Villa Europa
Promoción de Villas pareadas con parcela individual de hasta 369m2 en la mejor zona de Arroyomolinos, entre la Avenida de Francia y la Calle Luxemburgo. Promoción con aerotermia, suelo calefactado y refrigerado.
Shidal82
11/01/2021 16:18
Preguntamos en Leroy Merlín, al ver la página que tienen en la web sobre buhardillas, te adjunto el enlace:

https://comunidad.leroymerlin.es/t5/Bricopedia-Construcci%C3%B3n-y/C%C3%B3mo-hacer-una-buhardilla-en-el-tejado/ta-p/163382

Nos indicaron que para poder hacer la obra, la altura del área de uso debía tener como mínimo 2,50 m (es la altura mínima que se permite). Dato que confirmamos con la promotora y nos contestaron que si se cumple. Por lo que si sería viable hacer la buhardilla.

El precio no nos lo pudieron dar ya que previamente tenían que ir a ver la vivienda. Y en base a los materiales que eligiéramos (tipos de ventanas, aislamientos, tipo de suelo…) ya nos lo dirían.

Una cosa importante a tener en cuenta, es que hacer la buhardilla posteriormente a la compra de la vivienda, probablemente tendría que hacerse de forma ilegal, ya que los m2 de ese espacio no constan ni en el catastro ni en las escrituras ni en la nota simple de la vivienda. Eso hay que tenerlo en cuenta a la hora de aventurarse a empezar la obra. Por lo que tendríamos que buscar empresas que pudieran hacer la obra de esta manera. De momento no hemos buscado ninguna, ya que nuestra idea (en el caso de hacerla), sería para bastante más adelante.
 
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Ulyses31
11/01/2021 10:05
B días! Una pregunta Shidal.. cuando preguntásteis por lo de la buhardilla.. qué precio os estaban dando? Por curiosidad y no andar buscando yo. Gracias!
 
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Shidal82
10/01/2021 12:29
Buenas a todos, nosotros también hemos reservado un chalet de la Calle Luxemburgo.
La verdad que coincidimos al 100% con vuestros comentarios, muy buena zona, buena promotora y excelentes calidades.
A ver si en abril vemos el piso piloto para hacernos una idea más aproximada de cómo quedaría, ya que las infografías son excasas.
Un saludo y seguiremos en contacto.
 
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paramo89
10/01/2021 11:57

@Ulyses31, matizando en mi anterior presentación, he de decir, que yo soy Villa Luxemburgo, y no Villa Europa como comenté(pues villa europea son los que tienen la buhardilla terminada)

Me dejas muy tranquilo con tu comentario, mis 2 hermanas viven en zona castrañeras también y me comentaron que esta zona era muy buena pero ya leyendo tu comentario no puedo estar más tranquilo.

Ya nos iremos conociendo de cara al chalet piloto, que según nos comentaron por Abril estaría disponible para verlo.

Saludos!

 

 
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Ulyses31
10/01/2021 00:29
Hola MazinguerZ, tienes que tener en cuenta el precio del metro cuadrado, que está por debajo del precio de Arroyo. Y la zona no, es buena, es la mejor. Llevo viviendo 18 años en Arroyo en Castañeras y me encanta mi zona, pero la de Francia es genial pq es el centro de todo. Teníamos ganas de un chalé y sin zonas comunes, aunque eso no quita que queramos conocer a los vecinos, claro está. Saludos.
 
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Ulyses31
10/01/2021 00:23
Buenas noches. Hemos comprado en Villa Francia y la verdad que estamos encantados. Zona, tipo de construcción, plazos de entrega, formas de pago... bueno, por poner un pero, o mejor dicho dos, pues el precio sin buhardilla y que no puedes retocar nada de lo que te indican. Hemos hablado con un amigo que tiene una casa con ellos y nos comenta que muy bien,. A ver qué tal cuando nos enseñen el chalé piloto.
 
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paramo89
09/01/2021 14:04

Buenos días a todos, y FELIZ AÑO!

Mi mujer y yo nos sumamos finalmente a la reserva de un chalet en Villa Europa de Arroyomolinos, después de estar mirando por toda la zona, creo que es la mejor decisión que hemos tomado.

Hemos visto de todo, y quizás sea cierto en que el precio pueda ser más elevado, hay otros que son 20k menos pero cocina sin amueblar ni electrodomésticos, y no he visto referencias buenas de las constructoras.

Hablando de la constructora nos ha  transmitido mucha confianza y tiene muy buenas referencias por lo que me han podido comentar también de promociones en otros lugares.

Por si puede servir de ayuda, no me he informado bien aún pero NO deberíamos de tener problema el día de mañana en terminar la buhardilla puesto que creo (si no me equivoco) que hay algunos chalets de esta promoción que ya viene terminadas por un poco más de precio.

Tengo familia viviendo en la zona y se que en otros chalets se ha realizado buhardillas más adelante.

Añadir que creo que la zona es muy buena, con comercios y colegios cerca, cosa que en muchas zonas de arroyomolinos no tienen.

Algo que creo que para mi es fundamental es tema de calidades e Insonorización y creo que aquí, por lo que he visto y me han comentado no creo que tengamos mucho problema con nuestro vecino de al lado.

Donde estoy viviendo ahora es un auténtico infierno con el tema de insonorización, y es algo que premio mucho.

Espero que todo vaya saliendo bien con las obras y que en poco estemos por ahi viviendo.

Espero que podamos compartir opiniones o información que nos vayan dando pues creo que nos beneficiamos todos en esta nueva construcción.

Saludos!

 

 
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Shidal82
05/01/2021 17:02
Hola Mazinger,
Si, el tema de la bohardilla hay que tenerlo en cuenta si la quieres hacer después. Nuestra idea también sería hacerla más adelante porque ahora no lo vemos necesario... Estuvimos informándonos por nuestro lado con varias empresas que se dedican a construir buhardillas y nos indicaron que no habría problema.
Nosotros decidimos reservar por varias razones: la zona como bien decís es muy buena, nos gustó mucho la estructura y distribución de la casa así como la amplitud del jardín, además la promotora es de las mejores en materiales y acabados y en Internet tiene muy buenas referencias.
Hemos estado buscando una casa de estas características en otras zonas y no nos convencieron tanto por las opiniones que tenían de las promotoras como por el precio (las zonas de Alcorcon y Mostoles eran mucho más caras y de peor calidad). Vimos que Arroyomolinos era una zona residencial muy tranquila que podría ofrecernos lo que estábamos buscando, con un único aspecto negativo a valorar, que son los atascos que se montan en hora punta, afortunadamente a nosotros no nos afecta mucho porque nuestro horario es diferente. Salvo ese inconveniente, no hemos visto ningún inveniente más.

 
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MazingerZZ
05/01/2021 01:40

Hola nosotros nos lo estamos pensando. Por un lado la ubicación es muy buena pero por otro nos parece muy caro para lo que ofrecen. Es más para ser chalet de más de 400k€ que te los den sin la buhardilla sin terminar… y no saben si es legalizable si quieres hacértela tú después.…

 

 
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