dolores (creo que se llama) una mujer bastante borde, todo hay que decirlo, me dijo que aun se estaba a la espera de recibir los permisos, que no sabia donde habiamos oido que ya estaban dando los permisos porque a ellos aun no, que el unico papel que faltaba era la calificacion y eso ya se habia presentado hace tiempo, le pregunte por la constructora y me dijo que estaban esperando que acabara la ultima vuelta para hacer la reunion que seria a finales de este mes o principios de marzo y que no me podia decir nada mas porque no se sabia mas que eso.
Asique yo creo que lo que decis de esperar hasta el 10 de Marzo es buena idea, esperemos a ese dia y si a partir de ahi seguimos sin tener constructora y sin reunion entonces si que me planto en Larcovi!!!! porque esto es desesperante!!!! Ya hasta contesto mal a mi familia cada vez que me preguntan: ¿QUE TAL VA EL PISO?? que cabreo que me entra cada vez que escucho esa pregunta!!! y sin saber ni que contestar ya, y sobre todo ya no por eso, hemos puesto todos muchas ilusiones en nuestro piso y un proyecto de futuro que cada dia se retrasa mas, y yo personalmente ya necesito irme de casa de mis padres.
Bueno vecinos y alguno sabe algo mas que nos informe, sobre todo el consejo rector que no se si sabreis algo mas, o estais igual que nosotros. Un saludo a todos.
 
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ainat
06/02/2006 21:51
Yo por mi parte seguiré llamando a ver si conseguimos algo haciendo presión. Conozco a gente de varias cooperativas y ellos ya tienen constructora por lo que me parece que tendría que hacerse ya la reunión para elegirla. Al final vamos a empezar los últimos porque no va a ser elegirla y al día siguiente ya. entre que se firma el contrato y empiezan va a pasar más tiempo. Del 2007 nos podemos olvidar.
 
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bfarnaiz
06/02/2006 19:54
Hola,

Acabo de llamar hace un rato a Larcovi y, como no, no había ningún comercial para atenderme.

Yo creo que ésto empieza a ser ya un cachondeo, así que creo que debemos poner fecha ya para dar guerra, porque creo que nos están perjudicando mucho y creo que no hemos pagado precisamente poco dinero para que ahora nos quieran bajar las calidades.

¿Qué os parece que hasta el 10 de marzo les saturemos a llamadas y el día 10 (viernes) por la tarde nos plantemos allí? Yo creo que tenemos que actuar sin dejar pasar más tiempo. Han tenido dos meses para contactar con el arquitecto. Ya está bien de que se rían de nosotros y del esfuerzo con el que estamos pagando estos pisos.

Mucho ánimo y saludos.
 
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Giorgio
06/02/2006 16:50
Muy buenas a todos,

Soy de hablar bastante poco. Pero me parece que los de Larcovi hablan bastante menos que yo. Que os parecería darles un tiempo de 1 o dos semanas para que "hicieran los deberes" y si no fuera así presentarnos allí a "dar un poco la lata". Para que sepan que estamos molestos.

Así que si se fuera a hacer algo pacífico frente a las oficinas de Larcovi, contad con 2 personas más.

CUidense!
 
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delcajo
06/02/2006 10:42
A mi tambien me han atendido batante mal en Larcovi y además tengo la sensación de que en muchas ocasiones nos estan engañando y no son todo lo transparentes que deberían ser.
En concreto hay una tal Dolores que cuando le comente lo que me habian dicho en urbanismo del ayuntamiento de Leganes, me respondio que los del ayuntamiento me estaban mintiendo y que el ayuntamiento todavía no concedia licencias, y por supuesto la que estaba mintiendo era ella, según pude constatar posteriormente, cuando Ernesto me explico la situación en la que nos encontrabamos.
No me pareceria mal que quedasemos para ir a montar la "fiesta" a Larcovi. Personalmente no me esta gustando la gestión que esta llevando sobre nuestra promoción porque ninguna de las previsiones que nos dan se estan cumpliendo y todo son retrasos y excusas.
 
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patymac
04/02/2006 16:02
Hola a todos,

Estamos leyendo todos vuestros comentarios y respecto a lo de disminuir las calidades, lo único que se nos ocurre, aparte de lo de cambiar ese ladrillo gris tan horrible que no nos parece mal, es cambiar los tabiques que separan habitaciones de la misma casa de ladrillo hueco a pladur ( y creednos si os decimos que eso no le va a gustar a nadie ), poner una instalación de calefacción peor si cabe que la que nos pondrá de saldo la constructora que elijamos con los consiguientes problemas futuros en la caldera y en las tuberías, instalaciones de desagüe que se pudrirá y que te permitirá oir en estereo cada vez que el vecino tire de la cadena,... vamos que como se pongan en ese plan no sé que vamos a hacer.

