Subrogación hipoteca con Ibercaja
¿Qué opinan los vecinos sobre la nueva hipoteca de Ibercaja?
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Hola a todos, el otro día me encontré (como siempre a pie de valla en la Obra) a varios vecinos; estuvimos dialogando en una conversación a mi parecer bastante constructiva sobre la Hipoteca que nos ofrece Ibercaja; más o menos coincidimos que la nueva oferta planteada por Ibercaja de Euribor + 0,75 (contratando dos productos de Ibercaja) estaba más acorde con el Mercado Hipotecario que los diferentes bancos nos están ofreciendo.
Coincidimos que el gasto por la subrogación de la Hipoteca que tiene Vicus Albar a cada futuro Propietario es injusta ya que Ibercaja nos cobra un 0,5 % a cada cooperativista por esta subrogación. La razón de por qué este gasto adicional nos pareció injusto es porque aunque esta hipoteca la ha constituido Vicus Albar para financiar la construcción de nuestras viviendas, resulta que todos los cooperativistas la hemos estado pagando (con sus respectivos intereses) con nuestras aportaciones. A mi entender deberíamos presionar a Ibercaja para que cambie este gasto de subrogación, yo he amenazado a Ibercaja de no contratar la subrogación con ellos e irme a otro banco pero de momento de nada ha servido a no ser que decida realmente irme; el tiempo va en nuestra contra ya que Ibercaja va a contactar con nosotros en breve para dejar toda la documentación tramitada para la subrogación. Me gustaría saber quien esta dispuesto a juntarse un día( p.e. en la asociación de vecinos para intentar hablar de este tema) y ver con qué apoyos contamos para presionar a Ibercaja a no ser que la gente cuente con sus Propios fondos para negociar unas mejores condiciones si negocia individualmente con Ibercaja o no le importe pagar un 0,5% más.
Con respecto a la entrega de llaves, la cosa parece que se va a demorar hasta el mes de febrero (es algo orientativo), me han dicho que hay algunas viviendas del portal 1 que ha empezado CMS a limpiarlas y que pronto empezaran a desmontar la grúa; me han dicho que quedan todavía bastantes remates.
Por otra parte la empresa de cocinas aunque dispone en la obra de 24 cocinas todavía no ha empezado a montarlas ya que CMS no les da autorización para entrar a la obra hasta que tengan las viviendas limpias y rematadas. La empresa de cocinas ante estas deficiencias ha tenido que avisar a la Fábrica de cocinas para que no les manden de momento mas aunque parece ser que deben de estar fabricadas.
Queda pendiente el tema de la piscina y si el Ayuntamiento dará la cédula de habitabilidad si haberla terminada, de esta decisión puede depender si la entrega de nuestras viviendas se produce en el mes de enero, febrero o vete a saber cuando; de todas maneras por si alguien se alarma por mis comentarios solo deciros que todo estos comentarios son impresiones mías con relación a la información que me han dado y no está contrastado al 100%, pero puede servir para darnos una idea de cómo pueden estar las cosas.
Yo estoy llamando a ACTA muchos días y no me saben decir nada concreto; solo me dicen que en Diciembre es posible que nos llamen para ver nuestras viviendas y apuntar los defectos que veamos.
Un saludo a todos , espero no haberos aburrido con mis comentarios; solamente deciros que en este foro me hubiera gustado fuéramos un poco más participativos, me imagino que no tendréis mucho tiempo.