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Vescoop S. Cooperativa Vescoop S. Cooperativa

Vescoop S. Cooperativa

Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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Precio módulo

Actualizado 09/06/2006
418 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  Mosh
31/05/2006 18:17
Después de la reunión mantenida el pasado dia con Vescoop...Se comentó que la Comunidad de Madrid valora el módulo (973.47 en viviendas -110 mtros) a un precio inferior del estimado. Haciéndome mis cálculos sobre el futuro prestamo hipotecario, he comprobado que en mi caso, existe una diferencia de casi 3 millones de las antiguas pesetas, que tengo que abonar (fuera del préstamo) a la entrega de llaves. En este caso nos vemos las 7 viviendas de menos de 110 metros.
Si alguno a estudiado el caso, espero proponga posibles soluciones para ver el modo de hacer frente a estas cantidades....Saludos!
feb.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
06/06/2006 11:14
Hola mosh¡
No se muy bien que calculos has realizado con respecto al futuro prestamo hipotecario. Los tres millones de pesetas que dices que tienes que abonar de diferencia con el prestamo hipotecario a la entrega de llaves ¿a que corresponden? ¿A la aportación que realizamos al principio en concepto de perdidas? ¿o al iva y escrituras de la vivienda?
Creo que independientemente del valor del módulo la cosa va así, el dinero que pagamos como aportación a perdidas no se puede meter en el prestamo hipotecario ya que como dijeron en la asamblea en la escritura de cada vivienda aparecerá el precio máximo legal vigente y no el precio real que cada uno pagamos por nuestra vivienda.
Yo que tu no me complicaba, la cooperativa nos dio una hoja donde aparecian los precios de la vivienda y de los garajes, haz los calculos con esa hoja no con el precio del módulo. Por ejemplo según viene el prestamo hipotecario de una vivienda de 63,47 m utiles son 79.738,07 euros a esto habria que sumarle el prestamo hipotecario de la segunda plaza de garaje que son 7.181,90 euros total del prestamo hipotecario 79.738,07 + 7.181,90 Total: 86.919,97 euros.
Además de la hipoteca en este caso que serian 86.919,97 euros a la entrega de llaves habría que abonar los 6.000 euros que nos comentaron en ultima asamblea, los 1.800 euros que nos comentaron en la anterior asamblea por el tema de los cristales y el iva y escrituras de la vivienda que vienen siendo aproximadamente un 10% del valor de la casa.
Los 6.000 más los 1.800 más las escrituras e iva no van dentro de las escrituras.
No se si te he podido aclarar algo.
Saludos.
feb.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
06/06/2006 21:44
Hola mosh¡
He estado pensando a que tres millones te referias y me he dado cuenta de que no tienen nada que ver con lo que te he puesto. Siento no haberte entendido bien.
Creo que no es mi caso y no se me ocurre ninguna solución aunque sería interesante que os pusieseis todos deacuerdo. ¿Que os dicen en la cooperativa? ¿que solución os dan?
may.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  Mosh
09/06/2006 11:27
Hola Sampru!
Como tu bien dices, con esas cantidades ya había contado. Es decir, con el iva y escrituras (10% valor piso) + 6000 (1% que se comentó en reunión) + 1800 (cristales).
Lo que ocurre, que la Comunidad de Madrid valora por menos dinero el piso, que lo que nos cuesta (lo que realmente pagamos). Es decir, que la Comunidad pone un tope al valor del piso (precio módulo), del cuál, tampoco puede sobrepasar nuestro prestámo hipotecario. Y esa diferencia se queda fuera del préstamo, al igual que las cifras de arriba.
La Cooperativa por su parte dice que está estudiando el caso, para darnos posibles soluciones.
Gracias de todas formas Sampru por intentar aclararme...Saludos!
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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