En cuanto al trato recibido por Larcovi, también coincidimos en que es pesimo. En la televisión han anunciado a bombo y platillo que la zona ya ha recibido todos los permisos para construir y Larcovi no nos ha dicho nada. Para cuando haya que aceptar un presupuesto de las constructoras, el material se habrá encarecido tanto que ni disminuyendo las calidades podremos asumir el incremento.

Saludos y no nos resignemos,

Pat y Miguel
 
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ainat
03/02/2006 18:49
Hola a todos.
Al igual que comenta bfarnaiz a mi también me parece que el trato desde Larcovi ha cambiado muchísimo. La última vez que hablé con ellos tuve que llamar como seis o siete veces y en ninguna ocación conseguí hablar con Ernesto y la señora que me atendió no me comentó nada de lo que contais aquí.
Otra cosa que me preguntó es: ¿qué calidades pretenden bajarnos? No tenemos armarios, ni cocina, las puertas son muy malas, no hay tarima. Es que para bajar las calidades como no nos den el piso sin puertasno se como piensan hacerlo.
Sobre el presupuesto, a mi personalmente me parece una excusa para pedirnos más pasta en breve. En la mayoría de las cooperativas siempre suben el precio algo y a nosotros nos dijeron que no es precio cerrado.
Bueno espero que la reunión por fin sea este mes, que es lo que a mi me dijeron en enero. Seguiremos llamando a ver si nos hacen caso de una vez por todas y empiezan de una vez.
 
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B
bfarnaiz
03/02/2006 15:11
Hola,

Ante todo, muchas gracias por colgar aquí la información de lo que averiguais, ya que estoy muy preocupada y recibir información de Larcovi es muy difícil.

No sé vosotros, pero yo he notado un cambio grande en la atención que me presta Larcovi. Antes llamaba y siempre me lo cogían. Ahora tengo que insistir muchísimo y siempre que consigo hablar, la persona por la que pregunto no está, está comiendo, etc...

Me ha comentado una persona relacionado con promotoras que el equipo comercial de Larcovi ha cambiado y que el nuevo es bastante malo. No sé cómo nos podría afectar ésto, pero lo que sí es verdad es que igual que mandan cartas hablando de reuniones para elegir constructora podían contarnos lo de la reforma de las puertas, de los garajes, etc.

A mí me parece estupenda la idea de plantarnos allí exigiendo soluciones, porque ésto se está volviendo interminable.

Tengo una duda en la que quizás me podáis ayudar. Me han comentado que, una vez firmado el contrato (que firmamos en 2004) se tienen 4 años para la firma de la entrega de llaves, que si no se produce la entrega de llaves hay que devolver a Hacienda lo que se desgravó de la cuenta ahorro vivienda. ¿Es eso cierto? Yo sabía que la cuenta puede durar un máximo de 4 años hasta la compra de la casa, pero de lo de la entrega de llaves no tenía ni idea y claro, con los retrasos que estamos teniendo me preocupa bastante.

Muchas gracias,

BG
 
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J
jaimeroder
03/02/2006 11:36
ante todo gracias por la información, espero que las correcciones que se tengan que hacer se hagan con la mayor brevedad posible y en cuanto a bajar las calidades para que nos den los presupuestos adecuados, espero que tampoco se tarde meses, una opcion para dichos presupuestos, creo yo, seria sustituir el ladrillo gris/blanco por el ladrillo normal, rojo, que creo que es mucho mas barato, bueno es una apreciacion mia, pues nada mas y un saludo para tod@s.
 
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B
Buzz
03/02/2006 09:09
me parece una verguenza... ojala Ernesto y la gente de larcovi estuviera esperando y pagando un piso de los suyos para saber lo que es que pasen estas cosas!!!!! ¿Donde está el arquitecto? ¿A qué esperan para hacer las modificaciones? Tienes razón en que tal vez deberíamos movernos y aparecer todos en las oficinas de larcovi a la vez a ver si eso les anima a moverse.... hemos puesto un montón de dinero y no avanzamos nada!!!!
 
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Y
YAERIS
03/02/2006 08:52
En resumen en que lugar estamos? el arquitecto cuando va a hacer las modificaciones porque a este paso van a construir todos los pisos menos los nuestros, esto es desquiciante, si ya no es cuestion del ayuntamiento y despues de retraso tan grande que hay lo que tenia que hacer larcovi es intentar acelerar los tramites lo mas posible. Porque ahora hara las modificiones luego las presentara, luego tendran que revisarlo y luego lo de los garajes!! esto es interminbale!!!! no es justo.
Y la reunion para la constructora?? ahora que si los presupuestos son elevados, cada dia es una cosa nueva, yo creo que en vez de manifestacion en leganes deberiamos ir todos a la central de larcovi y manifestarnos alli.
Lo siento pero ya me cabrea bastante todo esto.
Vecinos que podemos hacer?
un saludo.
 
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Fin del hilo
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