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COMPRAR PISO

Actualizado 03/09/2006
666 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
01/09/2006 07:51
BUENOS DIAS A TODOS.ESTOY PENSANDO EN COMPRAR UN PISO EN EL VILLALUZ 2 Y TENGO UNAS CUANTAS PREGUNTAS,ESPERO QUE ME PODAIS AYUDAR.
1-CUALES SON LOS FALLOS DE OBRA MAS REPETIDOS?
2-QUE TAL LAS PAREDES DE LAS VIVIENDAS,SON INSONORAS?
3-EN LAS ZONAS VERDES DE LA URBANIZACION ESTA PERMITIDO TUMBARTE AL SALIR DE LA PISCINA,COMER,ETC(SIEMPRE CON RESPETO,POR SUPUESTO)
4-HAY MUCHA GENTE JOVEN
5-EN LOS ALREDEDORES,QUE SERVICIOS HAY.NO HE VISTO MAS QUE DOS BARES,SABEIS SI VAN A PONER FARMACIAS,SUPERMERCADOS,POR LO MENOS PARA NO TENER QUE IR AL PUEBLO PARA COMPRAR EL PAN.
6-EL HORARIO DE LA PISCINA Y DEL PADEL CUAL ES
7-EN LOS TERRENOS QUE HAY A AMBOS LADOS(POR LA ENTRADA Y SALIDA DE LOS GARAJES)VAN PISOS,SABEIS CUANDO EMPIEZAN A CONSTRUIRLOS
8-EN GENERAL HAY BUEN AMBIENTE ENTRE LOS VECINOS Y QUE ES ESO DE QUE HAY UN FISGON SALIDO,EN UNO DE LOS ATICOS.
MUCHAS GRACIAS A TODOS.
ago.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
01/09/2006 09:46
OTRA PREGUNTA QUE SE ME OLVIDABA:
ES VERDAD QUE POR MOTIVOS FISCALES NO SE PUEDEN VENDER LOS PISOS HASTA QUE NO PASE UN AÑO DESDE LA PRIMERA ESCRITURA?
ago.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
01/09/2006 10:16
OTRA PREGUNTITA,ES QUE ME VOY ACORDANDO SOBRE LA MARCHA:
LA TELEVISION SE VE VIEN YA.Y ESTA PREPARADO LOS PISOS PARA LOS QUE QUEREMOS PONER TELEVISION Y TELEFONO POR ONO(MADRITEL).
ago.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
01/09/2006 10:21
Hay muchas dudas que tienes que debes de entrar en Villaluz 2 porque el tema de las normas internas son las que aprobeis en Villaluz 2 ya que esto es el foro de Villaluz 1. Aquí en Villaluz 1 por ejemplo el horario del padel es de 10:00-22:00 pero en Villaluz 2 a lo mejor es otro y con la picina pasará lo mismo.Farmacia tienes una entre Villauz 2 y 1 en una glorita junto a una Caja de Madrid. Y unos piso grises que hay antiguos hay panaderías es lo más cercano. Al ser toda la zona nueva pasará un tiempo hasta que se comercialice.
Otras dudas no te las puedo solventar lo único decirte es que defectos vas a tener muchos o pocos pero vas a tener y los que te irán saliendo. Que sepas que la garantía que tiens para los vicios ocultos es de 1 año.
En cuanto a tu segunda cuestión me extraña mucho que no se pueda vender, otra cosa es que interese o no. Pero yo conozco casos que lo han vendido antes de firmar las escrituras y a firmado el nuevo comprador directamente para no pagar dos veces gastos de escritura.
Un saludo
ago.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
01/09/2006 10:31
EL VENDEDOR ME COMENTA QUE POR MOTIVOS FISCALES NO SE PUEDE ESCRITURAR HASTA QUE PASE UN AÑO.LO QUE SI SE PUEDE HACER ES UN CONTRATO COMPRA VENTA FIRMADO POR AMBAS PARTES Y EN UN AÑO SE ESCRITURA.POR LO VISTO ES UNA LEY.YO NUNCA LO HABIA OIDO,POR ESO PREGUNTO.
ago.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
02/09/2006 23:59
Maguiagustin78 me intentaré enterar pero es una noticia nueva para mi.
jul.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
  rfh0
03/09/2006 21:16
En cuanto a lo de esperar un año, responde únicamente a un ahorro fiscal para el vendedor, a partir de un año tributa a tipo fijo como ganancia patrimonial y no a tipo marginal como tributan los ingresos normales, por lo que dependiendo de la pasta que gane puede ser un ahorro fiscal muy importante. En villaluz 1 no se permitía cesión a terceros antes de escriturar o por lo menos al vendedor de mi piso no le dejarón y firmamos los dos el mismo día. Saludos.
sep.-2008
809 mens.
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