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Impuesto de Actos Juridicos Documentados

Actualizado 02/11/2006
451 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
17/10/2006 16:19
Buenas tardes!

He llamado a Tributos de la Comunidad de Madrid para preguntar sobre el famoso Impuesto de Actos Juridicos Documentados que tenemos que pagar el año que viene.
Es un Impuesto que grava los actos formalizados en documentos públicos: como las compraventas e hipotecas.
Me han dicho que el porcentaje para calcular este impuesto para VPP de mas de 90m2 es del 0,5% y que se aplica sobre el valor de la vivienda más el porcentaje asegurado por el Banco en caso de impago, que suele ser la misma cantidad que el precio dando el doble, por ejemplo para una vivienda de 150.000 euros, sería el 0,5% de 150.000x2 más o menos. O sea, unos 1.500 euros.
La cooperativa dice que sera sobre 6.000 euros por piso mas o menos, pero como salen esos cálculos? Alguien lo sabe?
Salu2
feb.-2005
63 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 11:58
Hola,

Cuando lo comente con Josefina, esos 6000 euros son el dinero en que el precio final de la vivienda ha superado la estimacion inicial + el deposito a perdidas. En otras palabras, el sobrecargo por materiales, las modificaciones de ventanas que hicieron, etc, etc.

Al menos eso es lo que yo tenia entendido. Yo creo que el dinero que tu dices es lo que pagaremos al firmar la hipoteca, que Josefina dijo que mediaria unos 3000 euros...

Eso es lo que yo tenia entendido, quiza me equivoco del todo... ;-)
Avatar tst
abr.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
  tst
27/10/2006 11:35
De cuando fuimos a firmar, yo recuerdo que nos dijo que esto era aparte del tema de las ventanas. Y aunque espero equivocarme, no salen las cuentas ni siendo todo junto y además con 1% de impuesto.

Así que habrá que conseguir que nos lo "cuenten" otra vez y con más detalle.
Un saludo.
mar.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 18:50
Llame a vescoop y hable con Gabriel de Frutos, que lleva la parte económica. Me dijo que este impuesto es el 1% de todo el desarrollo de la promoción: compra/venta del suelo (400millones pts el 1% son 4millones pts), edificación obra nueva división horizontal 1% y 2 prestamos hipotecarios 1%.

Me dijo que no tenia las cantidades exactas encima y que eran varias cosas. Unos se han recurrido y otros no, que lo sabian mejor en el departamento juridico.

Parece ser que antes no se cobraba ese 1% y ahora si. No entiendo porque no nos han enviado un papel con las cantidades exactas y concepto concreto a cada uno, actuaciones realizadas, etc... ya que esto nos cuesta 6.000 euros más, que es dinero.

Otra cosa no entiendo, los intereses generados en todo este tiempo con nuestro dinero seguro han generado un buen dinero, porque no se han utilizado para pagar cosas?

mar.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 19:14
Si no nos dan intereses por nuestro dinero, porque hemos de pagar unos gastos previos a la compra, eso no deberia formar parte de la cooperativa?
Por no hablar ya de los precios de los garages y trasteros. Como pueden ser mas caros los garages de vpp que los garages de renta libre??????
y los trasteros pagamos mas de 5000 euros por trasteros de 5 metros aproximadamente, cuando inicialmente iban a ser de 8 metros cuadrados utiles???
Asi los veintitantos mil euros que pagamos de perdidas no han llegado para nada claro.
Avatar did
abr.-2004
99 mens.
Usuario Habitual
  did
31/10/2006 17:44
Pues yo espero que no nos pidan ni un duro más. Bien es cierto que habíamos generado muchos intereses, pero lo que dice tst, que nos lo dieran con más detalle, estaría más que bien, porque los números grandes no son nada claros.

Creo que deberían detallarnos individualmente cada coste de más que se haya producido, 1500 euros del famoso impuesto, x de ventanas, etc.
Avatar did
abr.-2004
99 mens.
Usuario Habitual
  did
31/10/2006 17:47
calipo: ¿5000 euros de trasteros? ¿pero no van vinculados a la vivienda y su precio final? No entiendo
mar.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
02/11/2006 18:52
si estan vinculados, pero cuando hemos ido a firmar el contrato habia uno que era del garage libre solo y el otro de piso,garage y trastero. En este último viene especificado el detalle de lo que ha costado hacer el piso, el garage de vpp y el trastero. A eso me referia que en el detalle viene ese precio que me parece exagerado, tanto por los trasteros como los garages de vpp.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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