Reunión del consejo rector(2005-02-02)
¿Qué se trató en la reunión de la cooperativa?
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Hola vecinos!, como imagino que tenéis curiosidad de lo que se ha tratado en la reunión, aquí estoy..así es que vayamos por partes:
1-ALtas-bajas: Nos han presentado una baja y somos nosotros los que hemos decidido si imponíamos una penalización..no lo hemos hecho porque no perjudica a día de hoy al proyecto y sobre todo porque ha informado de una persona que estaría interesada en él, aún así hemos dicho que se ponga a la venta para evitar la especulación, es decir, ceder el piso a cambio de un aumento de dinero.Pues si contamos con la baja somos 99 cooperativistas con vivienda, una posible alta y 12 más están en gestión. Es decir, ya está vendido el 81% del total.
2-Página web: Ernesto se compromete a que en un par de semanas tengamos este acceso en la página de larcovi. Para ello nos enviará una carta con las claves y la información necesaria.Cuando accedamos tendremos la información actualizada a este mes.
3- La calificación provisional: se va a presentar una 2º versión pues a la 1ª presentada en septiembre ya han pedido modificaciones.
4-Licencia de obra: Está muy parado porque el ayuntamiento necesita los papeles de la reparcelación y la junta de compesación no se ha reunido aún para hacerlo, gracias a eso ya no es un suelo rústico el asociado a nuestra cooperativa sino la parcela 13 del PP8.
5- Estudio geotécnico:Ya han entrado a hacerlo, hay que calcularle ahora unas 5 o 6 semanas hasta que lo terminen, con lo que nos ponemos a finales de marzo.
6- Fechas previstas: En el momento en que esté hecho el estudio geotécnico, ya podremos estudiar ofertas de las constructoras.Con ese estudio el arquitecto ya podría terminar el proyecto de ejecución que aunque ya lo ha empezado pero hasta que no esté el geotécnico no lo puede finalizar, a esto último se le llama proyecto de estructura y le llevará 1 mes terminarlo, nos ponemos en abril-mayo y por último y con ese proyecto ya se presenta a las constructoras para que nos hagan un presupuesto con lo que ya pasaríamos a elegirla.En total, Ernesto le calcula que las obras podrían empezar en verano contando con las licencias y ójala sea así después de que nos contaran todos los reveses que podrían darse...da miedo.
7-Una vez que estén la licencia de obra y la calificación provisional ya pasaremos a firmar el contrato de adjudicación y es en este momento cuando hay que cumplir los requisitos.
8-Locales: nos ha dicho que los bancos han sido los primeros interesados pero que no hay nada fijo.
Por último y como punto aparte, le comentamos el tema de las modificaciones y nos dijo que como gestora nos tiene que decir que no puesto que la comunidad de Madrid está cerrada de primeras a ellas pero que podríamos, de forma independiente, lucharlo. Por tanto, el consejo rector hemos pensado presentar la solicitud puesto que el NO ya lo tenemos. Todas estas modificaciones serían más fácil que nos la aceptaran siempre y cuando fuera una medida muy general, que no forzara al que no lo quisiera a aceptarlo y que la cuantía ascienda a una cantidad no muy alta pues en ese caso sería fácil que nos lo echaran para atrás. Por tanto, necesitaríamos saber cuántos de vosotros se sumaría a las siguientes modificaciones para presentar un porcentaje. Este documento lo presentaremos de aquí a un mes, más o menos pues cuanto antes lo hagamos es más fácil que cuele aunque el problema es no poder llegar a todos los socios pues la próxima asamblea se espera para dentro de mucho.Pues bien, las modificaciones que plantearíamos serían:
- Cambio de una bañera por una ducha(unos 45 euros de más).
- Preinstalación del aire acondicionado(unos 1500 euros de más).
Los demás cambios como tarima, armarios,pinturas lisas nos parece que asciende a demasiado dinero pero estamos abiertos a más ideas.Las cantidades nos la dijo el arquitecto técnico que nos lo presentaron.
Pues nada, espero vuestras reflexiones..en el apartado cambios, sería bueno abrir un nuevo tema para separarlo.
Saludos.