Hola
vecin@s. El finde estuve con un conocido que se está comprando un piso en Getafe, en El Bercial. Me advirtió de varias cosillas, en las q hay q estar al tanto con respecto a la coop, pues hay gente del Bercial (x cierto, tienen tb una página con foros q echan chispas) q lleva 6 años esperando pisito, y de momento sólo están urbanizando. Me dió varios consejos de cara a la coop:
-Primero, comprobar si está registrada la cooperativa en el Registro, tal como ponía en la hoja q firmamos en el pago inicial. no sé si alguno lo habrá comprobado, yo entre las prisas d elegir piso y el pago incial, ni me pispé. Bueno, confiaremos.
- Saber cuándo va a presentar la coop. las licencias y los Proyectos de construcción al Ayuntamiento, pues hay unos plazos y cuanto antes se presente, antes se puede empezar. Esto es importante teniendo en cuenta q en construir se tarda 20-22 meses aprox. Esto habría q informarse tb en el ayuntamiento.
-Me comentó q el capital social q hemos tenido q aportar, en comparación con otros, se sale del tiesto. Por tanto, saber dónde narices van tantas pelas inicialmente ( si es para agilizar las gestiones y q todo salga rapidito, bienvenido sea...) y si, como hemos comentado en otros mensajes, nos podremos desgravar tanto dinero en concepto de vivienda ( y saber cuándo nos lo podemos empezar a desgravar).
-Me dijo que lo de la subida de dinero, q suele ser dos millones aprox., en principio en su coop. les decían q era por la subida del módulo de vpp cada año, y claro, luego las mejoras. Pero ojo! en las vpp en principio entra una plaza d garaje, la otra nos la han endosado sin opción!!Los módulos son diferentes si es menor o mayor d 110 m construidos. Vamos, casi fijo q nos suben pasta, que seguramente habrá q pagar de junio d 2006 hasta entrega de llaves.
-Los locales. Eternas preguntas, q ya se han planteado por aquí: quién los va a vender, cuándo saldrían a la venta, cuándo recuperaríamos el dinero, por qué nos hacen pagar por la previsión del precio en el q se va a vender, y no por lo q cuesta construirlos, q sería lo suyo.
-Mejoras. Cotilleando en otros foros d vpp q gestiona larcovi, vi q en uno d La fortuna (arroyo de la canaleja, están tb en nuevosvecinos), la constructora les endosó unas mejoras q en principio no estaban, y se las han tenido q comer con patatas, lo cual le subió el precio.
-Cuando escrituremos el piso, qué precio va a figurar, el de los 118.000 y pico?? o todo lo aportado, incluidos locales? pq el resto, alaaa, lo hemos pagado y figurará? o no figurará?
Algunas dudas ya estaban planteadas en otros temas, pero creo q es importante empezar a hacer una listita con la q podamos ir a la coop. cuando nos llamen. Por cierto, dijeron del 10 al 20...ya empezamos con retrasos. Bueno, eso, que como ya creo q sabemos todo, hay q estar a la que salta, y enterarnos de lo d los plazos d presentación d proyectos, q yo no quiero estar 6 años, como hay peña que lleva en otras zonas...
Por cierto, el día 24 hay una manifestación para el tema del bercial, en getafe (pza victoria kent)a las 20:00 y otra en madrid el 20 en Pza de la Villa a las 12:00, lo organiza "Vecinos del Sureste" tb por el tema d zonas de vpp.