hola a todos , es nuestra primera intervencion . antes de que ningun banco os quiera liar , debeis leer vuestro contrato con la promotora , en el , dice que si no contratais el prestamo que ellos tienen con la caixa ,debeis pagar la cancelacion(1%) , podeis ir al juzgado y ganar , pero de momento , ese dinero hay que pagarlo . Como ademas , no es un prestamo hipotecario , sino una poliza de prestamo con garantia hipotecaria , no existe la posibilidad de subrogarte con otro banco , hay que cancelar un prestamo y constituir otro nuevo con lo que hay que pagar el impuesto de transmisiones y actos juridicos documentados , tasacion nueva , notaria nueva , etc...
cuando uno suma todos esos gastos se da cuenta que ascienden + ó - a 8000€ y estos hay que sumarlos al nuevo prestamo que constituyais o pagarlo al contado.
yo he pedido a caja madrid un estudio , ellos me dan euribor + 0,5% y sale una cuota mas cara en torno a 12€ sobre lo que puede salir en la caixa. es mejor negociar bien en la caixa . No os dejeis liar por los bancos , luego pondran mil excusas para no poder cumplir con es de ser mas baratos.mirar la cuota mensual y incluir todos los gastos que puedan existir,os ayudaran a evitar sorpresas . en cuanto a que caja madrid da euribor + 0,39% se debe a un convenio con la comunidad de madrid y consiste en : tener menos de 35 años ,residir en la comunidad de madrid y comprar un piso en la comunidad de madrid.un saludo